阿倍野区で家を買う

今回ご紹介するのは、阿倍野区相生通にある5階建ての分譲マンション。大阪メトロ堺筋線・南海高野線『天下茶屋駅』徒歩15分、阪堺電車阪堺線『天神ノ森駅』徒歩5分の場所に位置します。交通アクセスはさほど良くないと思われるかもしれませんが、通勤・通学の手段がチンチン電車というのも風情があって良いのではないでしょうか。

また、晴明通や相生通は晴明丘小学校の校区で、阿倍野区の中でも富裕層が多く、教育熱心な家庭が多いエリアです。公立の阪南中学も学力が高く、お子さまの教育環境の面では、とても心惹かれる場所と言えます。

フルリノベーション済み

お部屋は80㎡の3LDK。今年の4月にフルリノベを終えたばかりのホヤホヤの室内は、新しい家の匂いが漂うほど。土間にはベビーカーを置くスペースも確保されています。

オフィスビルを思わせる佇まいの廊下には、書棚に最適な奥行き浅めのクローゼットがあります。LDKに続くガラス扉をさっそく開けてみましょう。

ACTUS家具付きの分譲

視界に広がるのは、広々とした20帖LDK。手前に対面式L型キッチンがあります。帰宅した子どもと学校の出来事などを話しながら、料理ができる設計です。

毎日フルスロットルで家を回す子育て世帯にとっては嬉しい間取り。かく言う私も、キッチンにいながら司令塔のように家族に指示を飛ばしているので、コミュニケーションが取りやすい対面キッチンは必須とも言えます。

そんななか出来上がった料理を食すのは、こちらのダイニングテーブル。ACTUSらしい木の温もりを感じる食卓です。リビングスペースとのリーチが、キッチン同様に心理的距離を感じさせない空間を実現しています。

カウンターに座った場合の視界がこちら。キッチンに立つ家族の顔がバッチリ見えますね。

そしてリビングスペースも石目調のフローリングでホテルライクに。こちらにも収納があるため、リビング周りに溜まりがちな書類や季節家電などを収めるにも良さそうです。

続いて、洋室3部屋をご案内します。

洋室① 5.5帖

リビング収納の裏に位置するこちらは寝室として。若干小ぶりではありますが、ダブルベッドは置ける広さ。

洋室②4.5帖

洋室②と③は条件がほぼ変わらないので、子ども部屋としてきょうだい喧嘩せずに済みそうです。

洋室③5.5帖

洋室②と③の両部屋から北向きバルコニーに出られます。

ホテルライクな水回り

各水回りも、真新しさと清潔感が光ります。パウダールームは、スパの雰囲気が漂っているので、アメニティはTHANNで揃えるとハマる気がします。

バスは追い焚きと浴室乾燥機能付き。ブラックの主張が強い浴槽は、見た目だけではなくスペックもバッチリ。高断熱浴槽という、湯温が下がりにくい工夫が施されています。

家族の入浴時間がバラバラの場合は、余分な光熱費を抑えられますね。のびのび足が伸ばせるついでに、ヘッドレストなるものまで付いているため、長風呂になることは間違いありません。

家族の洗濯物を一手に引き受けてくれそうな、ゆとりあるバルコニー。

物件概要

コープ野村阿倍野相生通 I

・築年月：1985年3月
・所在地：大阪市阿倍野区相生通2-11-1
・構　造：RC造5階建
・施　主：株式会社野村不動産
・施　工：株式会社竹中工務店
・管　理：野村不動産パートナーズ株式会社
・最寄駅：阪堺電車阪堺線『天神ノ森駅』徒歩5分、阪堺電車上町線『北畠駅』徒歩8分・南海電鉄南海線・高野線『岸里玉出駅』徒歩10分・大阪メトロ堺筋線『天下茶屋駅』徒歩15分
・学校区：晴明丘小学校、阪南中学校

ローンシミュレーション

いかがでしたか。相生通り沿いの文教区に建つ、デザイナーズ分譲マンション。あべのハルカス・キューズモールへも車で10分なので、外食や生活用品、お子さまの学用品などは、もれなくこちらでまかなえます。

肝心の価格は4,180万円。金利0.475％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々13.9万円ほど。ちなみに、住宅ローン控除の土俵にあがる、新耐震基準のマンションです。

市内で納得のいく分譲区画を探していたあなた、ずっと住みたくなる居心地のいい物件をお探しのあなた、ACTUSの家具付き80㎡・3LDKにご家族で暮らすのはいかがでしょうか。

以上、渋井不動産でした。