豊能町角地戸建

オザワ不動産です。今回は大阪最北端の住宅街豊能郡豊能町ときわ台の物件をご紹介します。昭和46年に開発が始まったニュータウン内にあり、ときわ台・東ときわ台・光風台・新光風台と周辺のエリアは戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街となっております。

この周辺にある環境の魅力としては、なんと言っても自然が近いこと。車でチョロっと走れば大自然が残る能勢町へと行くことができますので、週末に子供を連れて川遊びやキャンプなどアウトドアが好きな家庭にはぴったりです。しかも今は有料の箕面トンネルがありますので、そこを通れば箕面市までも20分ほどで到着することができます。

また、自身の子供たちをこの豊能町に住まわせたいと土地や空き物件を探している親世代の人も非常に多い印象です。

新しい小中一貫校

さて、子育て世代の人たちがこの豊能町へやってくるにあたってもう一つ魅力的なことはこの「とよの西学園」。令和8（2026）年4月、豊能町立吉川小学校、光風台小学校、東ときわ台小学校、吉川中学校の３小学校1中学校が統合し、「義務教育学校」としてスタートします。そう、ついこの間大規模な工事が終わり、できたてホヤホヤの新校舎まで歩いて10分ほどで通えます。

そしてこのとよの西学園の教育方針の特徴として、小学生から中学生までを9年生として考えている点です。これまでは小学生は6年、中学生は3年という世代の分け方でしたが、それをさらに細分化した4-3-2という小中一貫校ならではの教育方針を導入しております。これが良いか悪いかは親の判断となりますが、こういった新しい教育方針というのは個人的に魅力的に見えます。

さて、それでは物件紹介へと移りますが、まず特筆すべき点は北西角地ということ。写真で見る通り十分な日当たりが確保され、見晴らしのいい希少な立地に建っております。

建物は築50年ほど経っておりますが、過去にリフォームが行われていたこと、また入居者が丁寧に暮らしていたこともあり室内の状態は良好です。

まずはLDKですが、リビングは南側の庭に面しており爽やかな緑の景色が見える穏やかな空間です。キッチンはL字のガス3口仕様ですので調理スペースも広々。足元にはオーブン・そして写真には写っておりませんが食洗機も備わっております。

※設備についてはいずれも売主の契約不適合責任を負いません。性能保証無しでのお引き渡しです。

そしてこちらが庭。芝生が敷かれた心地よい景色で、一角にはちょこっとした畑ができるような区画もあります。ペットのワンコを少し遊ばせたり食事の彩りとなる苗を植えたりなど、スローライフを満喫できそうな環境がここにはあります。

そして水回り設備ですが、前述のリフォーム時に新しくなっております。さすがに最近のものと比べると年季は感じますが、それでも清潔感はあり普段の使用には問題無さそうです。お風呂は追い焚き・浴室乾燥機能付き。

そして各居室。1階の和室は6帖で2階の部屋は4.5帖ほど。ここも状態は良好ですがテイストの古さは感じられますので、壁紙を貼り替えたり収納を新しく作り変えたりなどするとガラっと雰囲気が変わるはずです。

そして最後に駐車場。車を停めて奥の扉からそのまま室内へと入ることができます。サイズは現地にて要確認でお願いいたします。

以上でときわ台の角地物件のご紹介は終わりです。土地面積197㎡、建物面積129㎡というファミリーにちょうどいい広さがあります。能勢電鉄ときわ台までも徒歩7分、冒頭に紹介した学校の前にはスーパーもあり生活利便性も高めです。

価格は1,380万円、大阪の都市部は物件価格の高騰が激しい今こそ、目線を変えてお探ししてみてはいかがでしょうか。

お問い合わせはオザワ不動産まで。

※現状有姿で引渡し

※売主瑕疵担保責任免責

※北側中二階ベランダの防水塗装が剥がれており、補修工事が必要です。