どうも、火曜日ブログパーソナリティのサトシです。

2月もラストスパートを迎えて随分暖かくなってきましたが、その一方でインフルエンザが猛威を振るっていますね。皆さんもお気をつけくださいね。

というわけで本日の舞台は中央区内本町一丁目。最寄りの谷町四丁目駅は中央線・谷町線の2WAY。ビジネス街であり、大阪府庁、大阪府警察本部、合同庁舎などが密集するお役所ゾーン。大阪の脳みそエリアと言っても過言ではありません。だから何やねんって話ですが。住んだことはないですが特に不自由はないと思います。

紹介する物件は駅から歩いてたったの2分。本町通りにある1979年築のおマンション。前を走る本町通りは夜も明るく人通りがあるので、女性の一人暮らしにも安心かと。

余談ですが、この谷四エリアは美味しいカレー屋さんがたくさん。常に視界のどこかに「カレー」の文字が飛び込んでくるほど。ちなみに当マンション1階部分にもカレー屋さん。心なしか共用部もスパイシーでエキゾチックな香りです。iPhoneもすぐ直せそうです。

お目当ては3階。お隣さんとの距離感が近すぎる気もしますが、そこはあまり気にせずにいきましょう。

実はここ、僕個人的にとても思い入れのあるお部屋でして。というのも、僕が渋井不動産に入社して一発目の物件取材がここだったんです。もう6~7年前になるのかな。なんだか感慨深いです。確かその時の印象は「Jazzが似合う部屋だな」でした。今、どうなっているのでしょうか。それでは参りましょう。

とその前に、Jazzと言えば…

Amber Blue

先週に引き続き告知失礼します(コレで最後)。

BGMにお困りじゃありませんか？
DJサトシがお届けするジャジーでブルージーでソウルフルな詰め合わせMIX。Jazzの定義は分かりませんが、僕が勝手に「ジャズってんな」と感じた曲たちを詰め込んでいます。こちらも是非ご贔屓に。

ご視聴はコチラから。

さて、気を取り直して、玄関ドアを開ければ。当時のまんまのジャズった空間がドン。

僕が言ってる意味、なんとなく分かるでしょう？

玄関土間には大容量のシューズラック。足が何本あっても安心ですね。廊下の棚には好きなものをディスプレイ。

広すぎたワンルーム

奥に進むとドカンと16帖の広すぎたワンルーム。漆喰コテ塗りでの白い壁、OSB合板で仕上げられた床、そして差し色の赤い梁が織りなす空間、完全にジャズってます。インダストリアルな家具、アジアンテイストなインテリアがバチっとハマります。

僕がとやかくウンチクを垂れるよりも、この写真一枚だけで住みたい欲が湧いてきますね。最後に発表しますが、賃料も◎。

反対側からもご覧あれ。争奪戦になることが容易に予想できるので、読み進めるのを止めて今すぐお電話を、と言いたいぐらいです。

いかんせんこの雰囲気ですから、住むだけでは勿体ない気もしますよね。ここでネイルサロンや何かしらの事業を商いたい方は一度お気軽にご相談ください。業種によっては許可が降りるかもしれません。聞くのはタダですからね。

そしてサイドビュー。

収納もたっぷりで言う事ナシ。真ん中のスペースにテレビを置いても良いですし、色んな使い道がありそうです。僕ならDJらしくラブブを並べますね。逆に女子ウケ悪そうです。

続いてはキッチンですが…

折れ戸をパカリするとこうなってます。生活感を見せないステルスキッチン、略してステキッチン。カップ麺が作れりゃ満足な人にはちょうど良いです。

個人的にはＩＨより電熱線よりも、ガスコンロの方が嬉しい。初期のきまぐれクックもこんな感じのコンロ使ってましたもんね。こんなキッチンだから料理ができないなんて言い訳はさせません。

※きまぐれクック：日本の料理系YouTuber。主に魚介類の解体・調理動画を投稿。めちゃくちゃ人気。不思議とずっと見てられる。

水回りも抜かりなし

ウォシュレット付きのお便器に独立洗面台、広々なバスルーム。仮に3点ユニットだったとしても妥協できるほど仕上がった空間であるにも関わらず、水回りの満足度も俄然高め。

気になる賃料は

それではおさらい。

本日紹介したこちらの物件は46㎡の広すぎたワンルーム。これだけで十分希少価値を感じるのに、この雰囲気と満足度の高い水回り、そして何より谷町四丁目という立地。言う事ナシです。

問題は賃料ですよね。腰、抜かさないでくださいね。

敷金ゼロの礼金1ヶ月、賃料は共益費込みの月額7.5万円。何でもかんでも高いこのご時世においてこの賃料、ハッキリ言って破格です。

善は急げ、急がば直進です。

Photo by : MIU