北堀江の売買物件

こんにちは、広報担当のオザワです。

本日は人気の西区で売買物件のご紹介です。場所は北堀一丁目。堀江といえば言わずもがなのファッションタウンで、オレンジストリートを歩けば100人以上のオシャレとすれ違います。また、飲食店なども豊富で、個性的なお店や全国的に有名な店も多いです。

この北堀江一丁目、御堂筋線『心斎橋駅』まで徒歩約8分ですし、四つ橋線や長堀鶴見緑地線も利用可能。市内のどこへ向かうにもかなり利便性の高いエリアと言えるでしょう。そんな憧れを集める街がここ北堀江です。

物件概要

・物件名称：マンション北堀江
・築年月：昭和56年2月
・所在地：大阪市西区北堀江1-22-11
・構　造：SRC造12階建
・施　主：株式会社福井組
・施　工：株式会社福井組
・管　理：浪速管理
・最寄駅：長堀鶴見緑地線「西大橋駅」、四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩3分

築40年を越える当マンションですが、オートロックはしっかり設置されております。今ではほとんど見ることがなくなったカフェラテカラーの玄関、これ自体にビビッと来る方もいるかもしれません。

どこかの大規模修繕で新しい扉に変わる可能性もあるので、今のうちに愛でてあげてください。

フルリノベーション済み

40年という月日の経過を感じさせる玄関扉とは、うってかわって真新しい内装。正面・左手の収納に計40足近く靴をしまい込めるかと思います。

足元の間接照明もいい雰囲気です。

早速LDKを見てみましょう。

広さは14.5帖で、キッチンがとてつもない存在感を放っています。カウンターにも仕込まれた間接照明は、張り巡らされたタイルの素材感を照らしていました。

全体的にシックなテイストで、あのキッチンを見ていると羽振りのいい社長が好みそうな感じがします。ちなみにキッチンは食洗機つきなので、設備面でもゴージャスです。

そしてワクワクしながらリビング横の扉をゴロリと開けます。

リビングの隣は6帖の洋室。扉を開けっ放しにすれば20帖超のLDKになるので、開放感のある空間が好みの方は扉を捨ててください。

そしてお気づきの方もいるかと思いますが、リビングの壁もタイルで、またしても間接照明がその素材感を照らしております。

こう見ると、リビングはそれなりに個性強めです。

全ての部屋に間接照明があるかといえば、そんなことはありません。玄関側の洋室ですが、ここはいたって普通。大きなクローゼットもあるので夫婦の寝室としてピッタリです。

洗面台ですが、もちろん高年式。もう少しワイドさがあれば奥様の化粧もしやすかったと思いますが、構造上これ以上広いものが設置できなかったのは火を見るより明らか。ピッチピチに挟まっています。

しかし、嬉しいことに風呂は広め。1616（ひろびろ）サイズなので、小さいお子様と一緒に入っても窮屈さを感じることはないでしょう。

浴槽でしっかり足を伸ばせるので、NYタイムズでも読みながら入浴タイムを満喫してください。浴室乾燥も完備。

さて、それでは最後に募集条件をお伝えいたします。

西区北堀江一丁目で70㎡の3LDK、フルリノベーション済みで価格は3,680万円です。金利0.475％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々12.4万円ほど。

このサイズのファミリー物件に月々この金額で住めるという魅力は、市内中心部で物件をお探しの方にきっと伝わっているはず。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

【良かった点】
◎堀江の70㎡ファミリー物件でこの価格
◎風呂の広さ
◎アクセスの良さ

【気になった点】
△リビング壁面タイルが好みかどうか