ダイレクト打ちっぱ

カンッ カンッ

ごきげんよう、渋井不動産です。
本日は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線『今福鶴見駅』から徒歩7分、城東区は今福東一丁目に来ております。どんなところかと言うと、こちらに向かって白球が飛んでくるスリリングな場所です。

この打ちっ放し場は本日紹介する物件の目の前、『今福阪奈ゴルフガーデン』。先ほどの写真は共用廊下からのビューです。ゴルフが趣味という方にとっては最高のポジショニングです。平日は朝6:00～夜11:00まで営業しているので、音に敏感な方にとっては苦痛。もっと言えば、ゴルフが好きな方にとっても苦痛かもしれません。

中型犬までOKの81㎡

ご覧の通り、NOエレベーターです。
重いゴルフバッグを担いでこの階段を上り下りするのは、いくらゴルフ狂でもさすがに堪えます。これが2階や3階ならまだ耐えられますが、目的の部屋は5階。

ちなみに当物件、ペット飼育（犬or猫1匹まで）可能です。但し、”共用部分は抱っこ移動のため中型犬までに限る”って。階段5階を中型犬担ぐて、相当なマッチョか引くほどの愛犬家のどちらかです。

えっ、広っっ・・・

ちょっと息切れするかしないかのところでたどり着いた先、予想以上に大手を広げて待っていました。土間が。そこそこのサイズのシューズBOXも受け入れてくれるゆとりがあります。

当物件は、室内にも階段のあるメゾネットタイプ。下階には水回りと和室が配置されています。

下階／6帖和室・水回り

畳に差し込む日差しが春を誘う6帖和室。押し入れも天袋付きのこの容量。

上階／LDK・6帖洋室

LDKは階段上った先の2階に。公園側南向き窓からの陽光が室内を照らします。

広さは10帖。奥行きあるクローゼットもスタンバイ。全室エアコンなしなので、お持ちのものを設置いただくか、購入が必要。

どのメーカーを選ぶかなど、エアコンのあれこれがまとめてあるこちらも参考にどうぞ。

打ちっ放し場向きに採光窓が3ヶ所。シンク広めのキッチンからは、他人のスイングフォームが鑑賞できます。どんなことをしててもゴルフが付きまとってきます。

コンロは2口or3口・グリル付きなど、サイズが合えばお好みのものを設置可能。2口であれば大体2万円以下で購入できます。選び方など以下サイトも参考に。

参考サイト:リンナイ ガステーブルの選び方

6帖洋室はこんな感じ。ベッドやデスクなど、レイアウトしやすいスタンダードな長方形。

それではおさらい。城東区今福東より登場した、81㎡・2LDKメゾネットの諸費用は、敷金1ヶ月・礼金10万円の賃料共益費込み月額7.7万円。

最寄りの『今福鶴見駅』から森ノ宮まで8分、心斎橋へも乗り換えなしの17分ほど、と意外にアクセスの良い立地。

階段5階のハードルを乗り越えたら、”ペットと暮らせるゴルフ三昧の毎日“という特殊な日常が手に入ります。

これからゴルフシーズン突入。隠れてスコアを上げるには絶好の一室です。

以上、渋井不動産でした。