湊町エリア
本日の舞台は浪速区の湊町エリア。まずは千日前通の82ミナトマチに寄り道しております。
4階建てになった当ビルは、カフェ・ヘアサロン・日本酒酒場・バーが各階にスタンバイ。なんば近郊でありながら落ち着いた街並みが特徴のこの辺りは、続々と新店がオープンする今アツいエリアなんです。ここで1人暮らしを始めた日には、無事にしっぽり飲む大人へと仕上がるでしょう。
1Fのカフェ「Micasadeco&Cafe 」なんて、リコッタチーズのパンケーキを求め毎週末のように行列ができています。ふわふわ・もちもちの2種を揃えたパンケーキは、プレーンから季節のものまで種類も豊富。
ちなみに、3階の日本酒酒場「SAKE NERD」はオザワさんがアンバサダーを務めているとの噂ですが、たまに”SAKE”と書かれたTシャツを着て来るくらいで活動内容は定かではありません。
とはいえ確かに、日本酒の前でこれほど表情をつくれるのは、アンバザワーたる貫禄。おそらく心の中では、バリバリに東京カレンダーを意識していると思われます。
※アンバザワー：アンバサダーになったオザワさん
なお、お店はアンバザワー抜きにして非常に流行っています。握りこぶし大の鴨しゅうまいも絶対に食べてほしいところ。
リバプレのお向かいさん
そして、このエリアの象徴といえば湊町リバープレイス。宇宙船のような八角形が特徴の多目的複合イベントスペースですね。
なかでも、3階〜6階を占めるライブハウスなんばHatchは、八角形になった建物の外観が由来だそう。日本のライブハウスとして唯一、優良ホール100選に選ばれている建物で、音楽イベントや展示会など幅広く使用されています。
※優良ホール100選：日本音響家協会が選ぶ、使いやすい・居心地のよい・創造意欲が涌く・良い仕事ができるホール。
と、まあ詳細は以上なのですが、これがどこからの景色かというと、
お部屋の玄関前なのでございます。開放感もさることながら、あっちのハッチが気になっちって仕方ないんだっち。
ひと目で分かる物件の所在地は桜川一丁目。外観は築年数を一新する大規模改修が施され、オートロック・エレベーター・宅配ボックスも備わったSRC造ビルディング。10階建ての4階以下はオフィスフロアです。
では、7階の角部屋を見てみましょう。
16帖のワンルーム
お部屋は37㎡のワンルーム。玄関入ると、死角にキッチンがスタンバイしていました。ちなみにこのアングルからは見えませんが、土間にはシューズボックスもあります。
ご覧のようにキッチンは大と小の2つに分かれており、コンロはガス2口を設置済み。
なんですが、
ミッチミチやぞ。
なんならちょっと出てます。収まりきってません。収まってますけど？って顔で誤魔化してるパターンです。
左側のコンロに関しては、大きな鍋やフライパンを置くのは諦めましょう。
では、気持ちをリセットしてお部屋を見渡します。16帖の広さを誇るワンルームは、建物外観と同じく綺麗にリノベーション済み。収納は一般的な単身用のサイズです。
採光面は南向き。窓を開けてすぐにお分かりの通り、抜け感はゼロに等しい眺望でございます。マンションに囲まれた立地ゆえ。
それでも、太陽が雲に隠れさえしなければ、バルコニーくらいは日が差す可能性はあるかと。
ちょうど日光が雲に覆われたため、今のわたしには何を言っても説得力がありあません。日当りは内覧時にお確かめくださいませ。
奥に水栓もありますが、洗濯パンは室内に確保しております。ご安心を。
ただ、ご存知の通り物件近くには高速が走っているため、窓を開けると走行音は否めません。むしろ締め切っていても、何かが走っている音は感じられます。こちらも内覧時に許容範囲を探ってみてください。
やや強めの水回り
では、各水回りを見ていきましょう。清潔感・機能面ともに申し分はありません。トイレだってしっかりウォシュレット付き。
バスルームも追い焚き付き。浴室乾燥はございませんが、それも全てこの真新しさが打ち消してくれるはず。
洗面台もしっかりシャンドレですね。お隣には洗濯パンを配置。鏡右手の上を向く蛇口が、よし引っ越そう！とポジティブな気持ちを表しているかのようでした。
では、おさらい。浪速区桜川一丁目から登場した37㎡のワンルームは、大阪メトロ千日前線・阪神本線『桜川駅』徒歩4分。なんば・堀江も徒歩圏内の生活至便が魅力です。
諸費用は、敷金8万円・礼金23.1万円の月額8万円。
初期費用は少しかかりますが、フル改装された設備・広めの室内・利便性の高い立地を鑑みると、周辺で働く方にとってちょうどいい一室ではないでしょうか。むしろ、このエリアでこのクオリティのお部屋をこの賃料帯で探してみると、意外と見つからなかったりします。今だけの掘り出し物をお見逃し無く。
お問い合わせは、渋井不動産まで。
【良かった点】
◎フル改装された16帖ワンルーム
◎利便性が高く住みよい立地
◎設備・立地・広さに対しお手頃な賃料
【気になった点】
△閉鎖感のあるバルコニー
△高速近くの走行音
