便利な蛍池駅

オザワ不動産です。

日頃から各地の古い古民家を物色しているのですが、蛍池から結構好みの物件が出てきました。蛍池は私が高校の頃通っていたエリアで、内覧で久々に訪れた際には当時の甘酸っぱい記憶が蘇り喉が胃酸で焼けそうになりました。

というわけで、阪急宝塚線蛍池駅からご紹介です。蛍池は阪急で梅田まではもちろん、モノレールで伊丹空港まで行けるのが地味に便利。また、モノレール繋がりでこれからガッツリ開発が入る千里中央までも乗り換え無しで行くことができます。

駅近連棟物件

駅からわずか徒歩3分。重要なことなのでもう一度言いますが駅から徒歩3分という、一昨日の晩御飯何食べたかを思い出してるうちに到着してしまうほど至近距。

ご覧の通り連棟物件で、物件入り口前には駐車スペースがあります。車に関してですが、前面道路に立っている電柱の関係で軽と普通車で侵入経路が変わりますのでご注意ください。駐車スペース的にはそれなりに広いです。（お車でお越しの際はサイズ確認のため、近くのパーキングに駐めていただく方が吉です。）

結構雰囲気ありますが築年数はなんと不詳。奈良時代からの建物という可能性も否定できない状況です。

風呂が外

門をくぐると玄関前スペースがあります。ちなみに玄関扉の前に建物があるのですが、風呂です。この物件は風呂が母屋と離れておりまして、　入浴時は着替えを持ってサンダルを履いて、ちょっと銭湯行く感覚で風呂場へ行く必要があります。

平成以降に生まれた方はカルチャーショックで前後2日間の記憶が無くなるかもしれません。

ちなみにこれが風呂です。阪急電車が近くで走っているような場所でこんなお風呂に入れるのもアリと言えばアリ。もちろん、ナシといえばナシです。

現状スムーズにお湯が出るかどうかも怪しいので、この物件を購入する人は、この風呂をどう改装するのかをポジティブに考えられる方に限定されると言ってもいいかもしれません。

雰囲気よし

室内ですが、1階は4DKの間取りで建具や設備はひいおばあちゃん家の年季です。キッチンスペースはコンロとシンクがL字で壁に備え付けられており、修繕すれば案外使いやすいのかもしれません。

部屋の奥へ進むと庭があり、お好みの観葉植物をぎっしり並べることができます。ブロック塀は見栄えがいいとは言えませんので、上手に隠してあげてください。

そして2階です。和室が2間でそれぞれ3帖と6帖。個人的には畳さえ張り替えてあげれば空間として蘇る印象でした。小さい3帖の部屋をワークスペースにするのも良さそうですし、ぶち抜いてワンルームにするも良しです。

2階の西側窓の向こうは団地ビュー。この日は雨で天気が悪かったせいか、映えとは真逆の景色ではあります。気分転換に眺める景色ではないことをお伝えしておきます。

階段の角度

そしてこれは階段。2階から1階を見下ろした写真です。

昔ながらの造りで、ちょうど人が殺められる角度。体感ですが、下りる時はほぼ落下していましたので十分お気をつけください。

というわけで紹介は以上です。

延べ床面積ですが、1階は35㎡、2階が25㎡の計60㎡。ご自身のアトリエ兼住宅などをお探しの方にもハマるかと思います。価格は1,780万円、駅近物件をでこの価格で買えるのですから、風呂問題をしっかり、ポジティブに改装プランを考えることができれば超お得な買い物かもしれません。

（内覧の際は改装工事業者の方も一緒きお越しいただくと、より具体的な話ができます。内装業者をお探しの方はオザワ不動産までご相談ください）

お問い合わせはオザワ不動産まで。