桜川の良質なチクフル

千日前線・阪神線『桜川駅』徒歩4分より、36㎡の1LDKが月額6.7万円で登場しました。しかもペット飼えます。猫もいけます。

先に断っておくと、築浅ピッカピカの小綺麗なお部屋や、浴室乾燥などしっかりめの設備をお求めならば当物件は刺さらないでしょう。

反対に、趣深い築古物件や情緒あるロケーションをお望みの方はグサッと刺さるかもしれませんので、刺されてもいい心づもりだけお願いいたします。この場合は比喩的なアレなので、そんなに怖がらなくても大丈夫です。

物件は1986年築のRC造7階建て。マンションの年季に反し、オートロックやエレベーターは抜かり無く完備されていました。

お部屋はワンフロア2戸の最上階角部屋。ちょうど良いレトロ感と清潔感の間で揺れる室内は、光一と剛の間で揺れていた幼き日の自分を思い出します。

玄関をあがった先には8帖のLDK。左手に見切れたキッチンは、ガス2口と魚焼きグリル付き。

お隣は6帖和室を添えて。残置物の照明が、グッと洗練された和室へと仕立ててくれているようです。これこそまさに「趣深い築古」ではないでしょうか。

収納は和室にスタンバイ。一人暮らしであれば、収納力も十分。恐らく中身は、あなたが想像する通りの仕切り具合かと。

就寝の際は和室に布団をどうぞ。確かに布団の上げ下ろしは面倒ですが、押入れに収めてしまえば部屋を広々とお使いいただける利点は見逃せません。

情緒あるロケーション

では続いて、「情緒あるロケーション」の回収へ。方角だけ見れば北向きであるものの、

バルコニーからの景色は、全ての情緒が詰め込まれているようなリバービューがひろがります。

夕焼けや朝焼けを想像するだけで、心が掻き立てられやしませんか。令和はそれをエモと呼ぶんだぜ。

ちなみに、洗濯機置場はこのバルコニーです。心ばかりの配慮として、屋根に傾斜をつけておきました。ご査収くださいませ。

緑がかった川の色は市内リバービューの鉄板。

同じリバービューでもエリアによって特色があり、こと桜川エリアにおいては、対岸に同じ高さの堀江マンション群が並ぶおかげで比較的抜け感が望める印象です。

抗えない水回り

冒頭でお伝えした通り、設備面ではある程度の許容が必要。

なんならトイレにウォシュレットがついているだけで、小ちゃくガッツポーズくらいはしてもいいと思います。高野連に注意されないくらいの控えめなやつ。

しかしながら、洗面台と浴槽は同一空間です。蛇口も一体型になっているあたり、省スペースの極みだと割り切りましょう。

もちろん、追い焚きなどの機能もございません。

では、おさらい。浪速区幸町より登場した36㎡の1LDKは、大阪メトロ千日前線・阪神なんば線『桜川駅』徒歩4分。堀江や難波は徒歩圏内、神戸三ノ宮・奈良方面も直通のアクセスを誇ります。

諸費用は、礼金1ヶ月の月額6.7万円。思い出してください。ペット飼育可能（小型犬or猫1匹）ということを。

最上階リバービューの良質な築古が、月額6万円台で住める。ワンフロア2戸のうち、リバービューは北側住戸のみの特権です。手を伸ばせば掴めるチャンス、取りこぼし無きよう。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

【良かった点】
◎堀江徒歩圏内、各方面アクセス良好
◎最上階リバービュー
◎エアコン2台
◎立地・雰囲気・広さに対し手頃な賃料

【気になった点】
△水回りの年季
△室外洗濯機置場