『新深江駅』徒歩1分
「そろそろメゾネットの頃合いではないか」なんて謎の使命感に駆られ、やってきたのは東成区神路。本日ご紹介するのは、千日前線『新深江駅』徒歩1分のメゾネットです。
地下鉄から地上へ出てすぐ、視界に飛び込んでくるのは当マンションかセブンイレブンの2択。「俺か、俺以外か」の2択でお馴染みのローランド様にも、きっとご満足いただける立地でしょう。
また、沿線の主要駅である難波・鶴橋までドアtoドアで10分ほどというアクセスも見逃せません。生活や仕事の基盤が千日前沿線の方であれば、駅直結とも言える当マンションは理想的な好物件なのです。
では、周辺には何があるのでしょうか。いくら駅近と言っても、ご近所にもある程度の利便性は欲しいところ。
お買い物は駅北側にあるスーパー「ライフ」でどうぞ。コンビニやクリニックなども十分揃っているものの、ショッピングモールといった娯楽施設は見当たらず。
といってもお出かけが苦にならないほどの駅近ですので、インドア・アウトドアどちらにも適した住環境ではないでしょうか。
ちなみに、新深江駅から今里駅までの間には、下町感あふれる商店街も。シャッターが閉まっているお店も多く見られますが、昔ながらの親しみやすい商店や飲食店が等間隔で並び、新しいお店もちらほら見受けられます。
「神路一番商店街」と「今里新道商店街」が繋がったアーケード街には、安くて種類豊富な八百屋さんや、店頭でコロッケを揚げるお肉屋さんなど、ゆっくり歩きながら立ち寄りたいお店がたくさんありました。
物件周辺のお店もご紹介しておきましょう。旬のフルーツを使ったスイーツが人気の「and. cafe」は、行列ができる人気のカフェです。
フルーツが詰め込まれた”ほうせきばこ”や、まるでフラワーリースのような”さらだ”、まるごと果肉が乗った”そーだ”など、フォトジェニックな品々は食べるのが勿体ないほど、まるで作品。
通常はお昼12時からの営業ですが、9時からスタートする朝活DAYもあるそうなので、ぜひともお店のInstagramチェックしてみてください。
10万以下で叶う2人暮らし
物件は築14年のRC造11階建て。オートロック・エレベーター・宅配ボックスの3拍子揃った、優等生タイプのマンションです。
そしてお部屋は、最上階53㎡の1LDK。賃料帯は2人暮らしで最も需要が高い10万円以下ということもお伝えしておきます。
廊下に並んだ水回りは少しタイトですが、内容は優等生そのもの。
清潔感あふれるバスルームも、築年数以上の若々しさが感じられます。なんなら浴室乾燥機つきです。
トイレや洗面台も、大きなギャップはございません。ウォシュレットや蛇口が伸びるシャンプードレッサーなど、機能面でも期待通りのラインナップ。
奥行き重視の居室スペース
LDKは約10帖。圧迫感を感じがちな細長いカタチも、縦に伸びる天井高のおかげで開放感が勝ります。
右手の収納は可動式ですが、軽く部屋を見渡しても、あちら以外にしっくりくる場所は見つかりませんでした。ここは住人にだけに降ってくる”気付き”で、お好みの場所へレイアウトしてください。
なお、バルコニーは道路沿いの南向き。10階・11階のメゾネットのため、走行音は許容範囲内だと感じました。内覧時にご確認ください。
日当たりに関しては、ご覧のお天気でも良好と言い切れるポテンシャルでしょう。なにものにも遮られることのない景色は、抜群の抜け感と日当たりをもたらしてくれるに違いありません。
では、窓際からの室内もどうぞ。
タイトめなキッチンは、目の覚める膨張色でカバー。存在感はあるものの、調理スペースは無いに等しいので留意願います。スペックはガス2口に魚焼きグリル付き。
続いて、上階へやってきました。コの字型になった吹き抜け上部は、観葉植物や間接照明を並べたくなるコーナーです。
ロッキングチェアなど深く腰掛けられる椅子を配置して、ゆっくりと読書を楽しむ一角にするなんてのも乙ですね。
紹介の締めくくりは6帖の洋室。
上下階ともに収納とエアコンが備わっているのは、当たり前のようで当たり前なんかじゃありません。これはひとえに、オーナー様の厚意と入居者の日頃の行いの賜物でしょう。
優等生メゾネットとは、こういった設備の充実具合や室内の清潔感により、”ここで生活するイメージが湧きやすい“といったところから命名しました。
『新深江駅』徒歩1分のメゾネット、いかがでしたか。突出したクセやデザインは無いものの、設備・機能性・清潔感など、かゆいところに手が届く品行方正な一室と言えましょう。
諸費用は、礼金1ヶ月の月額9.3万円。
主要エリアへのアクセスも良く、何より駅直結のタワマンにも負けないほどの駅近。9万円台という賃料帯で、最大限のコストパフォーマンスを叩き出す1LDKが最上階に1室だけ空きました。
お問い合わせは、渋井不動産まで。
【良かった点】
◎駅徒歩1分、難波・鶴橋直通
◎最上階メゾネット
◎設備・広さに対しお手頃な賃料
◎エアコン2台
【気になった点】
△ややコンパクトな設備たち
△道路沿いの走行音
