本町10分の2LDK

本日ご紹介する物件は、大阪メトロ中央線『大阪港駅』徒歩2分の2SLDK。

とは言っても、「よういっても弁天町までやな･･･」というお気持ちも、よくわかります。しかしながら、実は『大阪港駅』から『本町駅』って、中央線で10分ほどなんです。そうなると、本町周辺に職場がある方にとっては、するりと検討エリアに食い込んでくるでしょう。

エリア自体は、物流倉庫や工場なんかも多くあり、港では貨物船だけでなく、「さんふらわあ」などの大型客船が往来する姿も見られます。

そして、大阪港のシンボルとも言えるこちら。大阪を代表する観光地「海遊館」でございます。ここが徒歩圏内というのは、当エリア在住の最大のメリットではないでしょうか。

さらに天保山マーケットプレースには、レゴランド®・ディスカバリー・センター大阪も。お子さまはもちろん大きなお友達も、お財布が許す限り、通い詰められるスポットです。

なお、2025年の大阪万博に伴い、『夢洲（ゆめしま）駅』の開通予定もございます。お隣『コスモスクエア駅』から延伸されるので、うめきたに続く、今後注目のエリアになることは間違いないはず。

そんな大阪港よりご紹介するのは、昭和44年築のRC造5階建てマンション。お察しの通り、築古を極めし団地のような佇まいです。

立て続けにお察しの通り、昇降は階段一択。さらに白状しておくと、お部屋は最上階の5階なのですが、絶望するのは室内を見てからでも遅くはありません。

あたたかフルリノベーション

玄関を開けると、築55年を感じさせない室内が登場。左手には、シューズボックスも備え付けてあります。

まずは、玄関向かいの6帖洋室から。北西向きの窓とオープンクローゼットが備わっており、寝室として最適の一室です。

続いては水回り。まさかのトイレにドアが無いため、同居人がいる場合や、来客時には、密なコミュニケーションを推奨します。

水回り反対側の15.5帖LDKへの扉を開けると、キッチンがお目見え。キッチンだけで5帖もの広さがあり、背面にはキッチンラックを置くスペースも十分にあります。

いかがでしたでしょうか。港区築港三丁目より登場した60㎡の2LDKは、大阪メトロ中央線『大阪港駅』徒歩2分。スーパーやコンビニも近く、天保山マーケットプレースへ行けば、大体のモノは揃います。

諸費用は、敷金ゼロ・礼金2ヶ月の賃料共益費込み月額7.9万円。

本町まで10分。大阪市内の60㎡の2LDKが、月額8万円以下で住めるのです。これは階段5階ということを差し引いても、コストパフォーマンスが高いと言わざるを得ません。ご内覧の際は、足腰を万全の体調に整えてお越しくださいませ。

以上、渋井不動産でした。