北摂の「高み」に住む

北摂の街を一望できるお部屋が、吹田市山田東から出ました。昼は豊中市や西宮市まで続く青空がひろがり、夜は吹田市民の皆さまが灯す”街の明かり”をイルミネーションとして堪能できるロケーションです。

やはり北摂の「高み」に住むとなると、事実を書き連ねただけで、多少嫌味っぽくなるのも致し方ありません。

では、単にロケーションが良いだけが特権なのでしょうか。いいえ、それは、このでっかい窓を見るだけでも「違う」ということが分かりますね。

約15帖のLDKには、東側一面を覆い尽くさんとばかりに大きな採光面が設けられています。その大きさを文字で表すなら、掃き出し窓が3窓(計6枚のガラス)並んでいると言ったところ。

ご自宅のバルコニーに面しているような窓、あれが3窓も連なっているとイメージすれば、当物件の採光面がいかに大きいか伝わると思います。

住みよく生まれ変わりました

もちろん、推しはロケーションだけではありません。大規模にリノベーションされた室内は、間取りや設備も暮らしやすく生まれ変わっております。

ガス3口のキッチンの背面には、豊富な収納が備わったカウンターを設置居。奥にはパントリースペースも確保されており、食材や備品のストックもまとめて置いておけるでしょう。

特筆すべきは、洗面所が独立しているということ。よくある、脱衣所も兼ねた洗面スペースではなく、この空間そのものが独立しているのです。

朝シャンしたい父と、身だしなみを整えたい娘。早朝に勃発する娘が優勢の争いも、この間取りが解決してくれそうですね。

6.5帖洋室×2

2つある洋室は、どちらも6.5帖。廊下を挟んで左右に振り分けられているのですが、明確な2つの特権で差別化がはかられております。今回は、そのアドバンテージが大きい洋室①をどうぞ。

共用部もしっかりめです

では、最後に共用部をサラッと確認して、締めにまいりましょう。

エントランスはしっかりオートロックが導入され、稀に見る容量の宅配ボックスも設置済み。奥に見えるように、エレベーターも複数基ございます。

しかしながら、ご注意いただきたいのは、当物件がスキップフロアだということ。所在階の8階には、7階から階段をワンフロア上るか、10階から2フロア下るかのどちらかになります。

ローンシミュレーション

少しの注意点こそあれど、この暮らしやすい間取りと、絶好のロケーションは、この部屋だけの価値でしかありません。

アクセスは、大阪モノレール『万博記念公園駅』徒歩14分。今さらですが、万博記念公園の真横に位置するマンションなのでございます。ららぽーとEXPOCITYや、パナソニックスタジアムも徒歩圏内の立地です。

販売価格は、税込み2,480万円。金利0.475％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々8.3万円ほど。北摂の「高み」に、今こそ手を伸ばすときです。

以上、渋井不動産でした。

インペリアル千里万博公園

・築年月：1986年2月
・所在地：大阪府吹田市山田東3丁目18-1
・構　造：SRC造13階建
・施　主：東京興産株式会社
・施　工：株式会社大林組・清水建設株式会社
・管　理：株式会社長谷エコミュニティ
・最寄駅：大阪モノレール『万博記念公園駅』徒歩14分
・学校区：西山田小学校・西山田中学校