新町に住む・構える
西区新町二丁目に住める店舗兼事務所が出ました。階段5階と少々ハードな面はあるものの、最上階ワンフロア一戸のスペシャリティは極めて上る価値があるはずです。
しかしながら、「新町」が良いというのは漠然と知っているものの、二丁目ってどんなところなんでしょう。住むにも構えるにも周辺を知るというのは大切ですから、どんなお店があるのか調査してみたいと思います。十分知っているよ、という方はTikTokでも見ながらお待ち下さい。
新町の森 ケーキとガレット
新町といえば、小洒落たお店がしのぎを削る激戦区。カフェや立ち飲み屋など三者三様のこだわりが見られ、ついつい入ってみたくなるお店が連なります。
こちらは名の通りケーキとガレットのお店「新町の森」。森をテーマにしているだけあり、入り口から抑えきれない緑が溢れていますね。
旬のフルーツをあしらったケーキはもちろん、そば粉をつかった生地に季節の野菜をたっぷり包み込んだガレットは、スイーツというより”おかず”の印象が強いかもしれません。
新町の森HP → https://www.shinmachinomori.com
べつばら
続いては、パンとお菓子のセレクトショップ「べつばら」です。店外からもお分かりの通り、お店は女性客でごった返しております。
メニューはかき氷のみで、現在は完全予約制となっているそう。パンの販売は木・金曜日のみ。店頭に並ぶのは様々なお店からセレクトされたパンたち。
三者三様と言った通り、各お店にそれぞれの強みがあり、生活圏外の人々も多く訪れています。それは、ここに店舗や事務所を構える人々の強みでもあり、また住まう人々にとっても飽きがこない特色ではないでしょうか。
ROOM SERVICE
もちろん、飲食店以外のお店も三者三様。
こちらはアメリカンビンテージの雑貨屋さん「ROOM SERVICE」。現地で買い付けたファイヤーキングシリーズやアメリカントイなどを扱っています。
オンライン販売も行っているお店ですが、実店舗はこのお店だけ。現在は生産されていないヴィンテージ品を多く扱っているため、現物を直接確認できるのは実店舗ならでは特権ですね。
ちなみに私はネットになると軽率に財布の紐が緩むタイプですし、実店舗に行くとテンションが上ってほとんどの物が素敵に見えるタイプです。誰か私を止めてください。
ROOM SERVICEのHP → https://kino-shop.com/?mode=f4
その他、インテリアショップや花屋さんなどバラエティ豊かな店揃いでした。
もちろん、路面店だけでなく空中階にも知る人ぞ知るお店がたくさんあり、何屋さんなの？と思って調べたお店が実は有名店だった、なんてことも珍しくないのが新町。
そんなエリアで住める店舗兼事務所を構えられるのは、空前絶後のチャンスがまわってきたと言っても過言ではありません。
扇を描く難解なワンルーム
というわけで、いよいよお部屋へ。
間取りだけ見れば39㎡のビッグワンルームですが、部屋に入ってすぐに「こりゃあ一筋縄ではいかない」と悟りました。
広さは18帖ほど。アーチを描くRCの躯体は、部屋の主役でもあり、部屋を難解にする最大の要因でもあるという悩ましさ。
難解難解って大げさだと思っている方には、一旦間取り図を見ていただきましょうか。
大げさですか？
というわけで（どういうわけで？）、収納裏のキッチンをご覧くださいませ。スペックはガス2口。背面の棚は食器棚やレンジ台としてもお使いいただけます。
ロールカーテンを上げると、
水回りが登場。浴槽がいい感じに難解間取りの洗礼を受けていますね。
こと水回りに関しては、特筆する機能がひとつもございません。海外のバスルームを思わせるタイル床の配色に少しばかり心が躍るくらい。
敬遠されがちな3点ユニットバスではあるものの、カタチが特殊すぎて良し悪しの判断が鈍りつつあります。案外悪くないのではないでしょうか。
予想の範疇でしかないですが、一般的な横並びの3点セットよりは使いやすいかと思われます。トイレがびしょびしょになる確率も一般的なソレより恐らく低め。
ちなみに、当物件にはバルコニーがありません。代わりに多めの窓を並べておきました。
部屋の空気を入れ替えるくらいなら事足りるでしょうし、ビルの隙間から見えるライフを見ながら夕飯の献立を考えることもできます。
では、おさらい。西区新町二丁目より登場した39㎡のビッグワンは、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線『西長堀駅』徒歩5分。住むも良し、構えるも良しの好立地です。
諸費用は、敷金10万円・礼金10万円の月額9.5万円。
店舗兼事務所の詳細を全く触れずに来てしまいましたが、オフィスはもちろんショップやサロンも相談可能です。オンラインストア主流のお店ならば、躯体むき出しの壁や天井を活かすと商品が映える構図になるでしょう。
お問い合わせは、渋井不動産まで。
【良かった点】
◎利便性が高く人気エリア
◎最上階ワンフロア一戸
◎店舗・事務所使用可能
【気になった点】
△階段5階
△バルコニーなし
