西区、必ず欲しくなる部屋。新耐震基準のフルリノベ、満を持して完成。

西区のベスト・バイ

「大阪市西区で家を買いたい」と思っている皆さま、ごきげんよう。ついに、購買意欲がそそられる一室が完成しました。

どれくらい欲しくなるかと言うと、なんの気なしにジャパネットたかたのテレビショッピングを見て、高圧洗浄機を買いかけたときくらい物欲に訴えかけてきます。

タイトルでお分かりの通り、場所は大阪市西区。バリバリの市内中心部です。そして写真でもお察しの通り、日当たりは抜群。無垢床に差し込む陽光なんて、白飯と納豆くらい黄金の組み合わせですよ。

お部屋は、2024年3月にリノベーションアップ。人はこれを、”ついこの間”と言うのでしょうね。後期高齢者たちが過去を振り返るときの時間軸とは、訳が違います。正真正銘の、ついこの間です。

先述した無垢床はもちろん、リビング・ダイニングを明確化する下がり天井にも、あしらわれた天然素材。駆体がむき出しになった壁や天井も、ある意味、「素材」で勝負した仕上がりと言えるでしょう。

主役の17帖LDKは、視界の7割が木目に覆われていました。ぜひインテリアも、一枚板のテーブルやラタンのチェアなど、木目で応えてあげたいところ。

「ハコを買って自分でリノベーションしたいわ」なんて想定されていた方も、この空間であれば、インテリアに資金を注ぎ込む方向へ舵を切ってみてはいかがでしょうか。

しっかりと意匠へのこだわりが反映されているにもかかわらず、ここまでサラッとクセのない仕上がりならば、あなたが配置するインテリアが、この部屋の命運を握ると言っても過言ではありません。

そして、つくりこまれた意匠と双璧を成すのが、つくりこめないロケーション。こればっかりは、元来のポテンシャルがモノを言う希少価値で、当物件にいたっては、余すこと無くブイブイ言わせておりますね。見てください、この容赦ない西日を。

日当たりだけだと思っているところスミマセンが、目の前にはリバービューまでひろがっているんです。「大雨の翌日は川の色がエライことになるんだな」という学びも、このロケーションだからこそ知れた自然の摂理。

お向かいにどんな高層マンションが建とうと、この川が流れている限り、当物件の日当たりとリバービューが遮られることは無いでしょう。

廊下へ出ると、洋室と水回りが並びます。

5帖洋室にも無垢床が敷かれ、壁はクロスとコンクリートの2種類。お目覚めの際は無機質な天井が、インダストリアルな朝をお届けいたします。

ちなみに、”洋室にエアコンが設置できる“という点は、声を大にしてお伝えしておきたい点です。なんなら、“すでにエアコンが設置されている“という点なんて、拡声器で公言してもいいくらい。このエアコン、入居時についてくるんです。

それもこれも、LDKの下がり天井に仕込まれた粋な配管があってこそ。意匠性だけでなく、暮らしやすさも工夫が詰め込まれています。

ちなみに、収納は奥のウォークインクローゼットが担当。3月に完成したばかりです。中を綺麗にした、最新の状態をお見せします。

水回りも新築さながらです。欲しい機能性は揃っているため、必要であればこだわりを追加してくださいませ。

大阪市西区より登場した60㎡の1SLDKは、大阪メトロ中央線・千日前線『阿波座駅』徒歩7分。駅からは少し歩きますが、堀江や心斎橋は自転車圏内なので、通勤もお出かけもフットワーク軽く移動できます。

販売価格は3,580万円。金利0.475％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々11万円ちょい。

西区でフルリノベーションされた60㎡台の賃貸物件となると、賃料相場はおおよそ13万円〜。もしもあなたが月額12万円以下で納得できる意匠の賃貸物件をお探しなのであれば、売買物件も視野に入れてみてはいかがでしょうか。「日当たり」と「ロケーション」という希少価値までついてきます。

見逃せない、新耐震基準のフルリノベ。人気エリア・西区より満を持して登場です。

以上、渋井不動産でした。

朝日プラザ長堀西

・築年月：1985年11月
・所在地：大阪府大阪市西区立売堀六丁目 6-6
・構　造：SRC造15階建
・施　主：株式会社朝日住建
・施　工：不二建設株式会社
・管　理：日本ハウズイング株式会社
・最寄駅：大阪メトロ千日前線・中央線『阿波座駅』徒歩7分