北堀江の2LDK

こんにちは、広報担当のオザワです。

本日は北堀江四丁目から、見る人が見れば「おっ、いいじゃん」と思っていただけそうなお部屋をご紹介します。

ではまずこの北堀江四丁目というエリアについて簡単にご説明を。堀江と聞くとファッショナブルなお店が立ち並び、若者が集うエリアという印象でしょうが、それは堀江の一丁目や二丁目の話で、この四丁目は非常に落ち着いた住宅街です。

周辺には図書館・区役所・病院・スーパーと、住むに必要な施設が一通りそろっております。駅は長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀駅」と2路線使えるのもポイント。

私も昔この堀江四丁目に住んでいたのですが、ややネックさを感じたのは夜にフラッと飲みに行く場所が少ないという点でしょうか。住宅街であるがゆえの不便さですね。

じわじわ伝わる部屋の良さ

それでは室内へ。

玄関を開けるとすぐにLDK、広さは16帖あります。築50年ということで、室内はやや年季を感じる箇所が多数。正直、室内に入った瞬間に「めちゃくちゃいいやん」と思う人はまずいないでしょう。

しかし、それでもご紹介したいと思ったのには理由があり、それは「場所が良く、広くて安いから」です。これに尽きます。

先に賃料を言うと、この立地にある53㎡の2LDKが月額8.5万円。ちょっと良い一人暮らしくらいの賃料帯でこの広さが手に入るのですから、見た目はパッとしませんが良さは伝わるはず。

右手の洋室は6帖、左手の和室は4.5帖。

洋室を寝床にして、和室は物置部屋として活用するのが現実的かと思います。

水回りにもご注目ください

そして、さらに推しポイントは風呂・洗面台です。

古さが目立ちやすいこの水回り設備ですが、割と最近のものに入れ替えられております。築年数は50年ですが、ここだけキレイになっているだけでも部屋全体の印象は相当変わってきます。しかも先程もお伝えした通り賃料は8万円台。

ちなみにこのキレイの基準は「築50年相当の設備と比較した場合」ですので、内覧の際はあまりハードルを上げないでください。

その反面、もちろんウィークポイントもあり、洗濯機が外置きです。洗濯後にそのまま干せるのは便利ですが、外に洗濯機を置きっぱなしにして壊れないか心配という声も多いです。そんな方たちに私から会心の一言を贈るとすれば、「壊れるときは壊れる」ということです。

ちなみに、バルコニーからは木津川がチラッと見えるリバービュー。ささやかですが、自然を堪能してください。

さて、紹介は以上です。

パッと見ではわかりにくいかもしれませんが、「場所良し・広さ良し・賃料安し・水回り潔し」とオールラウンダーな部屋です。何度も言いますが、個人的には水回りがキレイになっている点がポイント高め。室内の雰囲気は年季を感じるかもしれませんが、月額8.5万円という賃料がそれらを愛すべきポイントに昇華してくれます。（礼金2ヶ月）

広めの一人暮らしでも、初めての二人暮らしでも、ぜひ。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

【良かった点】
◎水回りがキレイ
◎広くて安い
◎周辺施設の充実具合

【気になった点】
△洗濯機が外
△全体的に古め