ガレージ＆畑つき古民家in加西市

渋井不動産期待の大型新人、エイキチです。あのGIRL NEXT DOOR以来の期待の大型新人です。そんな僕から今回ご紹介するのは、お馴染みの超人気銘柄、ガレージハウスでございます。とは言ってもノーマルなガレージハウスではございません。いろいろとアブノーマルな面も併せ持つ物件をご紹介します。

場所は兵庫県加西市。大阪市内の物件がメインの渋井ブログですが、今回は兵庫県のほぼ中心部です。

アクセスは、電車だと大阪からでも三ノ宮からでも2時間以内で来られます。ただ、最寄りの北条鉄道『北条町（ほうじょうまち）駅』から物件までは徒歩で約1時間かかります。

車だと『JR大阪駅』から中国自動車道を利用して約1時間です。つまり車一択ですね。電車で行く場合も、『北条町駅』まで誰かに迎えにきてもらって下さい。

200㎡超えの古民家

では、早速見ていきましょう。

総面積約200㎡超えの古民家は、複数人で住むのに充分の広さです。
Netflixの恋愛ドキュメンタリー『あいの里』を彷彿とさせる佇まいですが、こちらは35歳から60歳までの男女複数人が住むというより、普通にファミリー向きかもしれません。

築年数は不明で、誰に聞いてもわからないとのこと。ただ、ご覧の通り中はキレイにリフォームされています。

昔っぽい雰囲気を残しながら、黒を基調としたカッコよさもあり、好き嫌いがなさそうな、とにかく明るい内装に仕上がっています。真ん中の柱では「だるまさんがころんだ」が白熱しそうです。

もう一方の玄関から入ると、こちらもまた違った印象。土間が広く設けられているため、アウトドアグッズを置いて半野外気分を味わえます。

実は当物件、ペット3匹まで飼育可。それ以上は要相談となかなかの好条件。案外ここにいる時間が一番長くなりそうです。

また、電気・水道は通っていますが、ガスは通っておりません。調理はIHコンロをご用意いただくか、カセットコンロでキャンプ気分を日常的に楽しんでいただくこともできます。給湯器からお湯は出ますのでご安心を。

ちなみに加西市は、保育所・認定こども園の保育料や、18歳までの医療費などが無料化される、子育て世帯には激アツの自治体。人口流出に歯止めをかけるべく、市を挙げて新たなファミリー層を増やす施策に力を入れているようです。地方移住を考えている方にはもってこいの物件ではないでしょうか。

さっきからファミリーファミリー言わせてもらってはいますが、ファミリーに全推しできない重大な理由が。

ドゥン。

ドゥーン。

何やコレ。時空越えられちゃう的な・・・？

浴槽は存在せず、サイバー感満載のシャワールームがあるのみ。
「10数えたらあがるよ〜！」という、あの和気あいあいへの憧れは宇宙空間へ吹き飛ばしてください。なんだか最強のモンスターを生み出す研究所のような気さえしてきました。ひょっとしたらパワーアップできるかも。

難易度バリ高のガレージ

ー植田店長
はい、ここからはワタクシ植田店長がみなさまをご案内します。冒頭で触れたにも関わらず、スルーしていたガレージの存在。奥の平屋については先ほど紹介しましたが、「ガレージハウス」と胸を張るには、少々後ろめたさがありまして・・・。嫁にサプライズでプレゼントを渡して、訝しがられる時の「えっ？何かあるなら早く言ってよ」的なやつです。

じ・つ・は、入庫の難易度がめちゃくちゃ高いんです！家に向かうまでの道が、えっっっぐい。どれほどのものか写真にしかと収めましたので、ご覧ください！

ー植田店長
数多のお客様を乗せてきた腕利きドライバー植田を持ってしても、ハンドルを切返しまくってやっとのことで、ここまできました。全幅約1,800mm・全長約4,900mmのグロリアで、出入庫合わせて約40分。

身をもって言えることは、軽自動車・バイク推奨です。「運転に自信のある方はぜひ！」と声高にはとても言えません。
一つ言えるのは、ご近所さんのアシスト無くしては入出庫は不可能でした。ありがとう！ご近所のおばさまたち！

ー植田店長
ただならぬ緊張感のもと入庫を果たしたガレージの寸法は下記の通り。

ー植田店長
軽自動車であれば4台ほどは余裕で停められます。夜間は街灯がほとんどないため、道路幅とシャッター入口幅と合わせて、その点もご留意ください。駐車場目的でなくても、倉庫やアトリエとしてもご利用いただけます。

ファミリー向けとは言いましたが、個人的な趣味としてのセカンドハウス的役割でも全然アリだと思います。

ー植田店長
ガレージ奥の階段からは2階に登れます。

ー植田店長
ガレージの2階ってワクワクしますね！

ー植田店長
えっ、ガレージに降臨できる床下扉が・・・。2階の紹介を続けます。

ー植田店長
部屋のテイは成してはいますが、割とボロボロで居住は厳しそう。さらに先ほど伝え忘れていましたが、ガレージ部分の雨漏りも発生するようです。
ただ、入居者様自身での、DIYや独自修繕は可能とのことなので、現時点では物置がベストな気もしますが、どうぞご自由に部屋をいじっちゃって下さい。

ー植田店長
ということでおさらい。
兵庫県加西市にあるガレージと畑つきのリノベ古民家。車で大阪方面・三ノ宮方面から、ともに約1時間。広さは平屋の2LDK +ガレージで約200㎡超え。

植田の右手側には畑もございます。「自給自足憧れるわぁ」という方は、物価高の昨今、野菜や果物など家庭菜園に勤しんでみてください。諸費用は、敷礼ゼロ・賃料管理費込みの8万円。

ー植田店長
縁側へ移って締めに入りましょう。地方移住を考えている方や、「風呂に浸かれなくても死にはせん」と腹をくくれる子育て世帯、そしてセカンドハウスを考えているおひとり様にもおすすめのリノベ古民家。

しかもペット3匹飼えるという、なかなかのレア条件。ガレージでもアトリエでも、DIYしながらペットと戯れて自由に遊んでみては。ご連絡お待ちしております。

以上、渋井不動産でした。