どうも、さかけんです。いきなり自分らの写真ですんません。というのも、先日約400組が出場したとあるお笑いの大会で優勝しました！！いつも見て頂いている皆様へ報告したくて貼り付けさせてもらいました。

今年の帝国チーズグラタンには期待しても良いかもしれません！早く売れて渋井不動産に恩返しできるように頑張ります！「古参だぞ」とアピールする為にも、早めにさかけんのフォローをお勧めします。(応援してください)

そんなチャンピオン(自分でいうな)が今回紹介しますのは、阿波座から徒歩7分、川口にあります最上階芝ルーフバルコニー付1DKの、見たらわかる強豪、優勝物件でございます。

9階建マンションの最上階でワンフロア3戸のうち、当物件のみ完全独立部屋という恵まれたポテンシャル。もうこの時点でほぼ優勝、期待値MAX。それではいきましょう。

まずはシンプルに

まず玄関はシンプルに。もちろんシューズボックス設置。優勝する部屋ってのは最初から飛ばしすぎないんですよね。色味、サイズ感、これといった特徴はありませんが、しっかりとした基盤、土台ができている。強い部屋は当たり前にこれができてるんですよ。

通路の左右には水回り、トイレもシンプル。もちろんもちろんウォシュレット付、こんなところで心配させません。さすが強豪抜け目なし。

お風呂は「これぞ優勝候補」と言わんばかりに浴室乾燥機付き。これを当たり前の顔でやるから他の家が困るんよな。

洗面台は多少の古さを感じますが、コンセントが縦に挿せるという向きの変化と、伸びる蛇口でカバー。地味ではありますが、洗濯機の上には、すでにモノが置けるように棚が設置済み。多少の古さは層の厚さで対応。

11.5帖洋室

広さ、収納、明るさ文句なし。圧倒的なエースの存在感で居住者様に安心をお届け。

45㎡あるので、他の空間が狭いというわけではないのですが、広さはこの洋室とルーフバルコニーに全ベット。ペット飼育可能(小型犬1匹、要相談)なので、元気なワンちゃんなら走り甲斐を存分に感じてもらえるかと。

満月のような丸灯がぶら下がる、IH2口コンロを擁する6.5帖のダイニングキッチン。当物件の中で一番濃い色がここで登場。洋室やルーバルに目を引かれがちなところ、色味で存在感をアピール。

キッチンに目が行った後のルーバルはもう圧巻。キッチンが囮として使われている。終盤で気付くんですよ、実はコイツが強豪の軸やったんかと。気付いた時にはもう遅いんですけどね。

大エース芝ルーバル

優勝確定しました。これが市内の最上階に本当にあるんです。

ちなみに、このどデカい最上階バルコニーは当マンションにおいてこの部屋だけ。ほっとけるわけないですよね？

よく見ると、王将アイスばりの３色展開を披露しているバルコニー。物件資料を見ると、ウッドデッキから芝バルコニーまでをルーフバルコニー、左のコンクリ部分をバルコニーとしてるみたいです。全部まとめてルーフバルコニーでいいのに、奥をシンプルバルコニーと名付けるあたり、日本人の律儀さがチラリズムですね。

西区川口より登場した優勝物件は、大阪メトロ中央線・千日前線『阿波座駅』徒歩7分。阪神線『九条駅』も徒歩10分と、2駅3路線のアクセスです。

諸費用は、敷金10万円・礼金15万円の月額15万円。ペット飼育可（小型犬1匹・条件変更あり）も相談可能。

唯一無二のこちらの物件、早い者勝ちですので、いち早くご内覧ください。

なんか最後に気になって

普通に阿波座って紹介してましたけど『阿波座』ってなんやねん。とふと思ったので軽調べしてみたところ、昔徳島(阿波)の商人が多く住んでたとされていて、そこに座(人が集まる場所、コミュニティー)を作って商売をしていたことから阿波座と名付けられたらしいです。大阪なのに徳島由来の地名なんですね。こういううんちく的な知識は何個頭に入れておいても損はないですよね。ただコンパなどで披露しすぎると、やかましがられるので注意してください。

以上、渋井不動産でした。

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