西区のお手頃二人暮らし

本日は、今年一発目の“普通に良い”お部屋をご紹介します。一風変わったお部屋をお求めの方にはすみませんが、「マヂ、フツーに好ハオ」と申す心の中のギャルに免じて、読み進めていただければ幸いです。

好ハオ･･･良い、優れているといった意味の中国語「好(ハオ)」が語源。2022年のギャル流行語大賞第3位に選出され、今ドキのギャルはすでに使ってない可能性があるギャル語。

今からご覧いただくのは、ちょっと広めで、地に足がついた賃料、どんな家具も馴染みやすい普通に良いお部屋。しかしながら、「これから良い部屋を見つけるぜ」と意気込んだ1件目に見に行くと、少し物足りないと感じるかもしれません。

“付き合いたい人と、結婚したい人は違う”とよく言われるように、お部屋もまた、理想と住心地がイコールになるのは稀。顔面か財力で彼氏を選んでいた私の友人も、「喧嘩を対話で解決する」が決め手となった優男のもとに嫁いで行きましたもん。

住居だって、スタイリッシュに全振りしたデザイナーズや、やや賃料オーバーでも住みたいフルリノベーションはかなり魅力的ですが、たくさんの部屋を内覧したお客様がたどり着くのは、住心地・広さ・賃料などのバランスがとれた「地味ながらも普通に良いお部屋」が多い印象です。

所在地は西区江戸堀二丁目。同棲カップルや新婚さんに贈る、45㎡の分譲賃貸でございます。

玄関入った景色も、既視感すらある何の変哲もない土間まわり。シューズボックスもしっかり備わっており、普通に良いお部屋としての第一印象はばっちりです。

廊下の突き当りには、12帖LDKと7帖洋室。真ん中の引き戸を開け放ってしまえば、20帖近い居室になります。

コンロは、2口ガスに魚焼きグリル付きが設置済み。冷蔵庫置場もゆったりサイズで、隙間収納もプラスできそうな間隔。

ベッドを置くなら洋室奥、この写真から死角になっている部分でしょうか。

ご注意いただきたいのは、バルコニーが大通りに面していること。お察しの通り、窓を閉めても走行音は少し聞こえます。

洗濯物を外に干すのも躊躇うかもしれませんが、そもそも所在階は2階。ここは割り切って、室内干しや乾燥機を導入するのも手ですね。ちなみに洗濯機置場は、ドラム式洗濯機が置けるか絶妙なサイズ感でした。

レトロな水回り

水回りはやや年季を感じますが、機能性には全く問題ありません。洗面台はワイドな逸品が導入され、収納力も十分。

では、おさらい。西区江戸堀より登場した45㎡の1LDKは、大阪メトロ四つ橋線『肥後橋駅』徒歩10分。駅からは少し歩きますが、靱公園や中之島美術館も徒歩5分ほどで、美味しいお店が周辺にたくさんある立地です。ランチやディナー、カフェなど、開拓のし甲斐があります。

諸費用は、礼金8万円の賃料共益費込み月額8.7万円ちょい。

西区・8万円台で叶う二人暮らしは、たくさんの部屋を内覧したお客様がたどり着く、住心地・広さ・賃料などのバランスがとれた「地味ながらも普通に良いお部屋」でした。なかなかお部屋が決まらないあなた、一見の価値ありです。

以上、渋井不動産でした。