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プレアール北梅田
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中津のロフト付き1R

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どうしましょう、争奪戦になりそうな部屋を見つけてしまいました

場所は阪急線『中津駅』徒歩6分御堂筋線も歩いて10分ほどで、なんなら梅田までも徒歩圏内の好立地。何気なく見上げた先には梅田スカイビルがチラリしており、新駅開業や先行まちびらきが迫る「うめきた」もすぐ。

うめきた開発プロジェクト公式サイト

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着々と工事が進む「うめきた」

もしも、そんな立地から6万円以下で住める33㎡のワンルームが登場すれば、どうなると思いますか。

そう、戦ですね。

時が戦国なら今まさにホラ貝がブォォオオですし、のろしも上げまくってます。モックモクです。もちろんこれは比喩的な表現であるものの、一刻を争う事態であることに変わりありません。すでに争奪戦は始まっているのです。

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早く物件を見たいと思うので、ここは焦らすためにご近所のお店をご紹介しましょう。戦国時代に生まれなくてよかったです。せっかちな武将にグッサリいかれるところでした。

写真は​物件から徒歩4分の、KNOT MARCKET PLACE。元自動車部品工場をリノベーションした空間で、「Bakery&Cafe」「Select Store」「Gallery」がお楽しみいただけます。

お店は、”中津六丁目をこだわりのあるお店やクリエイターでにぎわう街として盛り上げていきたい“という想いから立ち上げたN6プロジェクトの一環。天6や谷6に続く「6」として、また、あなたの人生をちょこっと豊かにする「直感=(sixth sense)」があふれる街づくりとして、様々な「6」にかかったプロジェクトなのです。

飲食・物販・イベントなど様々な取り組みを通して魅力を発信していくKNOT MARCKET PLACE、ぜひとも訪れてみてくださいませ。

KNOT MARCKET PLACE

上りたくなる階段5階

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さて、お待たせしたところすみませんが、このまま階段5階へ上っていただきます。そうです、エレベーターは無いのです。

建物は築37年のRC造5階建て。重厚な壁に囲まれた無機質な階段は、さほど上ることを苦に感じさせない厳かな雰囲気が漂います。(体は正直です。膝はちゃんと笑います)

ちなみに、なぜか部屋番号がフランス語で表記されているという点も見どころのひとつ。棚ぼた、ならぬ、棚からパリジェンヌとでも言いましょうか。

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お部屋へお邪魔すると、土間に床材が立てかかっていました。

本日は補修前のタイミングで訪れておりますので、すでに気になっている左手の床などはひとまずスルーでお願いします。

天井高×階段

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室内はおよそ10帖のワンルーム。天へと架かる階段は、天井高による開放感を伝えるに十分な説得力でしょう。

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突き当りには、ガラスブロックに挟まれた回転窓。転落防止にポールが設置され、人が通れるほど窓が開くこともナシ。

カーブに沿ったカーテンレールなんて、初めて見ました。せっかくならこのまま日差しを取り入れたいところですが、バス停になっているお向かいを考えると多少の目隠しは必要かと思われます。

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念のため、東向きのバルコニーも確保済み。ややコンパクトではあるものの、洗濯物が干せんことはありません。

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日中はバスの走行音が気になるかも
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では、反対側も見ていきましょう。

ロフトの真下には、ちょっとしたオープンラックスペース。脚立必須の位置ではありますが、クラフトボックスを並べれば見た目もすっきりと収納できるはず。

下部の折戸は、キッチンと洗濯パンが隠されています。見ておきましょう。

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キッチンと密接する洗濯パン

キッチンはコンロ自主設置タイプ。ガス栓がないため、コンロはIH一択です。

めったに自炊をしないなんて方は、この際、”コンロを置かない”という選択肢もアリ。コンビニ・スーパーは徒歩10分圏内に揃っていました。

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なお、当物件の水回りは3点ユニットバスです。

機能面も最低限ではあるものの、ここをコンパクトにすることで部屋の広さや手頃な賃料が叶うのならば、むしろ余裕で許容できるポイントかもしれません。

天窓付きロフト

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お待たせしました。いよいよ最後の階段を上ります。

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ロフト部分は、壁だけでなく床までもがコンクリート打ちっぱなし。よほどの長身でない限り、立って歩きまわれる天高もありました。

下階とは雰囲気がガラリと変わるため、ワークスペースや書斎にも最適。ON・OFFの切り替えも上手くいきそうです。

4〜5帖ほどの広さがあるため、ソファーベッドとホームシアターを置いて寝室シアターなんてことも叶いそう。

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なお、メインの収納はロフトに設けられています。

服やモノが多いという方は、ハンガーラックを並べて衣装部屋にするのはいかがでしょう。#ootdなど撮影スペースとしても映える空間に違いありません。

#ootd・・・今日のコーデ「outfit of the day」の略。

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いかがでしたか。この賃料帯でこれ以上のクオリティの部屋はない、と感じていただいたでしょうか。

梅田徒歩圏内という最高の立地に加え、阪急線『中津駅』徒歩6分・御堂筋線も徒歩10分のアクセスも揃います。はっきり言って、場所だけで決まるエリアです。

諸費用は、敷礼ゼロの月額5.8万円。(要退去費用7万円)

33㎡の最上階ワンルームが、即決賃料で北区中津より登場しました。負けるわけにはいかない争奪戦、迷っているヒマはありません。

お問い合わせは、渋井不動産より。

プレアール北梅田

【良かった点】
◎梅田徒歩圏内
◎33㎡の最上階ワンルーム
◎汎用性の高いロフト付き
◎立地・広さ・内装に対し手頃な賃料

【気になった点】
△3点ユニットバス
△コンパクトなバルコニー
△階段5階

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  • 争奪必至。梅田徒歩15分の33㎡ワンルーム、月額5.8万円。
  • 北区

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