![chef-5 – 【公式】渋井不動産](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/07/chef-5.jpg?resize=640%2C960&ssl=1)
どうも、渋井不動産のチーフです。本日はわたしたちが掲げるマニフェスト「あなたの部屋探し、終わらせます」を実現すべく、最後のお願いにやってまいりました。
なんと言っても私の強みは、豊富な知識と圧倒的な経験値であります。家を買いたいと悩める有権者様にとって、最も適した物件、ローンシミュレーションをご提案し、よりよい生活へと導くことをお約束します。
公園前の2SLDK
![palecesuminoekoen-3 – 【公式】渋井不動産 パレス住之江公園](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/07/palecesuminoekoen-3.jpg?resize=640%2C960&ssl=1)
そんな私が今回ご紹介するのが、住之江公園前に位置する2SLDK。
フルリノベーションされたばかりのお部屋で、土間から廊下へ続く壁はやわらかなグレー。不透明な金の流れなどには敏感な私ですが、この不透明なグレーカラーは乙だと思います。
![palecesuminoekoen-4 – 【公式】渋井不動産 パレス住之江公園](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/07/palecesuminoekoen-4.jpg?resize=640%2C960&ssl=1)
また、ここに靴を並べられる点もナイスでしょう。死角に靴を置くことで、玄関まわりがごちゃつくこともありません。
高さは、186cmの私でちょっと手を伸ばすくらい。「置けるもんなら置いてみろ」という攻めの姿勢も良いですね。
暮らしやすさとグッドデザイン
![palecesuminoekoen-48 – 【公式】渋井不動産 パレス住之江公園](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/07/palecesuminoekoen-48.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
12帖LDKは、キッチンが主役。黒いタイル張りのインパクトはすさまじく、この部屋自体を象徴するメインビジュアルも兼ねています。
![palecesuminoekoen-50 – 【公式】渋井不動産 パレス住之江公園](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/07/palecesuminoekoen-50.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
![palecesuminoekoen-31 – 【公式】渋井不動産 パレス住之江公園](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/07/palecesuminoekoen-31.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
バルコニーは、南向きの公園ビュー。日当りもピンポイントで洗濯物に降り注ぎます。
![palecesuminoekoen-34 – 【公式】渋井不動産 パレス住之江公園](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/07/palecesuminoekoen-34.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
![palecesuminoekoen-21 – 【公式】渋井不動産 パレス住之江公園](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/07/palecesuminoekoen-21.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
そんな眺望を窓の中におさめたのが、南側の4.5帖洋室。2部屋ある洋室はどちらも4.5帖の細長タイプなので、2人暮らしの場合、寝室は自ずと別々になるでしょうか。
![palecesuminoekoen-13 – 【公式】渋井不動産 パレス住之江公園](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/07/palecesuminoekoen-13.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
さらに両洋室のあいだには、ウォークインクローゼットという名のワンクションをオン。パートナーと言えど、やはりプライバシーは大事ですもんね。
![palecesuminoekoen-11 – 【公式】渋井不動産 パレス住之江公園](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/07/palecesuminoekoen-11.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
![palecesuminoekoen-8 – 【公式】渋井不動産 パレス住之江公園](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/07/palecesuminoekoen-8.jpg?resize=640%2C960&ssl=1)
各水回りもクリーンに生まれ変わっています。パウダールームは遊び心のある蛇口と、収納棚を兼ね揃えたスペース。
![palecesuminoekoen-7 – 【公式】渋井不動産 パレス住之江公園](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/07/palecesuminoekoen-7.jpg?resize=640%2C960&ssl=1)
浴室乾燥完備のバスルームも申し分ない広さ。浴槽のお湯は、たし湯・たし水で調整をお願いします。
![palecesuminoekoen-9 – 【公式】渋井不動産 パレス住之江公園](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/07/palecesuminoekoen-9.jpg?resize=640%2C960&ssl=1)
ローンシミュレーション
![palecesuminoekoen-52 – 【公式】渋井不動産 パレス住之江公園](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/07/palecesuminoekoen-52.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
ではラストに、ローンシミュレーションと物件概要をどうぞ。
大阪メトロ四つ橋線『北加賀屋駅』『住之江公園駅』徒歩10分より登場した55㎡の2SLDKは、販売価格1,880万円。金利0.475%・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、月々6万円ちょいの支払い額になります。
DINKs世帯の2人暮らしなどはもちろん、仕事部屋と寝室を確保したい1人暮らしにもお勧めの一室。上記はあくまでシミュレーションのため、ぜひとも対面で、私の渋いバリトンボイスで、ご案内させてください。
お問い合わせは、渋井不動産のチーフまで。
物件概要
![palecesuminoekoen-43 – 【公式】渋井不動産 パレス住之江公園](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/07/palecesuminoekoen-43.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
パレス住之江公園
・築年月:昭和54年4月
・所在地:大阪市住之江区西加賀屋四丁目4-18
・構 造:SRC造8階建
・施 主:グンゼ不動産
・施 工:長谷川工務店
・管 理:グローバルコミュニティ㈱
・最寄駅:大阪メトロ四ツ橋線『北加賀屋駅』『住之江公園駅』徒歩10分