天満橋の100㎡越えメゾネット、事務所可能な2SLLDKとは。

天満橋の分譲賃貸

お待たせしました。久しぶりに、市内中心部でバッキバキの部屋が出ました。

100㎡を超える広さに、2SLLDKという訳の分からん間取り。バッキバキってなんぞや？腹筋？となっていた方も、そんなことより部屋を見せろ、なんて気持ちが切り替わったことでしょう。

アクセスは、谷町線・京阪線『天満橋駅』徒歩5分。立派なマンションが多く建ち並ぶ周辺は、いわゆる「ええとこ住んでんなあエリア」にあたり、当物件はそんな立地にある分譲賃貸でございます。

というわけで、早速お部屋へやってきました。所在階は最上階・10階で、このフロアには当物件の玄関扉しか見当たりません。そりゃあグリーンもはびこらせますわな、といったところです。

ワンフロア1戸だとお伝えしたいのですが、あいにく当物件は上下階に分かれたメゾネット。そもそもが2フロアに分かれていますし、9階にはお隣さんもおられます。愛憎うずまく昼ドラくらい説明しにくい立ち位置のようです。

ご注意いただきたいのは、ところどころに傷や汚れが見受けられる点。前提として改装前ということもあるでしょうが、気になる箇所がある場合は事前にお申し出くださいませ。

上階には、およそ20帖のリビング・ダイニング・キッチンを配置。

使い勝手が良さそうなワイドキッチンは3口のガスコンロと食洗機を搭載し、大ぶりなレンジ台や食器棚まで備わっていました。

リビング(仮)側には壁付けのカウンターを設置。白い壁に描かれた絵を見るに、おそらく以前はお子様のワークスペースだったのでしょう。

家事や作業をしながらお子様の宿題を見守るなら、これ以上ないポジションにこれ以上ない最適な高さのカウンターが設置されていますものね。

9階へ下りると、天井から見下ろす南向きの窓が出迎えてくれます。

あいにくのお天気でイマイチな日当たりも、採光面いっぱいに設置されたブラインドが晴れの日の光量を物語ってくれているでしょう。

2SLLDKという訳のわからない間取りを担っているのが、下階にある2つ目のリビング。17帖もの広さは、洋室とカテゴライズするにはあまりにも持て余す未来が見えます。

しかしながら、9階にも玄関があると知れば、活用法はいかがでしょうか。

例えば、9階は寝室をメインとした「静」のスペースとして使用し、キッチンや水回りが集まった10階は「動」のスペースにするなど、シチュエーションによって家族だんらんのフロアが変わるのも面白そうです。

そして声を大にして言いたいのは、事務所利用も相談可能だということ。

「住居と事務所スペースをきっぱり分けて使える」なんて、「静」と「動」の例えよりもしっくりイメージが膨らみますね。

中央区内平野町より登場した112㎡ものバッキバキ2SLLDKは、京阪線・谷町線『天満橋駅』徒歩5分。中央線『谷町四丁目駅』も徒歩7分、「ええとこ住んでんなあ」と言いたくなる住環境と交通至便が魅力です。

諸費用は、敷金1ヶ月・礼金2ヶ月の月額24万円。加えて、事務所利用も相談可能。

住居と事務所をきっぱり分けたいあなたや、リビングが2つ欲しいあなた、市内中心部で広くてデザインが効いた部屋をお探しのあなたは、ぜひご内覧を。

お問い合わせは、渋井不動産まで。