彼の名前はK。東南アジアを放浪したのち、なんやかんやで宅建免許を取得し、なんやかんやで渋井不動産に入社した男である。ドラマ「1リットルの涙」の主題歌を担当し、関根勤を義父にもつ歌手の方ではない。
ではなぜ、今回彼が窓辺でぎこちなくポージングしているのかというと、選ばれしKが住むにふさわしい部屋を紹介するからに他ならない。何を言っているのか理解出来ないかと思うが、なんならK本人も分かっていない。なぜなら、この物件を見つけてきたのはダニエルで、Kは「めっちゃKの部屋あんねん」と不十分な説明で駆り出されたに過ぎないからだ。
なのでこれからご覧いただくのは、同期のフレッシュマンたちが試行錯誤して撮影した物件紹介である。
大阪屈指の木造建築
JR東西線『大阪城北詰駅』徒歩6分。長堀鶴見緑地線『大阪ビジネスパーク駅』や谷町線・京阪線『天満橋駅』も徒歩圏内の築浅マンションが、本日のお目当て。
西日本初の8階建て都市木造マンション。2025年のグッドデザイン賞・ウッドデザイン賞をはじめ、木材活用コンクールや木材利用推進コンクールなど、そんな賞あんねやという賞を次々に獲得した誉なマンションなのだ。
なお、マンションは杭にかかる負荷を減らすため、1〜3階が鉄骨造・4〜8階が木造の混構造になっている。木造部分は軸組工法とし、耐震・耐火に優れた壁を採用。木の表情を感じながら、安心して住める構造になっているのも声を大にして伝えたいポイント。
写真は、そんな詳しい概要など知るよしもないKが、言われるがままにグッドデザイン賞を掲げているところ。
では、お部屋へ。目指すは5階の角部屋で、部屋にたどり着くまでの内廊下もいちいち格好良い。
もちろん、マンションにはオートロックや宅配ボックスもしっかり完備。駐車場(要空き確認)やコインランドリーもあり、築浅の輝きを差し引いても、建物全体に高級感が漂っていた。
あらわれた58㎡の1SLDK
扉を開けると、58㎡の1SLDKがお目見え。スリッパは有無を言わさず二人暮らしが想定されているものの、ゆとりある一人暮らしや、ファミリーだってお住まいいただける。
ではまず、土間上がって右手の水回りから見ていこう。
水回りを抜けた先には、冒頭でKが佇んでいた洋室。木造ならではの木現しが見てとれ、日が差し込む南西向きの窓もあいまって、あたたかみに満ちた寝室に仕上がっている。
木現し･･･木造建築において柱や梁などの構造材を天井や壁で隠さず、あえて露出させて見せる仕上げ技法。木のぬくもりや力強さを意匠として取り入れ、空間に開放感や自然な質感を演出できる。木材が直接空気に触れるため、調湿機能が活かされ、メンテナンスもしやすい。
Google AIによる要約
選ばれしKのLDK
LDKへ進むと、Kが駆り出された真意を悟った。手前に綺麗なシステムキッチンが鎮座しているが、今はそれすらも、少し邪魔にさえ感じてしまう。だって、あの、お気付きだろうか。
マジでKなのだ。
この角度から見ると、さらにKの圧が凄まじかろう。窓の外にはいい感じの景色が広がってるっぽいのに、Kに視線を奪われたまま返ってくる気配がない。もしも私がトンカツを主食にして生きていたならば、迷わずYも足していただろう。
Kに全くゆかりが無いと、困惑している方も安心してほしい。手前のKにはカーテンが付けられる。木造ならではと謳っていた木現しも、プライバシーを優先せざるを得ないのだ。
ルーバルと大阪城ビュー
では最後に、バルコニーについても触れておこう。当物件は南西と南東の二面バルコニーを有し、南東側は大阪城に臨んでいる。ご覧のように桜が咲き始めている様子も目視できることから、四季折々の景色が堪能できるだろう。なんなら、室内からもこの景色がお楽しみいただける。
屋根付きの南東バルコニーに対して、南西側は青空天井のルーフバルコニー。近ごろ立て続けにルーフバルコニーの物件を掲載しているものの、今一度、原点に立ち返って欲しい。
ルーバルってマジで希少なのである。引っ越しシーズンが佳境を迎える今だから多めに出ているだけで、本来であれば、マンションに数区画、なんなら唯一の区画でもおかしくない。渋井不動産が多めに載せちゃっただけで、本来はもっと有り難いものなのだ。
ようやくKが物件の概要を把握したところで、おさらい。
都島区より登場した58㎡の1SLDKは、JR東西線『大阪城北詰駅』徒歩6分。長堀鶴見緑地線『大阪ビジネスパーク駅』や谷町線・京阪線『天満橋駅』も徒歩圏内と文句無しのアクセス。
諸費用は敷金0の礼金21.7万円、賃料は共益費込み月額23万円。
大阪初の8階建て木造ハイブリッドマンションという”建築物”を住まいに。大阪城に臨む、ルーフバルコニー付きの希少区画をお見逃し無く。
property hunt by ダニエル
またもや告知
【EVENT INFO】
会名：渋井不動産移転記念 FIRST LOOK, LAUNCH PARTY
場所：渋井不動産（大阪市中央区南船場四丁目5番1号 T524 Bld.1F）
日程：2026年4月3日（金）及び4月4日（土）の2DAYS
時間：4月3日（金）17時～22時／4月4日（土）11時～16時
【Sound＆Flavor】
DJ：DJ KENTS／さくらいはじめ (POP ART SOUL)／SWE(Westy Bong Bong)／DJ GOOD SOUND（山口ストアー）
FOOD：Warung／飯MART／maiyan coco／まぐろひろし／la Roccia
渋井不動産の移転にともない、上記の日程でレセプションパーティーを開催。最高のハコと、最高の音楽、最高のご飯をオールフリーでお楽しみいただける最高づくしのイベント。どなたさまもぜひ。
以上、渋井不動産でした。
