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ロネスタ新深江
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『新深江駅』徒歩1分

ロネスタ新深江

そろそろメゾネットの頃合いではないか」なんて謎の使命感に駆られ、やってきたのは東成区神路。本日ご紹介するのは、千日前線『新深江駅』徒歩1分のメゾネットです。

地下鉄から地上へ出てすぐ、視界に飛び込んでくるのは当マンションかセブンイレブンの2択。「俺か、俺以外か」の2択でお馴染みのローランド様にも、きっとご満足いただける立地でしょう。

また、沿線の主要駅である難波・鶴橋までドアtoドアで10分ほどというアクセスも見逃せません。生活や仕事の基盤が千日前沿線の方であれば、駅直結とも言える当マンションは理想的な好物件なのです。

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では、周辺には何があるのでしょうか。いくら駅近と言っても、ご近所にもある程度の利便性は欲しいところ。

お買い物は駅北側にあるスーパー「ライフ」でどうぞ。コンビニやクリニックなども十分揃っているものの、ショッピングモールといった娯楽施設は見当たらず。

といってもお出かけが苦にならないほどの駅近ですので、インドア・アウトドアどちらにも適した住環境ではないでしょうか。

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ちなみに、新深江駅から今里駅までの間には、下町感あふれる商店街も。シャッターが閉まっているお店も多く見られますが、昔ながらの親しみやすい商店や飲食店が等間隔で並び、新しいお店もちらほら見受けられます。

神路一番商店街」と「今里新道商店街」が繋がったアーケード街には、安くて種類豊富な八百屋さんや、店頭でコロッケを揚げるお肉屋さんなど、ゆっくり歩きながら立ち寄りたいお店がたくさんありました。

新深江

物件周辺のお店もご紹介しておきましょう。旬のフルーツを使ったスイーツが人気の「and. cafe」は、行列ができる人気のカフェです。

フルーツが詰め込まれた”ほうせきばこ”や、まるでフラワーリースのような”さらだ”、まるごと果肉が乗った”そーだ”など、フォトジェニックな品々は食べるのが勿体ないほど、まるで作品。

通常はお昼12時からの営業ですが、9時からスタートする朝活DAYもあるそうなので、ぜひともお店のInstagramチェックしてみてください。

https://www.instagram.com/p/CiDx-3DP8lU/?utm_source=ig_web_copy_link

10万以下で叶う2人暮らし

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物件は築14年のRC造11階建て。オートロック・エレベーター・宅配ボックスの3拍子揃った、優等生タイプのマンションです。

そしてお部屋は、最上階53㎡の1LDK賃料帯は2人暮らしで最も需要が高い10万円以下ということもお伝えしておきます。

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廊下に並んだ水回りは少しタイトですが、内容は優等生そのもの。

清潔感あふれるバスルームも、築年数以上の若々しさが感じられます。なんなら浴室乾燥機つきです。

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トイレや洗面台も、大きなギャップはございません。ウォシュレットや蛇口が伸びるシャンプードレッサーなど、機能面でも期待通りのラインナップ。

奥行き重視の居室スペース

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LDKは約10帖。圧迫感を感じがちな細長いカタチも、縦に伸びる天井高のおかげで開放感が勝ります。

右手の収納は可動式ですが、軽く部屋を見渡しても、あちら以外にしっくりくる場所は見つかりませんでした。ここは住人にだけに降ってくる”気付き”で、お好みの場所へレイアウトしてください。

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なお、バルコニーは道路沿いの南向き。10階・11階のメゾネットのため、走行音は許容範囲内だと感じました。内覧時にご確認ください。

日当たりに関しては、ご覧のお天気でも良好と言い切れるポテンシャルでしょう。なにものにも遮られることのない景色は、抜群の抜け感と日当たりをもたらしてくれるに違いありません。

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では、窓際からの室内もどうぞ。

タイトめなキッチンは、目の覚める膨張色でカバー。存在感はあるものの、調理スペースは無いに等しいので留意願います。スペックはガス2口に魚焼きグリル付き。

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続いて、上階へやってきました。コの字型になった吹き抜け上部は、観葉植物や間接照明を並べたくなるコーナーです。

ロッキングチェアなど深く腰掛けられる椅子を配置して、ゆっくりと読書を楽しむ一角にするなんてのも乙ですね。

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反対側には洋室がスタンバイ
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紹介の締めくくりは6帖の洋室

上下階ともに収納とエアコンが備わっているのは、当たり前のようで当たり前なんかじゃありません。これはひとえに、オーナー様の厚意と入居者の日頃の行いの賜物でしょう。

優等生メゾネットとは、こういった設備の充実具合や室内の清潔感により、”ここで生活するイメージが湧きやすい“といったところから命名しました。

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『新深江駅』徒歩1分のメゾネット、いかがでしたか。突出したクセやデザインは無いものの、設備・機能性・清潔感など、かゆいところに手が届く品行方正な一室と言えましょう。

諸費用は、礼金1ヶ月の月額9.3万円

主要エリアへのアクセスも良く、何より駅直結のタワマンにも負けないほどの駅近。9万円台という賃料帯で、最大限のコストパフォーマンスを叩き出す1LDKが最上階に1室だけ空きました

お問い合わせは、渋井不動産まで。

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【良かった点】
◎駅徒歩1分、難波・鶴橋直通
◎最上階メゾネット
◎設備・広さに対しお手頃な賃料
◎エアコン2台

【気になった点】
△ややコンパクトな設備たち
△道路沿いの走行音

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  • ほぼ駅直結。難波10分の品行方正メゾネット、月額9.3万円。
  • 東成区

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