「ビッグワンルームに住みたい」「でもある程度のプライバシーは確保したい」というワガママな2人に、物申したいことがございます。

「あるよ。」

「19℃の冷房をかけ毛布にくるまって寝る」くらいの矛盾ですが、親しき中にも礼儀ありですもんね。心のシャッターだけじゃプライバシーは守れません。きちんと守れるお部屋、見つけました。あの”真実の口”に利き手を突っ込んで誓えます。

京阪神を網羅する京橋

というわけで、やってきたのは京橋。JRの高架をくぐろうとする軽トラの躍動感が、今から見に行く物件の期待値を上昇させます。

JR線・京阪線・長堀鶴見緑地線の交通網を押さえた京橋は、キタやミナミだけでなく京都方面までも電車1本。もちろん神戸三ノ宮方面もJR線で完結しますので、京阪神へのアクセスは大船に乗ったも同然です。電車なのか船なのかややこしい例えですね。

というわけで今回ご紹介するのは、『京橋駅』徒歩4分の普通に良いマンション。オートロックやエレベーター、宅配ボックスが完備され、エントランスもご覧の通り立派な佇まい。

2006年築のRC造10階建てと渋井にしては比較的新しく、所在階は高層階の9階です。

柔軟な間取りの1LDK

では、さっそく室内へ。

玄関にシューズボックスがあるよ、という点をお伝えしたかったので、とりあえずこの写真からスタートしてみました。2人分もしっかり補える容量です。

左手の引き戸はリビングに続くもの。ここは先手必勝でメインから見ていきましょう。

冒頭でお伝えした通り、こちらが「ビッグワンルームに住みたい」「でもある程度のプライバシーは確保したい」を叶える間取り。

引き戸でセパレートされた13帖LDKと15帖洋室は、全開すると28帖ものビッグワンルームへ変貌を遂げます。どうですか。持て余すほどのスケールでしょう。

収納力もしっかり備わっており、リビング側にはご覧の物入が、

洋室側にはこの大型収納がスタンバイしていました。クローゼットのポールハンガーが2本も刺さっていることから、その奥行き具合も伝わるかと思います。

真ん中の扉を閉めたって、洋室・リビングともに圧迫感は感じられません。

例えば喧嘩をして頭を冷やすために部屋を分けたとしても、広すぎてちょっとソワソワしてしまうほど。数々の恋愛ソングを歌ってきたaikoなら、ドア1枚隔てた切ない恋心で珠玉のミディアムバラードが出来そうな広さ。

続いては、奥のキッチンとバルコニーをどうぞ。

バルコニーに関しては、あいにくのお天気で日当たりは未知数。眺望はお向かいのマンションビューで、図らずも窓に映る緑をおすそ分けされていました。

キッチンはIH系のコンロが計3口。お向かいのグリーンカーテンに呼応するようなミントグリーンが目を引きます。

LDK・洋室ともにエアコンが設置されているので、真夏の調理も心頭滅却する必要はございません。

水回りは築年数相応

ラストは水回りを。こちらは築年数相応の見た目ですが、ウォシュレット付きのトイレやシャンドレの洗面台など欲しい機能は揃っています。

浴室もそこそこ広め。浴室乾燥はハロゲンヒータータイプのものがついており、左手の鏡に映るエアコンのような機械がソレです。換気窓もついており、風通しの良い浴室でしょう。

では、おさらい。都島区東野田町より登場した65㎡の1LDKは、JR線・京阪線・長堀鶴見緑地線『京橋駅』徒歩4分。言わずもがなの好アクセスにより、通勤やお出かけなどどこへ行くにも便利な立地です。

諸費用は、敷礼ゼロの月額15万円。今なら初期費用をぐっと抑えて入居できます。

1LDKでもワンルームでも、広々とお使いいただける汎用性の高い間取り。駅近・好アクセス・ゆとりのある広さを兼ね揃えた一室で、2人暮らしを始めませんか。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

【良かった点】
◎駅近、JR・京阪・地下鉄の好アクセス
◎使い勝手の良い広々1LDK
◎敷礼ゼロ

【気になった点】
△眺望、未知数の日当たり
△やや年季を感じる水回り