毎度まいど、渋井不動産のお時間です。

本日は生野区小路にやってまいりましたよ。紹介の物件は地下鉄「少路」駅から徒歩5分、近鉄「今里」駅から徒歩7分。2WAY利用可なポジショニングからの登場です。ちゃちゃっと紹介を進めたいのでぱぱっと行きましょうか。

一軒家みたいですが、ちゃいます。とはいえ住居は4戸しかないので、ご近所さんとは良いお付き合いをお願いしますね。当物件は1985年生まれのミドルエイジですが、昨年に全面改装が施され、中身は新築同然の仕上がりとなっております。

思ったとおり、エレベーターはございません。

改装されたばかりということもあって、引っ越し屋さんからすれば、荷物の搬入になかなか神経使いますね。ですが皆さんはそんなに身構えなくても大丈夫ですよ。お目当ては3階なので。全然許容範囲内でしょう。

3階に到着。なんだか寮みたいな雰囲気ですね。このアットホーム感の強い共用部は好みの分かれそうなポイント。人見知りさんには少し窮屈に感じるかもしれません（精神的に）。

紹介のお部屋は左手の扉。それではレッツラゴー。

BIG 1LDK

さて、色々とアピールポイントはあるのですが、まず個人的に魅力を感じるのは何と言っても73㎡の1LDKという大胆っぷり。これはかなり希少。例えるなら、体重10kgのチワワみたいなもんです。73㎡もあれば、余裕で3LDKも余裕でこしらえることができます。それを1LDKにしてしまうオーナーさんの思い切りの良さにあっぱれ。

リビングのサイズは広々15帖。天井と床が同色で仕上げられ、北欧風のインテリアがバチッとハマりそうな雰囲気。あえて天井照明は付けず、間接照明だけで勝負しても良いかもしれませんね。

キッチンも文句なし。

スペックはIH3口にお魚グリル、まな板スペースも広々なステキッチン。ダウンライトの優しい光が、料理中のあなたにスポットを当ててくれます。年がら年中外食という方は、思い切ってDJブースとして使っても良いんじゃないでしょうか。丁度イイ高さです。

そしてこちら、寝室は8帖。スペース効率の良い引き戸を採用することで、ダブルのベッドも余裕で置けますし、レイアウトの幅も広がります。収納力もタカシですね。

リビングにも寝室にもエアコンが一基ずつ完備。水回りもフルスペックな逸品たちでコンプリート。ウォシュレット・浴室乾燥・追い焚きが付いてれば、僕からしたらフルスペックです。

そしてさらに、追加で3,000円課金すれば通信制限無しの光フレッツが使い放題。契約ごとが多くて億劫になる引っ越し序盤、安く手軽に通信環境を整えられるのは嬉しいですね。まさに至れり尽くせり、あなたを迎え入れる準備は万端です。

既に満足度タカシですが、アピールポイントはまだ続く。この階段を上れば、もうお察しでしょうか？

ちなみにこの階段下もクローゼットになっており、収納力タカシマシマシです。

ビッグルーフバルコニー

待ってましたルーフバルコニー。満足度タカシマシマシです。

ルーバル物件を紹介するたびに言ってることですが、最低限の常識とモラル、そして自己責任を守っていただければ使い方はあなた次第。

周辺に高い建物が少ないので空が広いのなんの。夏場なんかだと小一時間で洗濯物も乾きそうです。一日を通して紫外線が降り注ぎまくるので天サロにも良いですね。夜になれば、月を眺めながら「くだらねぇ」とつぶやきましょう。エレファントカシマシです。

さて、至れり尽くせりな当物件ではありますが、人によっては致命的となる弱点がひとつ。

騒音注意

撮り鉄にブチギレられそうなアングルですが、物件紹介用の写真としては大正解。物件すぐ隣には近鉄線が走っており、物件取材班いわく電車の音が結構響くそうです。夜勤明けの神経質さんにとってはツラいポイントかなと思います。

とはいえ体感には個人差があるので、内覧時に軽く仮眠を取ってみてはどうでしょう。30分ぐらいなら付き合います。

本日紹介した73㎡の巨大1LDK。

電車の音が気になるものの、改装ホヤホヤの内装にフルスペックな水回り、至れり尽くせりな設備を整えてスタンバイ。さらにルーバルを添えての登場です。

敷金ゼロの礼金一ヶ月、賃料は管理費込みの11.5万円。

お早めにどうぞ。

Photo by : MIU