柴犬と住む堀江2LDK

南堀江四丁目といえば、小学校や幼稚園、公園などに囲まれ、分譲マンションを筆頭とするファミリー物件が豊富なエリア。

駐輪方法だけ見るとカチコミ寸前の日吉小学校ですが、堀江卍會的なリベンジャーズはいませんのでご安心ください。隣接する日吉公園然り、元気な子どもたちの声が響く平和な一帯です。

そんな老若男女どの世帯にも人気の「堀江」より中型犬の飼育が相談可能なファミリー物件が登場。コーギーや柴犬、フレンチブルドックなど、夢にまで見たワンチャンスを逃さないでください。

マンションは平成3年生まれのSRC造9階建て。

宅配ボックスは早いもの勝ちの限定4つで、持ち主不明の日傘が「逆に何やったら入るんや」という収容サイズを可視化してくれています。

高さもまた絶妙で、股下姐さんでお馴染みの菜々緒なんて並んだ日には、膝くらいの高さしかないのでしょう。

お部屋へ入る前に、青いエレベーター横の角部屋というポジションを確認しておきましょう。

所在階は4階、隣の建物スレスレに位置する角部屋。バブルが崩壊した年に竣工したとは思えないポップな外観です。

築古だから、手が届く

お部屋は54㎡の2LDK。お子様が小さいうちならば、家族3人で住めるサイズ感です。

玄関横の6帖洋室にはエアコンダクトが無く、夏場の空調は何らかの工夫が必要。そうなると日当たりがそこまで入ってこないのも、神様の配慮だと割り切れる気がしますね。

水回りは築年数相応の年季。ここは許容範囲の分かれるクオリティですが、「中型犬と暮らす」を最優先にするご家庭にとっては、手が届きやすい賃料帯とお伝えしておきます。

年末に退去したばかりのため、浴室は三歩下がって主人の入浴を待つ愛犬の目線からどうぞ。特筆すべき機能は、洗面台の伸びる蛇口くらいでしょうか。

トイレもウォシュレット無しの最低限スペック。不自然に真新しいフタを見るに、このトイレでどんな出来事があったのか気になるところ。

ミステリと言う勿れ

では、満を持してリビングへ向かいたいのですが、トイレの謎がかすむほどのミステリを見つけてしまいました。正面のドアにご注目ください。

誰の記録やねん。

子供の成長を記録する実家の柱ちゃうねんぞ。

私の推理によると、恐らくこれは体重の記録かなと思います。12月15日のリバウンドを乗り越え、夢の65キロ台が見えてくれば、星マークだってつけちゃうよね。でもここは賃貸物件なんだよね。

あなたの脳内にアフロの菅田将暉がチラつき始めたところで、リビングへまいりましょう。

11帖LDKにはガス2口に魚焼きグリル付きのキッチンを配置。壁付けキッチンのおかげで、リビング・ダイニングともに最大限広くお使いいただけます。

よく見ると天井にスピーカーが埋め込まれており、壁にはUSENのスイッチも搭載。外食もままならない日々が続いた際、インストゥルメンタルのJ-POPなど流すと、ファミレスに来た気分が味わえます。

お隣には6帖和室がスタンバイ。持て余してしまうと敬遠されがちな和室は、いっそ引き戸を取っ払って、17帖LDKにしてしまうのもひとつの手です。

収納はこの押入れと、洋室の小ぶりな物入れのみ。

和室を家族3人川の字で眠る寝室にして、洋室を納戸使いにすると、圧倒的な収納不足は解決するでしょう。

ラストは南東向きのバルコニー。お向かいは幼稚園のため、日当たりが遮られる心配もありません。

冒頭でもお伝えした通り、学校や公園も近く、お子様やペットと住まうには最適の立地。住宅のほかに町工場も多いですが、車がびゅんびゅん通ることは少なく、関西スーパーやイオンモールなども散歩がてら行ける圏内です。

西区南堀江四丁目より登場した一室は、中型犬も飼育相談可能の2LDK。ずっと言いそびれていましたが、実は猫ちゃんも一緒に暮らせます。

アクセスは千日前線・長堀鶴見緑地線『西長堀駅』、阪神なんば線『ドーム前駅』どちらも徒歩8分。なんば・心斎橋も自転車で5分ほどの距離感です。

最後に諸費用ですが、敷金3万円・礼金20万円の月額11.4万円。ペット飼育時は初期費用の変更があるものの、基本的に賃料は据え置き。なんなら無料Wi-Fiも導入されました。

長くなりましたが、当物件の希少価値は「堀江」「中型犬マンション」という二大ワードに詰まっています。今こそ、長きにわたるあなたの部屋探しを終わらせてください。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

【良かった点】
◎希少な中型犬・猫飼育可マンション
◎Wi-Fi無料
◎住環境が整った人気エリア

【気になった点】
△各設備の年季
△収納力