堀江で一人暮らし

堀江の公園前に最上階1LDKが出た。

そんな情報を聞きつけやってきたのは、南堀江の公園前でございます。さすがは放課後、多くのジュニアさまが元気にお戯れになっていますね。日が暮れる前に気をつけて帰るんやで。

ご紹介するのは、昭和46年築のRC造5階建てマンション。上質な築古感と公園前のロケーションを携えた34㎡の1LDKが、月額7万円台の賃料帯で登場しました。お待たせしました。

というわけで、街の紹介は「堀江はええよ」の一言に留め、さっそく物件をご覧いただきましょう。

お部屋は最上階角部屋。そのポジションは写真1枚で説得力を発揮し、「有事の際もなにかと安心だな」という安心感まで与えてくれます。

ちなみにオートロックは無いものの、エレベーターはしっかり備わっているのでご安心ください。

ゆとりある一人暮らしに

玄関を開けると、メルヘンを敷き詰めた小さな土間や、小綺麗に整えられた室内がお目見えしました。

LDK11帖・洋室6帖の間取りは、ゆとりある一人暮らしにぴったりなサイズ感。夜な夜なSUUMOで「堀江・30㎡以上・8万円以下」と検索している方は、一旦ポータルから足を洗って渋井におまかせください。

近ごろ谷町の物件を立て続けに載せていましたが、実は堀江も渋井のホームグラウンドなのです。

反対側から見ると、玄関横のキッチンがチラリ。コンロは自主設置タイプなので、自炊をしないという方はケトルとレンジがあれば十分でしょうか。

ゴリゴリの自炊派ならば、ガス3口に魚焼きグリルもいっちゃってください。火力と体力はなんぼあってもええですからね。スーパーは徒歩2分のCoDeli（こデリ）をどうぞ。

では、キッチン左手に揃う水回りを見ていきます。

トイレはどこか現代アートを感じさせる独特なフォルム。ウォシュレットが無いことも、アートと思えば割り切れんことはありません。

バスルームには、浴槽と洗面台が一体型のやつ。できればセパレートの方が嬉しいものの、歯を磨きながらシャワーを浴びられるのは効率的な気もします。

お風呂からあがった位置関係がこちら。ご覧のように脱衣所スペースがないため、”着るバスタオル”などあれば、風呂あがり急激に体温をもっていかれることも防げるでしょう。

ちなみに、冒頭でお伝えした「公園前のロケーション」は、

思ってたのと違いました

さすがの野球好きも家のバルコニーがバックネット裏っぽいのはご遠慮願いたいでしょうが、必要な仕様ならば仕方ありません。

開き直って応援歌を練習したり、ブブセラを吹くなどすると、ネットが増えかねないといった別問題に発展します。お控えください。

なお、バルコニーは西向きです。ネット越しでも眺望の抜け感はあるため、お部屋には西日が差し込みそうな予感。

洗濯機置場もこのバルコニーにあるので、ネットが目隠しの役割を果たしてくれるでしょう。公園前の眺望と公園からの視認性、どちらをとるかは二つに一つだったということでしょうか。

では、おさらい。西区南堀江二丁目から登場した34㎡の1LDKは、大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線『西長堀駅』徒歩6分。

利便性も感度も高い人気エリアに加え、難波・心斎橋も徒歩圏内のアクセスを誇ります。

諸費用は、敷礼ゼロの月額7.8万円。

繰り返しになりますが、この賃料で敷礼ゼロです。堀江・30㎡以上・8万円以下で散々探してきた方ならば、希少な当物件を逃すはずはありません。

お問い合わせは渋井不動産まで、お急ぎください。

【良かった点】
◎交通至便・住みよい人気エリア
◎最上階角部屋
◎立地・広さに対する賃料の手頃さ
◎敷礼ゼロ

【気になった点】
△ネット越しの眺望
△室外洗濯機置場