大阪市北区で買う

本日ご提案したいのは、『商店街のある生活』です。日常に商店街があれば、自分の願望を代弁してくれるTシャツにも出会えます。やせたい、食べたい、いっぱい寝たい。あと許されるなら、お金持ちにもなりたい。

なんてことは半分冗談だとしても、商店街って非常に魅力的じゃないですか。衣食住の全てが集約されていますし。仕事帰りに寄るスーパーや惣菜屋も、休日にふらっと行けるパン屋やコーヒー屋だって、全部あのアーケードの下で完結するんです。

cook deli GOZEN 天神橋店

というわけで本日は、天神橋筋商店街から徒歩2分の物件をご紹介いたします。『扇町駅』『天満駅』どちらも徒歩5分圏内と、アクセスも良好な人気のマンションです。

ご覧いただいている惣菜は「cook deli GOZEN 天神橋店」のもの。とんでもない疲労感をまとって帰路についたとしても、“最寄駅の向かいに惣菜屋がある”という事実が、あなたの歩を進めてくれるに違いありません。

contorno marche

また、物件から徒歩5分には「contorno marche」も。洋風の惣菜をメインに取り揃え、お弁当やオードブル、今の時期は恵方巻なんかも取り扱っています。惣菜屋は近所になんぼあってもええですからね。

ここは商店街とは反対方向にあるため、晩酌にちょっといいアテが欲しいときや、大人数でつまめるものを用意する日など、”たまには”を求めて訪れたくなるお店です。

Ça pousse! 

休日には「Ça pousse! 」で焼き菓子を吟味して。店内には美味しそうなタルトやキッシュなどが並び、テイクアウトはもちろん、店内ではコーヒーやワインとともにいただけます。

薄々お気付きかと思いますが、こちらも商店街の中のお店ではございません。アーケードの下で完結するとは言ったものの、商店街の活気と共鳴するように集まったお店たちもまた、散策する楽しみに溢れているのです。

扇町公園

そして物件周辺には、大なり小なり公園も点在。なかでも声を大にして言いたいのは、「扇町公園」も徒歩5分であるということ。

ご覧のようにカンテレに隣接しためっちゃ広い公園で、カフェやプール、大型遊具などが設置されているものの、靭公園や中之島公園のノリで行くと肩透かしを食らうのでご注意ください。

しかしながら上空から見ると、いかにこの公園が豊かな緑に囲まれているか思い知るでしょう。

まさに都会のオアシスと呼ぶに相応しく、小さなお子さんからお年寄り、ワフワフとお散歩するワンちゃん、癒やしと撮れ高を求める限界テレビマンまで、生きとし生ける全ての動植物が集う公園と言っても過言ではありません。

愛犬・愛猫と住まう二人暮らし

以上のことを踏まえて、ようやく本題を申し上げます。やってきたのはペット飼育可(犬or猫)の1SLDKです。

バリバリ仕事をこなすパワーカップルや、ワンちゃん猫ちゃんと暮らすご夫婦など、生活至便な立地で心地よく住めるお部屋をお求めの世帯にぴったりな一室が出ました。

広めの土間を左にパンすると、照明は仕込んでおきましたよ、と囁かれているようなラックがお目見え。棚を足せばオープンラックに、扉付きの収納をぶち込めば靴箱にもなる、自由度の高いハコです。

そしてハコをぐるりと回り込んだ先には、4.5帖洋室。天井には「クローゼットと部屋の扉は、カーテン1枚に担ってもらいましょう」という魂胆が見えるレールも設置されています。

なお、この洋室に「風通し」や「日当たり」なんて概念は無く、あるのは”ダブルベッドが置ける”という事実のみです。

しかし現状ではエアコンが付いていないため、いっそ衣装部屋として割り切る道もございます。のちにエアコン付きのサービスルームも紹介するので、寝室の心配はいりません。

2025年リノベーション済み

壁・床・天井や建具、水回りを含め、お部屋は2025年8月にフルリノベーション済み。リノベーション会社のショールームとして使用されていたこともあり、上質な素材とコンセプトに沿ったこだわりが反映されています。

緑が映る南向きLDK

お部屋の主役は16帖LDK。リビングには無垢材が敷かれ、ダイニング・キッチンは白いタイルでセパレートしたメリハリのあるLDKです。

配置されているインテリアは「Louis Poulsen」や「Carl Hansen & Son」など、王道にして間違いのない名品たち。IKEAのテーブルに寿司柄のテーブルクロスを敷いているわたしでも聞いたことのあるブランド家具たちが、なんと販売価格に含まれているというのですから、一度スクロールを止めて売り主さんに感謝の意を表したいですね。

キッチンはガス3口にグリル、食洗機付きとスペックも上々。前後に作業スペースが確保されているのも使い勝手が良いですね。

視線の先には窓いっぱいの緑が揺れており、「パンでもこねたろかいな」とご機嫌な発想が浮かんできます。

内装はあえて作り込まず、間取りなど住居者にゆだねるスタイル。ライフスタイルはもちろん、パートナーとの関係性や趣味嗜好など、その時々によって変化する”心地よさ”に順応できるつくりと言いましょうか。

例えば、L字に本棚を囲ってデスクを置き、在宅ワークや作業スペースを確保したり。ダイニング側にベンチテーブルを置いて、コーヒースタンドのような一角をつくるのもアリですね。

では最後に、例のサービスルームをチラリしておきましょう。

ここにも「風通し」や「日当たり」は皆無ですが、ルイスポールセンの照明が全てをチャラにしてくれています。やはり”ブランド力”という輝きのもとでは、人はオープンマインドになるのかもしれません。しらんけど。

ローンシミュレーション

北区天神橋三丁目より登場した66㎡の1SLDK、販売価格は4,580万円。金利0.78％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々14万円ちょい。しかしこれは、名作家具たちも含めた価格です。

駅近で、ペット飼育可(犬or猫)で、無垢材をふんだんに使ったフルリノベーションが、人気の北区より出ました。緑が映える南向き区画は限定一室。お見逃しなく。

以上、渋井不動産でした。

Photo by MIU

コープ野村扇町

・築年月：1976年8月
・所在地：大阪府大阪市北区天神橋三丁目10-30
・構　造：SRC造地下1階地上12階建
・分　譲：野村不動産株式会社
・施　工：竹中工務店株式会社
・管　理：互光建物管理株式会社
・最寄駅：大阪メトロ堺筋線『扇町駅』徒歩4分・JR大阪環状線『天満駅』徒歩5分