市内で買いたいあなたへ
高騰する大阪市内のマンション価格に、辟易しているあなたへ朗報です。
月々6万円台も夢じゃない80㎡の3LDKが販売開始となりました。
場所は大阪市住之江区南港で、大阪メトロ『ポートタウン西駅』徒歩2分の駅近でございます。
『南港』と聞き、皆さんが一気にトーンダウンしている様子が見て取れますが、果たしてあなたは住居エリアとしての南港がどんな場所なのか、本当にご存知でしょうか。
ウニや白子など、見た目からは美味しいなんて想像できない食材のように、南港もまた、詳しく知らないだけで実はあなたが探す条件にハマる街かもしれません。ウニなんて、あのトゲトゲを食べられるかも、と最初に希望を見いだした人へ感謝の意を表明したいくらいです。
というわけで、まずは街の紹介からご覧ください。
歩行者中心の街づくり
そもそも、「南港ポートタウン」とは、人工島に作られた住宅地・ニュータウンで、計画都市なだけあり緑地や遊歩道が多く整備されています。
また、ポートタウン全域がノーカーゾーンに指定されており、緊急車両や自転車などを除き、車両の通行は原則禁止。子どもやお年寄りも安心して生活でき、本当に大阪市内なのかと思わせるような住環境です。
参考：大阪市丨南港ポートタウン地区における自動車等の通行において
緑豊かで静かな住環境
前述の通り、公園や緑道などがあちこちに配置されており、当該物件もぐるりと建物を取り囲むような植樹がなされていました。ノーカーゾーンのおかげで走行音もなく、落ち着いた生活が営めます。
物件から徒歩8分には、南港ポートタウンショッピングセンターも。スーパーやドラッグストア、多くの飲食店などが入り、生活が完結するような施設です。ここに餃子の王将もあるので、困ったときは餃子と天津飯をテイクアウトすれば全てが解決します。
しかしながら、皆さんが最も気にしているのは交通の便でしょう。お察しの通り、最寄りの『大阪メトロニュートラル』は、響きの格好良さと知名度が反比例した路線ですし、市内中心部に出るには乗り換え必須。
でも実は、『本町駅』や『梅田駅』まで乗り換え込みで30分前後と聞けば、思ったより身構えなくても良いかもしれません。
むしろ、あなたの職場が大阪メトロ中央線や四つ橋線ならば、乗り換え1回で月6万円台の80㎡／3LDKに住めると聞くと、一気に射程圏内に入ってくるのではないでしょうか。
リノベーション×2の仕上がり
では、肝心のお部屋へ。室内は平成25年と令和2年にリノベーションされており、月6万円台で住める部屋ってどんなもんよ、と斜に構えていた方も直立に構え直していただけるかと思います。
開放感のあるLDKは約19帖。床には無垢材があしらわれ、家族団欒が容易に想像できるヌクモリに溢れていました。
キッチンはL字型の終着点に配置。4帖半ほどのゆったり仕様なので、大きめのカウンターや食器棚を置いても余白は申し分なし。IH3口のコンロも揃ってます。
洋室×3のアドバンテージ
キッチン横には6帖洋室。リビングと同じく西向きのバルコニーに面しており、大型収納もばっちりの容量。廊下側にも2部屋を確保したので、家族構成や生活スタイルによってフレキシブルに使えそうです。
一見、リビングに面した寝室はないと思われがちですが、夜間授乳が必要なお子さんがいる場合、寝室はココ一択と言ってもいいほど。お子さんが大きくなれば、廊下側の洋室を明け渡すこともできます。
廊下側の洋室たちは東向きのバルコニーに面しており、当物件が二面バルコニーだということをサラッと告白しておきます。
3人家族であれば各々の私室が確保できますし、お子さんが2人以上の場合でも2段ベッドを置く広さは十分。寝室が2部屋で事足りるなら、残るお部屋は収納部屋としてもお使いいただけます。
ここまで生活スタイルの選択肢が増えるのは、3LDKに住むというアドバンテージにほかなりません。
設備は駆け足でご容赦ください
ローンシミュレーション
本当にココに月6万円台で住めるの？と疑わしくなってきたので、最後にローンシミュレーションをご査収くださいませ。
販売価格は1,780万円。金利0.78％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々6.8万円ちょい。
市内で買いたいけど、なかなか目ぼしい物件が見つからない。その理由がもしも”価格”ならば、南港という地はいかがでしょうか。このクオリティの80㎡3LDKが、2,000万円以下で買えるのです。
広くて仕上がった家を買いたい。誰しもが深層心理に抱く希望も、的を絞ればきっと実現します。まずはご相談を。
以上、渋井不動産でした。
南港フローラルハイツ
・所 在：大阪市住之江区南港中五丁目6-23
・構 造：SRC造陸屋根14階建
・竣 工：昭和57年2月
・分 譲：日鉄不動産
・施 工：新日本製鉄・竹中工務店・大林組 他
・管 理：株式会社日鉄コミュニティ
・最寄駅：大阪メトロニュートラル『ポートタウン西駅』徒歩2分
