本日ご紹介するのは、谷六の最上階角部屋フルリノベーションです。

「なんか見たことあるな」とお思いの方も少なくないかもしれませんが、今回はこのクオリティが3,000万円台で買えるという新情報を引っ提げてのリライトとなりましたので、お部屋に既視感があっても初見のようなテンションでご一読いただければ幸いです。酔っ払うと何度も同じ話をする上司、みたいな気の遣わせ方をしてすみません。

ほな、いくでぇ〜。

谷六の最上階角部屋
フルリノベーション

これからご覧いただくのは、2025年7月にフルリノベーションされた67㎡の1LDK。ガワだけ見れば、なんの変哲もない旧耐震基準マンションなものの、このドアの向こうには別世界がひろがっています。

通常であればもうすでに部屋の中をご覧いただいているフェーズなんですが、あまりにも玄関ドアが渋すぎたので足を止めずにはいられず。ご覧ください、令和にあるまじき鍵穴です。

しかしながら、お部屋に一歩踏み入れるとご覧の光景がひろがります。今こそ、伝家の宝刀「高低差ありすぎて耳キーンなるわ」を発動するときが来ました。ツッコミ初心者の方は「寒暖差ありすぎて風邪引くわ」からどうぞ。

室内は気鋭の建築設計事務所によってさまざまな趣向が凝らされており、そもそも間取り自体がウィットに富んだつくりをしています。

お忍びワークスペースあり

玄関あけてすぐに見えたのは、間取り赤枠のワークスペース。ゆったりとした土間からひと続きに、大振りなラックやカウンターが並びます。

コンセントも2箇所とられており、デスクトップなどのマシンだってセット可能。

なによりユニークなのは、このワークスペースがキッチン裏手にあるということ。まるで飲食店のバックヤードのようにリビングからは見えない配置で、金庫計算やシフト作成をする店長の気配すら感じます。

採光面は西向き。窓から差し込む西日たちは、無垢材のフローリングにあつらえた絨毯のごとく存在感をあらわしていました。

ダウンライトが埋め込まれた天井は高さも感じられ、大きな採光面とたっぷりの日差しで、明るく開放的な部屋に仕上がっています。

おとなり7帖洋室へ

リビングから続く7帖洋室。奥はオープンクローゼットになっているものの、カーテンをつけてクローズすることも可能です。

なお、LDK・洋室ともにエアコンはお忍び仕様。恋心に気付いた瞬間その人を目で追ってしまうように、エアコンもまた隠されたことでその存在を強く認識してしまうのは私だけではないはずです。

ゆったり設計・水回り

ローンシミュレーション

中央区谷町五丁目より登場した67㎡の1LDK、いかがでしたか。ずっと黙ってましたが、『谷町六丁目駅』徒歩2分の駅近です。ほんで、『谷町四丁目駅』も徒歩6分と、複数路線のアクセスも楽々なんです。

販売価格は3,990万円。金利0.93％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々14.5万円ちょい。

人気エリア・谷六で、最上階角部屋のフルリノベーションが出ました。一見トリッキーな間取りも、ビタッとハマる方が必ずいます。少しでも感性がくすぐられたならば、それは内覧の合図。現地であなたの生活スタイルに当てはめてみてください。

以上、渋井不動産でした。

property hunt by チーフ

物件概要

ダイアパレス谷町第二

・築年月：1980年10月
・所在地：大阪府大阪市中央区谷町五丁目6-9
・構　造：SRC造10階建
・分　譲：ダイア建設株式会社
・施　工：勝村建設株式会社
・管　理：株式会社東急コミュニティー
・最寄駅：谷町線・長堀鶴見緑地線『谷町六丁目駅』徒歩2分、中央線『谷町四丁目駅』徒歩6分