西区の安くて広い1LDK

本日は、西区本田一丁目の「松島公園」に来ました。ウサギ追いしかのトラ、という食物連鎖の厳しさをポップでキュートに表わした公園です。シュールな表情で走っておりますが、今まさに命のやりとりが行われております。

そして後方に見えるフェンスは「松島野球場」のもの。決してコロッセオ的な狩場ではありません。目と鼻の先には「京セラドーム大阪」があり、西区の野球場はこの近辺にぎゅっと固められている印象です。

本日は、この松島公園から徒歩1分の場所にあるリーズナブルな素敵部屋を見に行きましょう。

物件は昭和49年築と、そこそこチクフルなビルディング。

外観の写真こそ無いものの、建物の銘板やエレベーターのフォントは良い具合のレトロさを醸し出していますね。

最上階角部屋

エレベーターが開くと、目の前には目的のお部屋。

スペックは45㎡の1LDKで、リーズナブルと先述したとおり、賃料は月額7.4万円でございます。数字だけ見ると、広さ・賃料は申し分ないコスパです。

玄関を開けると、3つ並んだ窓が視界に飛び込んできました。北向きではありますが、大きな窓のおかげで照明がついていなくとも明るさは十分。

そして特筆すべきは、この9帖のLDKだけではありません。

1/4の潤沢な採光

ご覧ください、この2部屋にまたがるビッグウインドウを。

東西南北の”北側”には計5枚の窓が並んでおり、潤沢な自然光が取り込まれていました。いわば、1/4の潤沢な採光という訳ですね。壊れるほど愛しても3/1も伝わらないSIAM SHADEも、純情な感情が空回りするほど愛着をもって住んでくれるはずです。

参照BGM：SIAM SHADE『1/3の純情な感情』

8.5帖の洋室は、単身ならこの1部屋でこと足りるほどの広さ。天井からは物干し掛けがぶら下がり、オーナー様直々に部屋干しが推奨されているとかいないとか。

それもそのはず、当物件にはバルコニーが無いのです。しかし風通しの良い窓際に洗濯が干せて、雨が降っても濡れないないなんて、よくよく考えるとプラスにも思えてこないでしょうか。

収納ゾーンへ角度を変えましょう。左手から押入れ、書棚やタンスなどが置けるスペース。

バルコニーが無いとは言ったものの、右端のドアは外に繋がりそうな予感をビンビン放っています。念のためノックしてみました。

（コンコン）

室外機「入ってまーす」

先客に詫びを入れ、再びLDKへ戻ってきました。ここからは駆け足で設備面を紹介いたします。ついてきてくださいませ。

キッチンは魚焼きグリルのついたガス3口。この賃料帯でこのキッチンが揃っているなんて、文句のモの字も出てきません。SIAMもご機嫌にSHADEを焼くレベルです。

対してトイレは、無駄を一切省いた必要最低限。ウォシュレットも無し。

しかしながらコンセントは備わっているので、どうしてもお尻を労りたい方は簡易のウォシュレットなどを設置してくださいませ。

洗面台は蛇口が伸びるシャンドレタイプで、これでもかと白く光るライトが眩しめ。

水回りが白に統一されていると、清潔感が2.5倍増しに感じますね。ホコリなどが目につきやすいからこそ、自然とこまめな掃除を心掛けるようになりそうです。

浴室に追い焚きや乾燥機などはついていないですが、ひと捻りでお湯が出る地味に嬉しいタイプ。

設備面だけを加味しても、非常にコストパフォーマンスの高い一室であることは、120％伝わりきったに違いありません。

西区本田一丁目から登場した一室は、大阪メトロ中央線・阪神なんば線『九条駅』徒歩10分。少し歩けば『ドーム前駅』や『阿波座駅』も利用できる利便性も揃えています。

45㎡の1LDKにはリノベーションが施され、キッチンや浴室などの設備も清潔感バッチリ。ちなみに事務所利用も相談可能です。

気になる諸費用は、礼金10万円の月額7.4万円。もう一度言いますが、西区で45㎡の1LDKが7.4万円なのです。

壊れるほど愛してしまう1/4の潤沢な採光。お問い合わせは、渋井不動産まで。

【良かった点】
◎最上階角部屋
◎月額7万円台の45㎡の1LDK
◎事務所利用相談可
◎4/1の潤沢な採光

【気になった点】
△バルコニーなし
△ウォシュレットなし