一人でも、二人でも。月々9万円以下も夢じゃない「西区で買う」すゝめ。

“借りる”から”買う”へ

もしも今、毎月9万円の家賃を払っているなら、同じくらいの支払額で50㎡の1LDKが買えるかもしれません。

もしも今、家賃10万円以下の二人暮らしをお求めなら、サクッと現実と相談してみて、ただちに「買う」にシフトした方がいいのかもしれません。

今日はそんなお話です。

まだお部屋を見てもないのにローンシミュレーションに突入しすみませんが、あいまいな男女の関係と同じく、お金の話も早いうちにクリアにしておいた方がいいと思ったんです。

物件は西区江之子島一丁目の1LDKで、販売価格は2,480万円。金利0.78％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々8.7万円ちょい。冒頭でもお伝えした通り、「買う」という選択肢が現実味を帯びる試算ではないでしょうか。

購入時にかかる費用やローンなど懸念点は、渋井不動産ディレクターのチーフにぶつけてみてください。ウィットに富んだ答えで、きっと不安を払拭してくれるはずです。

ここから先は、“月々9万円以下で住めるかもしれない部屋”という枕詞を省略させていただきます。恐れ入ります。

室内は2018年にリノベーション済み。約8年前の改装とは思えぬ整然な現状を見るに、このお部屋がいかに大切に住まわれていたのかが伺えますね。

リビングへ続く一本道には無垢材が敷かれ、剥き出しのコンクリートからは「天井はなんぼぶち抜いてもええですからね」と、天の声が降り注ぎます。

玄関横には5.5帖の洋室。床にはフロアタイルが並び、文字通り一線を画すような空間分けです。

ここが引き戸になっているのは、地味ながら珍しいポイントかもしれません。大きなインテリアを搬入する際もドアに干渉せず、ルンバだってスイスイ走ります。

なお、エアコンは隠蔽配管です。2018年のリノベーション時、壁に配管が埋め込まれており、現在は室内外機ともに取り外し済み。

エアコンを設置する際は、改めて電気屋さんに配管や配線を確認してもらう必要があります。

水回りも綺麗そのもの。人が住んでいた痕跡ごと、ハウスクリーニングされていました。トイレなんて「わたしまだ誰にも座らせていないの」と、清純ぶった顔で鎮座しています。

では、メインの14帖LDKへ。ナチュラルテイストな色彩に、コンクリート天井やステンレスのキッチンが、ピリリとスパイスを効かせています。

木目が美しい家具もスッと馴染むでしょうし、アイアンやレザーなどのハードなインテリアだって存分に魅力を発揮するはず。無垢材のフローリングはワックスの種類によっても表情がガラリと変わるので、お好みのテイストで素材の質感と調湿効果をご堪能ください。

キッチンはガス3口にグリル、食洗機(性能保証なし)付きです。

冷蔵庫置場がややタイトなものの、コンセント付きの壁面棚が使い勝手を相殺。レンジなど調理家電はこちらへおブチ込みください。なお、”食器棚どこ置こか問題”への回答は控えさせていただきます。

眺望は3棟の建物が入り組んだマンションビュー。その隙間を縫うように差し込む西日は、よく来たね、と手厚くもてなしたくなるほど十分な光量でしょう。

所在階は5階。バルコニーの前面は道路ですが、それほど車通りの多くない生活道路のように見受けられました。

では、おさらい。西区江之子島一丁目より登場した1LDKは、大阪メトロ中央線・千日前線『阿波座駅』徒歩3分。おさらいで駅近という新事実を突きつけてしまい、誠に申し訳ございません。

大阪市西区で単身でも家を買えるなんて。諦めるどころか、考えもしなかったビジョンが、月々9万円で手に入るかもしれないという試算とともに、いよいよ現実味を帯びてきました。

毎月9万円の家賃を払っているあなた、月額10万円以下の二人暮らしをお探しのあなた、「借りる」から「買う」へシフトして住まいという資産を手に入れませんか。

以上、渋井不動産でした。

Photo by MIU

・築年月：1982年11月
・所在地：大阪市西区江之子島一丁目8-2
・構　造：SRC造11階建
・分　譲：東棉紡績株式会社
・施　工：株式会社竹中工務店
・管　理：株式会社長谷川工務店
・最寄駅：中央線・千日前線『阿波座駅』徒歩3分