イパサが贈る北堀江の２ＬＤＫ、１４万円。

メゾンドヴィル北堀江

堀江小学校区にお住まいのファミリーさんにはお馴染みの良い立地に建つマンション。

そう、堀江随一のグッドリッチな分譲マンションの一室から、フルリノベーションを施した２ＬＤＫが登場です。

世間一般でいうところの「引越しシーズン」が過ぎ去った後に登場するという、なんとも憎らしい良い物件です。

昭和５８年築のこちらのマンション。

築古らしい重厚で余裕を感じさせる外構の先に見えるのは、ガラス製の自動ドア。数年前の大規模改修時に搭載されており、「まだまだ残すぜぇ」という意気込みが感じられます。

マンションの顔（エントランス）があみだ池筋に面していることもあって、閉塞的でない明るい玄関口が、あなたをお出迎えいたします。

一歩足を踏み入れれば、築年数を完全に忘れさせる空間に出会います。

「気が利く、キッチリしてる、きっと良いヒト」の３Ｋでお馴染みの管理人Ｔ氏が、来訪者を暖かく迎えてくれるところも、マンション選びでは見逃せないポイント。

そんな「いいマンション」の、今回は角部屋のリノベーション物件だというのだからオススメしない理由がありません。

内装全改装済み２ＬＤＫ

早速玄関を開けて、お部屋の中身を見ていきましょう。

玄関から伸びる長い廊下、この写真を見ただけで、内装のクオリティはある程度予想していただけるかと思います。そうです、いいんですよ。僕も初めて見たときは「あれ？コンラッドかな？」でした。

「え、めちゃくちゃ綺麗やなぃ。こんなん住みたいわぁ。」と、そう思った奥様は僕の思う壺です。ぜひ面倒くさがるご主人を引き連れて、内覧にお越しください。

さて、今日はすぐにリビングへ向かわず、玄関から近い順に紹介していきます。

こちらは見るからにトイレですが、ペーパーホルダーにリモコンが搭載されている上級者仕様です。ホルダーの上はスマホや七味などを置ける棚になっていますので、これなら立ち小便が鬱陶しいご主人も、座って用を足してくれること間違いありません。

※奥様が嫌がる旦那の行動　第３位「立ち小便」

続いてこちらはパウダールーム。

見るからに新世代の独立洗面台は、器のデカい安心設計です。構造上、仕方なしに高く上げられた室内洗濯パンも、ドラム式洗濯機なら出し入れが楽になる良いポイントですね。

縦型の洗濯機の場合は逆に不便になるかと思いきや、スリーポイントやダンクといった遊びが増えて、ご主人やお子様との楽しい新生活が送れることが間違いありません。

浴室はシンプルに良いユニットが搭載されております。

大きなシャワーヘッドは最近の築浅マンション・タワーマンションでもよく見るやつですね。残念ながら浴室乾燥機・追い焚き機能は付いておりませんが、トイレからこのお風呂にかけて、文句があるならかかって来い！というクオリティでした。

おめでとうございます。

玄関から一番近い洋室は、約７.５帖。

写真では少々狭く見えるかもしれませんが、寝室として十分機能する広さがありますのでご安心ください。奥に見える窓の左手は、こぶりながら重宝しそうな収納となっております。

窓の多い、明るいリビング

それではお待ちかね、リビングルームのご紹介です。

約１５.５帖の広いリビングは、窓が多く明るい室内空間。床の色が途中で変わっている点も、インテリアのテイストをガラッと変えて、リビングとダイニングの空間を良い感じに分ける演出ができそうです。

水回り四天王のキッチンは、言うことなしの機能性抜群ガス三口システムキッチンを搭載。

広いシンク、広い調理台、三口ガスに魚焼きグリル付き。極めつけには食洗機も搭載と、言うこと無しのシステムキッチンは収納力も抜群で、奥様のニヤニヤが純白のキッチンパネルに映ること間違いありません。

リビングの奥に設けられた約６帖の居室も、使い勝手の良い存在。大きめのクローゼットを搭載しているので、酔ったらウルサイご主人を閉じ込める部屋としていかがでしょうか。

「今日からそこで暮らしてね」と言って閉め切っても、クローゼットと窓があるだけでご主人のテンションは一定のレベルで保たれます。

３枚引き戸に半透明のアクリル製を採用することで、閉め切っても狭く感じることのない仕様です。ぜひお試しください。

さて、ご紹介いたしました築古分譲マンション「メゾンドヴィル北堀江」はいかがでしたか？

堀江小学校に通わせるファミリー世帯や、２ＬＤＫ１５万円以内でお探しの新婚さんに最適なマンションです。

引越しを検討していなかった世帯にもオススメしやすいよう、初期費用をかなりお安めに設定しております。ぜひご検討ください。

渋井不動産管理部：イパサ