江戸堀の2LDK

やってきたのは西区江戸堀。淀屋橋や肥後橋が近いオフィス街で、その界隈で働く方々にとっても通いやすいエリアです。ご紹介するマンションは、土佐堀通とあみだ池筋が交差する場所にあります。

アクセスは、京阪中之島線『中之島駅』徒歩7分、大阪メトロ中央線・千日前線『阿波座駅』徒歩10分、四つ橋線『肥後橋駅』徒歩12分。バリバリの駅近ではないですが、徒歩5分圏内にコンビニやスーパーが揃う生活至便は整っています。

そんなエリアよりご紹介するのは、小綺麗な53㎡の2LDK。ひと繋ぎのような間取りですが、洋室は2つ確保されており、ファミリーにもお勧めの一室です。というのも、学区は人気の西船場小学校区。この小学校狙いで物件探しをする方もいるほどの学区なので、小学校入学を控えるお子様がいらっしゃるご家庭にとっては、当エリアの2LDKというだけでも、一見の価値があります。

2024年1月リノベーション済み

土間を上がって扉を開けると、左手にキッチン・右手前に水回りを配置。キッチンの対面には、カウンターテーブルがギリ置けるダイニングスペースが確保されています。

ダイニングの先には、リビングと6帖洋室が隣り合わせ。グレーのタイル部分には、植物やチェアを並べてインナーバルコニーにどうぞ。

水回りも小綺麗です

眼下には土佐堀通。10階ともなると抜け感はありますが、排気ガスや騒音が気になるかもしれません。室内にいても車の走行音はボチボチ聞こえるものの、夜間の車通りや人通りがそれほど多くない印象です。どの程度かは、現地でご確認ください。

ディレクターより一言

「インナーバルコニーは、ヨガマットを敷いて瞑想空間にするのがオススメ！」と熱く語るのは、渋井不動産ディレクターのトモ。

そんなトモが推す西区江戸堀の2LDKは、京阪中之島線『中之島駅』徒歩7分・大阪メトロ中央線・千日前線『阿波座駅』徒歩10分・四つ橋線『肥後橋駅』徒歩12分の3アクセスが利用可能。肥後橋や淀屋橋まで徒歩圏内なので、通勤ラッシュを回避できる点も大きな魅力です。

諸費用は、敷金10万円・礼金20万円の賃料共益費込み月額16万円。

人気の小学校区より、ファミリーでも住める2LDKが登場しました。あたたかみのある無垢床のお部屋で、ぜひ家族団らんをお楽しみください。

以上、渋井不動産でした。