やっぱコスパが良い、桜川のヴィンテージマンション。2025年の新居はキミに決めた。

広々2LDKで二人暮らし

浪速区幸町のイカしたヴィンテージマンションといえば、こちら。回廊になった共用部分が、何度見ても魅力的です。過去にも紹介したことがあるマンションなので、見覚えがある方もいらっしゃるかもしれません。

最寄りは、大阪メトロ千日前線・阪神線『桜川駅』徒歩2分という、生活に不便を感じることのない立地。日本酒とアテが味わえる「SAKE NERD」や、オレンジストリートもすぐ。出歩けば楽しいスポットが多すぎて散財してしまう、ミナミを遊び尽くせるエリアです。

そんな場所にあるこちらの一室。ご覧いただいているのは、当物件の一番のウリ。この日当たり、見てください。

この陽射しを嫌うのはドラキュラくらいでしょう。部屋を明るく照らす採光窓は、日々の生活を豊かにしてくれること間違いありません。撮影中も、外が寒空であることを忘れるくらい、陽だまりができていました。

角度を変えてこちらからもご覧ください。文句なしの日当たりです。LDKは11帖。

キッチンはコンロ自主設置なので、ご自身で2口でも3口でもお好みのものをご用意ください。

全部のドアを開け放つと、これだけの開放感を味わえます。

手前より9帖・7帖洋室。でんぐり返しをしたら10回転近くは回れるんじゃないかという広さです。

収納はこちらの7帖洋室の、幅3,600mmを超えるワイドなクローゼットが一手に引き受けます。
居室をぐるりしたところで、土間周りも見てみましょう。

ゆとりある土間には、シューズボックスはありません。持ち靴の数に沿って、ボックスまたはラックを堀江界隈で調達してください。

水回りは左手に集結。

大阪メトロ千日前線・阪神線『桜川駅』徒歩2分と、”ほぼ堀江”の便利さの代償として、すぐそこ高速ビューです。二重サッシであろうが走行音はします。ただ、やっぱり便利です。目の前の千日前通で大体のものは揃いますし、なんば・堀江も徒歩圏内。

阪神電車の出口スグ、新桜川ビルに入る『SAN』は、モーニング・ランチともに待ちが出る小さな食堂で、こちらもオススメ。どの時間帯に行っても満足度が高いため、いいご近所付き合いをしたいお店です。

大阪ライフを楽しむには申し分ない立地にある、日当たりオバケの58㎡・2LDKいかがでしたか。

気になる諸費用は、敷金ゼロ・礼金20万円の賃料共益費込み月額12.5万円。実はSOHOも相談可能です。

日当たりが最優先という方には、マジで鬼推しします。物価高騰の昨今、賃料も値上がりしている中で、改めて整理してみると、この条件で12.5万円は「やっぱコスパがいい」と言わざるを得ません。50㎡以上で二人暮らしを検討しているなら、まず見ておくべき一部屋でしょう。

以上、渋井不動産でした。