こんにちは、渋井不動産です。本日は大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』にやってきました。今までにも何度か言っていますが、ここ東三国、実は非常に便利な街なのです。天下の御堂筋線ですから、梅田はもちろん、難波や天王寺までも電車一本。
少し東に行けばJR京都線『東淀川駅』もありますので、京都までも乗換ナシで行くことができます。また、『新大阪駅』までも歩いて行ける距離なので、出張の多いビジネスマンにもオススメしたいエリアです。さらに、もし梅田で終電を逃したとしても、タクシー料金は2,000円以内で帰ってこれる非常にナイスなポジショニングなのです。
階段物件
駅から歩くこと2分、紹介の物件に到着です。ご覧の通りエレベーターはございません。目指すは最上階の5階。先に言っておきますが結構きついです。
さすがにこの物件に関しては、出張の多いビジネスマンにオススメできません。スーツケースを担いで上り下りすることを考えただけで吐きそうになります。内覧の際は入念にストレッチをしてから挑んでください。階段の幅も結構狭めなので、荷物の搬入時はなかなか苦労しそうです。引っ越し業者さん泣かせったらありゃしません。
ワンフロア一戸
5階に住戸はひとつだけ。というか、全フロアにつき一戸ずつなので、このビルに入居できるのは僅か5組のみ。この時点で希少価値の高さは言うまでもありません。遊戯王カードで言うなら“パラレル”です。ちなみに、1階部分には居酒屋さんが入っています。しっぽり飲みたい夜はどうぞ。
インターホンも装備されていますが、玄関ドアには味のあるドアノッカー。ピンポンを鳴らすより、こっちの方が趣があっていいですね。必要以上にコンコンしたくなります。
15帖ワンルーム
さて、紹介するのは15帖の広すぎたワンルーム。エアコンも新しめのものが完備されています。こちらのゆとりある広さのほかに、退去後すぐに走った理由がもう少しあとで分かります。
三面採光
反対側からも見てみましょう。ワンフロア一戸だからこそ成し得た東・西・北の三面採光。日中は照明いらずの採光力を誇ります。壁はコンクリート打ちっぱなし風の壁紙。イミテーションとはいえ結構リアルです。最近の印刷技術は凄いですね。
右から順に、玄関・トイレ・脱衣所・キッチンといった並びです。今さらですが、玄関土間はございません。玄関前に靴箱を設けるか、土足で踏み入るアメリカンスタイルのどっちかです。
キッチンはIH1口のコンパクトタイプ。料理のモチベーションは右肩下がり。ま、電子レンジとティファールさえあれば何とかなるでしょう。
まずはトイレから。ウォシュレット機能が付いています。
脱衣所には洗面台とシャワーブース。一人暮らしで湯をはる機会なんてそうそう無いでしょうから、個人的にはこれで十分かと思います。そんなことより洗濯機置場が見当たりませんね。キョロキョロしてみましたが、どうやら室内に洗濯機置場はないようです。
となれば、洗濯機はバルコニーに置くことになるでしょうか。一応水道とコンセントがあるので、洗濯機を置くだけの設備は整っています。が、その希望も虚しく幅が足りません。洗濯機は諦めるしかないのでしょうか。
聞くところによると、前入居者様は小さな洗濯機をシャワーブース内で使っていたのだとか。ご参考までに。ちなみに、物件から1分ほど歩くとコインランドリーがあるので、そちらを使うのが賢明かと。
SOHO利用可
「洗濯機置場がない」というのは、住居において致命的な弱点と言えます。しかし、事務所として使う場合はどうでしょうか。何を隠そう当物件はSOHO利用が可能。事務所として割り切るなら洗濯機置場はそれほど重要なポイントではないでしょう。とはいえ、こちらの物件は是非とも住んでいただきたく思います。
100点満点の物件に出会えれば万々歳ですが、そんな物件は滅多にありません。時には妥協も必要なのです。妥協することによって、他では得られない“何か”を得られることも多々あります。それは当物件においても例外ではありません。
お待ちかね
ずっと秘密にしていましたが、室内にはさらに上へと続く階段が。退去後すぐに紹介を急いだ理由はここにあります。
屋上占領
階段の先にはあなた専用の屋上がスタンバイ。やはり青い空と屋上は合いますね。マヨネーズとブロッコリーぐらい合います。夢にまでみた自分だけの屋上。その使い方ならあなた次第。ご覧の日当たりなので、こんがりと肌を焼いても良し、ガーデニングを楽しむも良し。念のために言っておきますが、BBQは自己責任でヨロシクです。
さぞかし「ここに洗濯機を置けばいいじゃん」と思われたでしょうが、屋上にはコンセントと水道がありません。万事休すです。
というわけでおさらいです。本日紹介したのは30㎡のワンルーム。御堂筋線『東三国駅』から徒歩2分の好立地。洗濯機置場が無いという弱点はあるものの、自分だけの屋上がそんな弱点も忘れさせてくれます。さらにSOHO利用も可能と、間口を大きく広げて募集中です。敷・礼ゼロで、賃料共益費込み月額6.5万円。
共用階段から屋上へ行ける物件は多くありますが、自分の部屋から自分だけの屋上に行ける物件というのはそう多くありません。だからこそ紹介を急いだわけです。皆さんもお問い合わせはお早めに。
【渋井不動産よりお知らせ】
7月より休まず営業いたします。今後ともよろしくお願いいたします。
以上、渋井不動産でした。