浪速区は稲荷一丁目にやってきた渋井不動産。

このエリアについて説明しておくと、何しろアクセスが良い。難波エリアまで徒歩圏内であり、JR難波駅や地下鉄各線へのアクセスも良好だ。東西南北を自由自在に行き来できる。

再開発によりファミリー層も多く、スーパーや公園も充実しており、治安も比較的落ち着いた印象だ。職住近接を重視する人や、静かな住宅街よりもある程度都市的な環境を好む人にはうってつけのエリアだろう。

というわけで本日紹介する物件は、JR難波駅から徒歩約8分にある今年で29歳になるマンション。人間で言えば、そろそろ「若いね」とは言ってもらえなくなってくるお年頃だが、渋井からすればまだまだ若く未来のある子。

ご覧の通りラグジュアリーさはないが、共用部は清潔にされている印象だ。一台の自転車を除いて。

さて、紹介のお部屋は最上階の13階に位置する62.5㎡の3DK。ファミリーにも、同棲生活にも、はたまた広々な一人暮らしにも、あらゆるニーズにオススメできる。それでは早速見ていこう。

と、その前に一旦CMです。

サトシからのお知らせ

Amber Blue

-Mixed by DJサトシ-

ご視聴はコチラから。

というわけで、「Amber Blue」を聴きながら読み進めてもらえると嬉しい限りだ。

玄関を開けた瞬間、その雰囲気から清潔さが維持されていることが分かる。リノベとまでは言わずとも、少なからず何らかの手は加わっているであろう。取り急ぎ、今回のキーワードは「日当たり」と「収納」。そして「眺望」だ。

玄関にはシューズボックス、、、という言葉では足りないほど大容量の収納。靴以外にも、傘とか自転車の空気入れとか色々放り込んでおけそうだ。なにせ土間が広いので、別途シューズラックなどを用意して収納力を底上げするのもアリ。

続いては8.5帖のダイニング。ドカッとソファーを置けるほどの広さはなく、お食事処として割り切るのが吉だろう。キッチンは広々シンクと広々まな板スペース。さらにコンロを選ぶ楽しみまで残されている。気が利くじゃないか。

そしてこの日当たりである。昼は照明いらずの採光。不本意ながら陳腐なことを言うが、まさにサイコーである。見てくれ床の表情を。猫が丸くなっている様が容易にイメージできるが、あいにくペットの飼育は不可。猫の置物でも置いておくといい。

特等席パークビュー

南向きのバルコニーからは、見事なまでの浪速公園パークビューと圧倒的抜け感。日当たりの良さは必然だ。大阪市内広しと言えど、これほど突き抜けた眺望はそう多くない。

そして季節が変わればこうなる。季節の移ろいを感じられるこの眺望だけで、「もうここに決めちゃいなよ」と背中を押したくなるほどだ。

そして6帖の和室と奥には5.5帖の洋室。

ダイニングと隣り合う和室、良いじゃないか。ご飯を食べたあとはコタツでダラダラと過ごす。最高じゃないか。正月は親戚・友達、みんなここにゾロゾロと集まってきそうだ。ちょっと嫌だな。

和室にはドラえもん4匹分の押し入れ。収納祭りはまだまだ続く。

和室に隣接する洋室にはこれまた大きな収納。そして写真左側にも「窓がある」ということを頭に入れておいてほしい。

さっきとなんら変わり映えのない写真だが、ここは最後の洋室。ここもまた5.5帖で収納アリ。そして写真左上にもちょっとした物入れ。もはや断捨離を覚えた方が良いかもしれない。まぁ、ファミリーで住むとなればこのぐらいの収納力は必要だろうか。

角度を変えてみると、なんとここにもバルコニーが。方角は北。

先ほどの洋室で「ここにも窓がある」と言ったが、つまりどういうことか。最後の間取り図をご確認いただければ一目瞭然なのだが、なんと当物件、最上階の独立部屋ということで上階・南・西・北の四方向がガラ空き状態。東側にだけ注意しておけばもはや敵なし。言うても東側は玄関。決して背中を見せないゴルゴ13のようだ。隣人の生活音を気にすることのないストレスフリーな暮らしがここにある。

記事が長くなり、そろそろ皆さんも読み疲れてきた頃だろうが、それ以上に私はもっと疲れている。ということで、最後に水回りをダイジェストでご覧あれ。

いかがだろう。見れば分かる普通に良い水回りたち。暮らすのに何の問題もないはずだ。

浪速区稲荷一丁目から登場した当物件は62.5㎡の敵なし3DK。冒頭で述べた通り、職住近接が叶う都会過ぎず郊外過ぎずのナイスリッチ。

収納力は別として、日当たり・眺望・独立部屋の三大要素はそう簡単に手に入るものではない。しかし各居室にエアコンが無いのが玉に瑕。

敷金ゼロの礼金1ヶ月、賃料は共益費込の14.5万円で募集中。

DJサトシの「Amber Blue」もよろしくだ。

Photo by : MIU