オザワの古巣
![sanbankanryokuchi-1 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-1.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
広報担当のオザワです。写真に写っているのはディレクターの「GO」、元バンドマン(ギター&ボーカル)という経歴があってか割と撮られ慣れてます。スキャンダルでも連発していたのでしょうか。
さて、スキャンダルといえば私が以前住んでいたアパートから一部屋だけ空室が出ました。良いも悪いも知り尽くした私が、GOを介してお世話になったアパートに恩返しをしようという涙無しでは見れない回です。ハンカチは多めにご用意ください。
場所は大阪府吹田市江坂町三丁目、最寄りは北大阪急行「緑地公園駅」で徒歩13分と遠めですが、周辺環境は非常に静かです。
それではアパート内を見ていきましょう。
ヨーロピアン(木造)
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こちらが外観です。アパートと聞いて古びた外観をイメージしていた方も多いでしょうか、平成26年築のまだまだこれからの年頃です。
ちなみに、この物件のウィークポイントをここでご紹介しておくと、「木造」です。木造の場合、音問題はどうしても付きもの。これは未検証ですが、尻もちつきながら大きめの放屁をかませば、下階の住人に110番通報される可能性があります。とにもかくにも、生活音は多少聞こえると思っていたほうがいいです。
しかし、防犯面はしっかりしております。幸運にもオートロックが備わっているので、音と防犯のトータルで考えるとペイですね。良かったです。
![sanbankanryokuchi-5 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-5.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
私が以前住んでいたのは1階だったのですが、今回は最上階(2階)。全6戸しかなくそのうち1戸はオーナー住戸なので、空室が出るのも年1回出るかどうか。
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さて、最上階(2階)に到着し、玄関扉を開けます。こんな感じで見つめられるとまるでGOの家にお呼ばれしているような感じですが、ガッツリ空室です。
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と、ここで新たなウィークポイントを言いますと「玄関が狭い」ことです。ただこれは「小さい子どもがいる家庭」の話です。私は息子がいまして当時1歳だったのですが、ベビーカーをこの土間に置くと結構パンパンでした。
もしベビーカー等を何も置かないのであれば、特に狭さは感じないかと思います。
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玄関を抜けると19帖の広々としたリビングに招かれます。そしてGOは、南側から差し込んでくる日差しを羨ましそうに見つめております。無垢フローリングが一面に敷かれたナチュラルな風合いは、カップルや新婚の方が理想とする空間ではないでしょうか。
日当たり良し
![sanbankanryokuchi-39 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-39.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
やはり物件を決めるにあたってかなり重要なのは「日当たり」です。私が住んでいた1階の部屋は北向きで日当たりが悪く、冬はなかなか寒かったです。夏はそこまで暑くならないということも言えますが、やはり室内に自然光があると気持ちも晴れやかになります。
この最上階(2階)は南向きで日当たりがよく、GOも思わずウトウトしております。
![sanbankanryokuchi-30 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-30.jpg?resize=640%2C960&ssl=1)
そして、リビング上階にはロフトが存在します。そのロフトへと続く階段下はハンガーパイプが仕込まれているので、洋服やいい匂いのするものでも吊るしておきましょう。
![sanbankanryokuchi-17 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-17.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
ロフトは高さこそありませんが収納力はそこそこ。季節ものや家電はもちろん、オムツなどのベビー用品をストックしておくのに役立ちそうです。ただ、小さいお子様がいるご家庭は、このロフトに子どもが上らないようくれぐれもご注意ください。
![sanbankanryokuchi-12 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-12.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
![sanbankanryokuchi-38 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-38.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
そして続きましてキッチンの紹介ですが、この広々としたスペースもテンションが上がります。IHの3口、ワイドな調理スペース、GOも惚れた収納力、と欲しい物全部が備わった嬉しい一品。これから始まる新生活は、やはり頼もしい設備があるに越したことはありません。
![sanbankanryokuchi-21 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-21.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
2LDKの間取り、広い方の洋室は7.8帖あります。私の場合は家族3人が川の字になって寝ておりました。エアコンを備える必要があありますが、広さは十分です。
![sanbankanryokuchi-42 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-42.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
それでは収納力をご覧いただきましょう。
![sanbankanryokuchi-43 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-43.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
以上です。
![sanbankanryokuchi-32 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-32.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
GOが何やら他にも推しポイントを探しております。
![sanbankanryokuchi-33 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-33.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
あったようです。
ゆったりバス
![sanbankanryokuchi-36 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-36.jpg?resize=640%2C960&ssl=1)
それはこの大きなバスルームです。1616サイズなので、身長170ちょいのGOもゆったり足を伸ばすことができる代物です。もちろん浴室乾燥機も備わっているので、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。
湯船に浸かりながら、紹介し忘れているポイントが無いか考えておりますね。
![sanbankanryokuchi-37 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-37.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
風呂を飛び出し「これこれ!」と言わんばかりにさきほどスルーした独立洗面台へ。これほど鏡越しに鏡のサイズをアピールする人間を、私は見たことがありません。
![sanbankanryokuchi-26 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-26.jpg?resize=640%2C960&ssl=1)
バルコニーはバスルームの隣にあるのですが、やや狭いです。
どうしても干しきれないものは、浴室乾燥を使いましょう。
![sanbankanryokuchi-11 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-11.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
さて、お部屋の中は一通り見終わりましたので、このあたりで条件面をお伝えしておきます。
72㎡の2LDK+ロフト、賃料は月額13.6万円、敷金1ヶ月の礼金3ヶ月です。初期費用がまぁまぁするところもネックですが、他にこんなお部屋がないということも事実。
北摂エリアはファミリータイプのマンションは多いですが、リノベーションやデザイナーズといった物件は非常に少ないです。「将来は家を買う」と決めている人も、その前の住み処として住んでみるのはいかがでしょうか。現に私は、この家に住んだ後に家を買いました。
だから何だって話です。
![sanbankanryokuchi-50 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-50.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
地味にまだ続きます。
道路の先の方を指差していますね。「GOに入ってはGOに従え」とはよく聞きますから、ここは彼の指示通り歩いてみましょう。
ご近所農園
![sanbankanryokuchi-51 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-51.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
30秒ほど歩くと農園に着きました。そうです、ここは私もお世話になった農園で、火曜・木曜・土曜の午前中のみ野菜の直売を行っております。
イチゴなどフルーツ類も売っていたりして、むちゃくちゃ美味しいです。
![sanbankanryokuchi-52 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-52.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
![sanbankanryokuchi-54 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-54.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
![sanbankanryokuchi-58 – 【公式】渋井不動産 参番館緑地](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/01/sanbankanryokuchi-58.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
無事に野菜を購入できたことをうーちゃんに報告し、紹介終了です。
ぜひこの空いている機会に、一度お部屋を見てみてください。きっと気に入るはずです。
他にも、歩いてすぐに「都市緑化植物園」もありますのでぜひ行ってみてください。
以上、オザワでした。