中崎町の築古ルーバル
中崎町といえば、レトロな街並みに真新しいカフェや物販店などが溶け込み、「キタ・ミナミの王道はもう飽きたぜ」といった人々が、少し足を伸ばして新しい店の開拓を楽しむイメージ。Instagramでお店を見つけ、お目当てのカフェを目指す人々の姿も多く見かけます。
そんな人気のエリアより、本日ご紹介するのは、ルーバル付きの一人暮らし物件。谷町線『中崎町駅』から徒歩2分、コンビニもスーパーも目と鼻の先に揃ったポジション。
ちなみに阪急『梅田駅』も徒歩10分と、梅田近辺で物件をお探しの方にとっても最高の立地なのです。
こちらは、物件の近くのレトロな喫茶店。「喫茶アカリマチ」は、チーズトーストやポテサラサンドなどの軽食から、ケーキやスコーンまで味わえる親しみ深い喫茶店です。
ちなみに季節のデザートもあり、この秋は“カボチャとクルミのシフォンケーキ＆アイスクリーム”が味わえます。
その他にも近辺には様々なお店が軒を連ねているので、Uber Eatsするよりもご近所でテイクアウトする方が早いかもしれません。
階段4階の独立部屋
物件は98年築のRC造4階建て。平成生まれではあるものの、エレベーターは無ありません。ゆとり世代ど真ん中にもかかわらず、甘やかされることなくすくすくと育ったようです。
写真でお分かりの通り、目的の部屋は階段上ってすぐのポジション。そして角部屋、なんなら左右に部屋がない独立部屋にあたります。
玄関ドアを開けると、さっそく視界に飛び込んでくるのは8帖のLDK。右手には洋室が隣接しており、引き戸を閉めると寝室はしっかりセパレート可能です。
湯沸かし器から伸びる蛇口が懐かしいキッチンは、セルフコンロ設置タイプ。昔ながら仕様ではあるものの、設備そのものは高年式のものに入れ替えられています。
では、左手の水回りへ。
Go away 浴槽
バスルームを覗くと、設置されているのはシャワーのみ。
正しくは”シャワーのみ残った”という方が的確で、浴槽はきれいさっぱり立ち去っていました。バスルームにルージュの伝言的なドラマがあったのでしょうか。
しかしシャワーのみになったおかげで、カーテンさえ付ければ洗面台がビシャビシャになる心配はナシ。トイレだって、きちんとセパレートされた個室にスタンバイしています。
では、続いてお隣の洋室へ。
立派な押入れが備わった洋室は6帖。押入れ内には棚も備え付けられており、小説や漫画などの本棚としても活用できます。
左手の窓は南向き。建物が隣接しているためビシビシの採光とまではいかないものの、昼間は照明いらずの光量が確保されているのも嬉しいポイント。
なお、背後にはもう一面バルコニーへ続く窓が備わっているのですが･･･
Go away ドレン
まさかのドレン貫通タイプでした。ドレン側も、不本意な出て行き方だと思います。
必然的に、窓は左の扉を開閉いただくことになり、薄っすらと見える網戸も、ドレンブロックがかかっていました。ここはエアコンに動作保証がある点で、気持ちをお納めくださいませ。
では、お待ちかねのバルコニーへ。
グリーンなルーフバルコニー
テニスコートのようなバルコニーは東向き。陽当りも良好で、洗濯物は優に乾くでしょう。
なお、周辺には同じ目線の建物があるため、あまり開放的になりすぎると、あなたの社会的立場が危ぶまれます。ガーデニングやルーフテラスなど、良識の範囲内でご活用いただければ幸いです。
では、おさらい。
北区万歳町三丁目から登場した1LDKは、大阪メトロ谷町線『中崎町駅』徒歩2分。阪急『梅田駅』も徒歩10分ほどと、立地は抜群です。
そのうえ諸費用は敷礼ゼロの月額6.5万円ですから、早々に内覧することをオススメします。
32㎡のリノベーションされた室内に、ゆとりあるバルコニー付き。敷礼ゼロで初期費用をぐんと抑えて入居できるチャンスです。是が非でもお見逃しなく。
お問い合わせは渋井不動産まで、お早めに。
【良かった点】
◎中崎町駅徒歩2分、梅田までも徒歩10分
◎最上階の独立部屋
◎敷礼ゼロとお手頃な賃料
◎ルーフバルコニー付き
【気になった点】
△階段4階
△年季を感じる共用部
