阿波座駅近くパークビュー

やってきたのは、靭公園徒歩1分の築22年の若手SRC造マンション。エレベーターで12階へ。玄関ドアの先には、部屋の奥まで一直線に伸びる動線が待っていました。

大きな窓が特徴の11帖ワンルーム。天井が高いことは火を見るより明らかなんですが、大谷翔平選手だいたい1.89人分というところ。大谷が大谷を肩車しているところを想像していただければ。

そしてそこから見える景色がこちら。

さすがは12階。テニスプレーも観戦できるほどの、インフロント靱公園。内覧はぜひお天気の良い日に。

そしてバルコニーは広々。雨が降れば容赦なく洗濯物がずぶ濡れになるでしょうが、一人暮らしにはゆとりあるルーフバルコニーです。夜風に当たりながら、1日の終わりにビールを喉に流し込む。最高じゃないですか。

お部屋に戻ると、、

正面にはクローゼット完備。

この開放的な天井高はロフトによるもの。

このロフトがビュイーンと長くて、これまた体感、大谷翔平選手1.5人分ほどかと。しかも、ここにはコンセントがあるので、スマホの充電もできます。ということは、卓上ランプを置いて布団を敷けば、ベッドルームとして活用することも充分できるということ。寝相が悪い人は自己判断で。

必要最低限な水回りたち

それでは水回りのご紹介。

キッチンは仲良く洗濯機置き場とセットで。IH1口の収納最低限のキッチン。せいぜいワンパンレシピが関の山、そんな腕前なら、むしろちょうどいいのでは。
靱公園周辺にはカフェやレストランも多いので、開拓しがいがあるでしょう。

それではおさらい。西区靱本町二丁目より登場した、天高3.6mに迫る(ちゃんと測っとったんかい)ロフト付き11帖ワンルーム。

最寄りは、大阪メトロ千日前線『阿波座駅』徒歩4分、中央線・四つ橋線『本町駅』へも徒歩9分と、移動に不便はないグッドリッチ。

気になる諸費用は、敷金ゼロ・礼金10万円の賃料共益費込み月額9.6万円。水回り設備は正直弱いですが、それを補って余りあるのが、ルーフバルコニーと見事なパークビュー。この立地で賃料10万円以下となれば、その希少性は言うまでもありません。

以上、渋井不動産でした。

Photo by : MIU