どうも、連日のヤクルト大感謝祭（３本／日）でお腹が緩めの店長です。残暑の感じられる本日は、平成２８年９月１１日。皆様いかがお過ごしでしょうか。

私はと言うと、今さきほど申し上げた通り、お腹が緩めです。

では始めます。

本日出会った物件は、大阪市浪速区幸町にある「パッと見パッとしない」昭和築のマンションです。

幸町といえば「ほぼ堀江」の異名を持つ、浪速区でも比較的グッドな立地。北側に道頓堀川が流れる、ネイチャーな立地である点も見逃せません。

それでは早速、お部屋を拝見いたしましょう。

Futoo!!!

お見事、Futoo!!!な内装の玄関周りが、デザイナーズ・リノベーション物件をお探しの方を軽く裏切ってくれました。

しかしまだまだ始まったばかりです。

「コンクリート打ちっぱなし＆無垢材」の激渋内装に期待して、突き当りを右折します。

（Futoo!!!とは：普通やな！という意味。読み方は「フトゥー！」）

Futoo!!!

でもめっちゃ綺麗。

Fu, Futoo!!!

でもめっちゃ綺麗。
（Fu, Futoo!!!とは：ふ、普通やな！という意味。）

キッチンもFutoo!!!

※注意：本日はこの後もFutoo!!!連発でお送りいたしますので、ご注意ください。

おや？

店長見つけちゃいました。Futoo!!!な中で一際輝く魅力ポイントを。皆様覚えていますでしょうか、ここ浪速区幸町は、北側に道頓堀川が流れるネイチャーな立地。そして、この部屋は北向き。

そう！この窓の外には、スーパーリバービューが広がっているに違いないのです！！！

違いないのです！！

違いないのです！！

違いないのです！！

ﾁｶﾞｲﾅｲﾉﾃﾞｽ!!

川見えなーーーい！

か・わ・が・みえなーーーい！

ということで、窓の外に良い具合の倉庫があるため、川は見えません。ご注意ください。

しかし今日は太っ腹エキスがにじみ出てる私が、「どうしても川を見たい。」という傲慢なあなたのために、川が見える場所への行き方をお教えいたします。

まず、部屋を出ます。

玄関前にエレベーターがありまして、その横の開口部を出たところに、

階段が現れますので、

これをスキップで駆け上がります。

するとどうでしょう。

道頓堀川を一望できる、スーパーリバービューが現れたではありませんか。

この下に見えております良い具合の倉庫が、部屋からのリバービューを遮っていたわけですね。こんちくしょう。

それでは室内に戻ります。

見事、部屋からは倉庫ビューだった残念なお部屋の紹介を続けます。

しかし、私ここでも見つけちゃいました。お気づきですか？

ほら、めっちゃ渋い。凄く渋い形状です。

そんな凄く渋い形状な室内で、調子の良い店長は更にもうひとつ見つけちゃいました。

今日はせっかくなので「渋井不動産のシュワちゃんクイズタイム」を発動します。

正解は・・・。

◆ Ｂ：有線放送

（あなたがどんなに病んだ日でも「A-11 くつろぎのイージー・リスニング」が癒やしてくれることは間違いありません。）

有線放送は良いスペックでしたね。

続いて、パッと見パッとしない扉を開けていきます。

まずは、正面中央にある幅が狭めな扉から。

こちらが、便所です。

そしてこちらも、便所です。

お風呂に見える人が多いかと思いますが、シャワーヘッドのあたりをジーっと１０秒見つめると、目の錯覚で便所が見えてきます。

ぜひ、暇な人は試してみてください。

と、嘘をつきたくなるぐらいFutoo!!!な水回りの本物件。

「この窓の外だけでも、ちゃんとリバービューだったら良い物件なのに・・・。」

と落ち込んでいたところに、また見つけちゃいました。ﾐﾂｹﾁｬｯﾀｾﾞ!!!

そう、この完璧な和室を。

イグサの香りが心癒す、極めて綺麗な和室です。

綺麗な和室をボヤッと照らす。それはもはや、夜空に輝く満月のよう。

ぜひ満月ポンでも食べながら、有線放送「C-60 大人の邦楽〜名盤BOX〜」をお楽しみください。

さて、物件の紹介もいよいよ終盤。

最後の期待を込めて、奥に見える障子の引き戸を開けてみましょう。

きっとそこには、スーパーリバービューな特大ルーフバルコニーが広がっている筈です。

川見えないし、セマァーーーい！

とまぁ、結果としてFutoo!!!に綺麗な1LDKでしたが、いかがですか？

渋井不動産史上最多のFutoo!!!を記録した本物件。

実はですね、最後に発表する賃料が激渋なんですよ。

気になるそのお家賃、共益費までコミコミしてななななんと6.5万円です。

しかも今なら、敷金礼金ゼロで入居可能。１ヶ月目の家賃を入れても１０万円台で入居できるわけです。

見逃すことなかれですよ皆様。

お問い合わせは、渋井不動産フリーダイヤル☎0120-112-477まで。

以上