普通だけど

『普通だけど見てほしいオフィスがあります。』

入った瞬間に「あ、ちょっとこのままではしんどいかも」と思うような使い古された谷四のオフィス。このまま使うことはできるっちゃできるのですが、「心機一転オフィスを構えよう」という志の方がこのブログをみていることを考えると、床の黒ずみなどが少し気になります。ただ現状渡しなので、これ以上キレイな空間を求めるなら改装を考えるほかありません。もし改装を検討されるなら、一度渋井不動産にご相談ください。

なので、ここではまず床がキレイになった画を想像していただくだけでOKです。

立地◎

そして普通のオフィスといっても他にはないストロングポイントがあり、そのひとつが「立地」です。

谷町四丁目駅周辺はチェーン・個人含め魅力的な飲食店が並び、中央線・谷町線と市内を東西南北に駆け巡ることができます。そんな駅から徒歩1分の場所にあるレトロビルなのですから、ビジネスマンにとってもの凄く魅力的な立地ということがおわかりいただけたかと思います。

そしてこれは意見が分かれるところなのですが、当物件を手にするなら階段4階という事実を受け入れなければなりません。もちろん上り下りが大変なのは百も承知ですが、そのかわり「賃料も非常にリーズナブル」なのです。

安さが大事か、日々の体力的なところに重きをおくか。もし前者なのであれば、この物件はあなたにとってピッタリなお部屋なのかもしれません。体力で賃料を稼ぎましょう。

築年数が浅い物件だと、同じ「階段」でも坪単価は1万円ほどします。そしてそれがデザイナーズ物件ならもっと高いことはザラ。ここで言いたい最後のストロングポイントは、築古だからこその安さ。

「階段×築古」はコスパを求める上で外せない条件と言ってもいいでしょう。どちらかでもいいですが、その両方が備わったときに驚くほど賃料が安くなります。当物件の広さは16坪、そろそろいったいどれだけ安くなっているのか気になってきたかと思いますので、この辺りで記事を終え続きはお問い合わせいただいてからとさせていただきます。

兎にも角にもコスパ重視の方は、渋井不動産までどうぞ。

【良かった点】
◎駅徒歩1分
◎コスパ
◎良くも悪くも普通

【気になった点】
△階段4階