桜ノ宮で、桜の見える生活。ビビッドなクセと暮らす角部屋3LDK。

都島区×ファミリー物件

この風景を見てピンと来られた方。そうです、桜ノ宮に来ております。あいにくのお天気ではありますが、地名の通り、桜日和となりました。春です、春なんです。

というわけで、今回ご紹介するのは、都島区網島町の3LDK。「造幣局の桜の通り抜けには、毎年欠かさず行くんだ」と意気込むファミリーにピッタリの物件です。

交通アクセスは、JR線・京阪線・長堀鶴見緑地線『京橋駅』徒歩8分。京橋駅から少し歩く代わりに、駅周辺の繁華街からは少し離れた、比較的住みやすい住宅街です。

マンションは築44年のRC造13階建て。ご紹介するお部屋は、3階部分にございます。

右手前より洋室とキッチンが並び、突き当たりはLDK。左手の黄色く見えているのは、水回りゾーンです。まずは右手前の4帖洋室より、ご覧いただきましょう。

心踊るバスルームを見せつけておいて恐縮ですが、当物件、ひとつ留意点がございます。配管が詰まっている関係で、洗い場に水を流すのは厳禁なのです。となると必然的に、右手奥のオーバーヘッドシャワーも使用禁止になります。

湯をためる際は、バスタブ内で体を洗った後にお湯を張るか、体を洗う前に浸かってしまうかの二択。ここはひとつ、お気に入りのシャワーカーテンをつけて、心を有耶無耶にしていただく必要があるでしょう。

LDKは、キッチンも含めると14帖の広さ。南向きの採光が室内を満たします。

都島区網島町より登場した76㎡の3LDKは、JR線・京阪線・長堀鶴見緑地線『京橋駅』徒歩8分。JR大阪環状線『桜ノ宮駅』も徒歩7分、JR東西線・学研都市線『大阪城北詰駅』も徒歩圏内と、6路線へのアクセスも大きな魅力です。

そして、各部屋にエアコン完備で、洗濯機と冷蔵庫も付いてきます。ずっと黙ってましたが、実は事務所利用も可能ときました。

気になる諸費用は、敷金ゼロ・礼金2ヶ月の賃料共益費込み月額13万円。風呂のことさえ目を瞑れるならば、市内でこの広さと部屋数が確保された3LDKは、非常にお手頃だと思います。

ちなみに学校区は、桜宮小学校・桜宮中学校です。ご参考までに。

「欧米って、大半がバスタブで体を洗う文化らしいんです。ここはいっそ欧米人になりきって、和室も浴衣で過ごしてみると良さそう。」なんて、イメージを膨らませるのは、渋井不動産ディレクターのGO。

春は造幣局の桜、夏は天神祭が楽しめるお部屋で、新生活を始めませんか。

以上、渋井不動産でした。