天高4.2mのメゾネット。『野江内代駅』徒歩1分の最上階、月額10万円。

城東区のメゾネット

本日の舞台は、城東区野江四丁目。ご紹介する物件は、築30年を迎えたばかりのRC造6階建てマンションです。

アクセスは、大阪メトロ谷町線『野江内代（のえうちんだい）駅』徒歩1分。紛うことなき駅近に加え、梅田や天王寺まで電車1本の交通至便です。また、徒歩8分の『JR野江駅』を利用すると、新大阪駅までも1本と意外に便利なエリアでございます。

オートロックのエントランスを抜けると、現れたのは、エレベーターまで続くレッドカーペット。万が一、ドレスアップして歩きたくなった際は、脇に置かれた自転車にご注意くださいませ。

玄関を開け、さっそく中へ。広めの土間には、天まで届きそうなシューズボックスがスタンバイしています。ショート丈・ロング丈のブーツも収まる采配ですね。

先へ進むと、天高4.2mの12帖LDKがお目見え。例えエントランスのレッドカーペットが不完全燃焼に終わろうが、ここに控える階段を下ることで、華麗なる登場シーンをリベンジできる構造です。

上階の洋室は7.5帖。天井高は1.8mを超えるため、よほどの長身でない限りは、立ったままの移動が可能です。

そして実は当物件、SOHO利用が可能なんです。下階を居住スペース・上階は事務所スペースにするなど、自宅兼事務所にもってこいな間取りですね。仕事とプライベートの切り替えは、階段がスイッチになることでしょう。

城東区野江四丁目から登場した50㎡の1LDK、いかがでしたでしょうか。

大阪メトロ谷町線『野江内代駅』から徒歩1分という駅近で、『JR野江駅』や京阪本線『野江駅』も徒歩圏内。3路線が利用可能です。

諸費用は、敷金ゼロ・礼金20万円の賃料管理費込み月額10万円。

「上階にはプロジェクターを置いて、ぜひシアタールームに！エアコン付きで快適に過ごせます。」と勧めるのは、最近サブスク配信でIWGPをコンプリートした、渋井不動産ディレクターのGO。

天高4.2mで、風通し・日当たり良好。コンビニやスーパーも徒歩圏内に揃い、利便性は上々です。さらにはSOHO利用も可能なので、自宅兼事務所をお探しの方もぜひ。

以上、渋井不動産でした。