京町堀デザイナーズ
やってきたのは、雨の京町堀一丁目。水も滴るいいエリアでございます。靭公園にほど近いこの辺りは、セレクトショップや飲食店が並ぶ洗練された街です。
写真は、行列を見ない日がないほどの人気店「Les gouters (レ・グーテ)」。ポップな外観におもちゃ箱のような店内には、数々の賞を受賞したオーナー様の洋菓子が並びます。
フルーツなど旬の食材を余すことなく丁寧につくられたお菓子は、 素材本来の味を損なわない、ちょっと大人の味。子供の日やバレンタインなどイベント時には、悶絶注意の愛らしいキャラクタースイーツも。
HPはこちら →→ Les gouters
ご紹介するのは、そんな人気店からほど近いゴリゴリのデザイナーズ。ピヨピヨの次はゴリゴリへ向かいます。
さすがは洗練された街のデザイナーズともなれば、入り口はこんなにも洒落こんだオートロック。しかしながら、写真の枠外には引くほど自転車が並んでいるので、内覧時にびっくりしないようご注意くださいませ。
SOHO可の1LDK
6階の一室に入ると、白く神秘的な空間が待ち受けていました。フロアタイルに反射する窓は、まるで水面に映る月のような揺らめきです。
公園が近く人気店が連なるエリアならば、住居のみならず事務所を構えるにももってこい。当物件も例にもれずSOHO利用相談可なので、業種は一度ご相談ください。
LDKは11帖。床一面には白いタイルが敷かれ、転んだら痛そうという印象。コンクリート剥き出しの天井も、あえてぶち抜きっぱなしにしている様子が良きです。とっても硬そう。
左手には鏡張りになった収納もございます。物を整理している自分と対話してみては。
鏡を隠したいときは、お隣の引き戸をガラガラすれば解決。代わりに現れるのが、
ガス2口のキッチンです。焼くか焼かないかは別として魚焼きグリルもありますし、置くか置かないかは別として冷蔵庫や電子レンジ用のコンセントも設けられています。
そして壁一枚を隔てた先には、ウォークインクローゼットがスタンバイ。柱のような右手の物体は、下駄箱仕様の細長い棚です。
LDKから見ると、黒い壁に覆われたスペースがここにあたります。
では、反対側からも見てみましょう。天井を貫くような配管が、並のインテリアのような存在感を放っていますね。
1LDKといっても、パーティションで3分の2ほど仕切られた間取りはワンルームのよう。しかし完全に間仕切らなかったおかげで、互いの居室に抜け感が生まれました。
一方で、右手の壁が可動式の引き戸だったから間仕切れなかった、という見方もあります。では、そんな間仕切れなかった部分をガラガラしてみましょう。
すると、水回りの登場です。デザイナーズ物件を象徴するように、トイレと洗面台は同一空間のアメセパタイプ。トレペや洗剤が並べられる棚もあります。
清潔感が取り柄のバスルームは、湯が出るのみというシンプルスペックです。
パーティションで仕切られた寝室スペースは4.5帖ほど。決して広々とは言えないものの、ダブルベッドを置いても多少のゆとりは残されるでしょう。
なお、ドアの向こうは人ふたり分ほどのバルコニー。しかし何を隠そう当物件には三面のバルコニーがあるのです。
方角は東西南の三面。この部屋の扉は、全てどこかしらのバルコニーに繋がっています。どこでもバルです。cv.大山のぶ代でお願いします。
さすがに三面ご紹介するのは多いので、ここは正面の掃き出し窓から出てみましょう。
ビッグウッドデッキバル
そうなんです。非常にビッグなウッドデッキバルコニーがあるんです。
でも分かってます。皆さん思ってますよね。なんで雨の日に来たん？って。むしろ私が一番思ってます。正直テンションも上がりきってません。
それでも早く見て欲しかったんです。これほどの場所で、こんなデザイナーズマンションで、こんなウッドデッキバルがある物件なんて秒で埋まるじゃないですか。BTSのライブチケットくらい秒じゃないですか。
なんならバルコニーの角をとるのはパークビュー。靭公園という都会のオアシスに出向かずとも、対面にささやかなオアシスがあるのです。最高。
しかしこのままでは終われないので、5年前に撮影した晴れのバルコニーを見ながらおさらいしましょう。
西区京町堀一丁目より登場した40㎡の1LDKは、大阪メトロ四つ橋線『肥後橋駅』徒歩6分。御堂筋線・中央線『本町駅』も徒歩8分と、2駅3路線のアクセスが叶う好立地です。
気になる諸費用は、礼金1ヶ月の月額13.5万円。おまけにSOHO利用相談可。
憧れの立地にある憧れのデザイナーズは、憧れのウッドデッキバル付き。お問い合わせは渋井不動産まで、お早めに。
【良かった点】
◎2駅3路線のアクセス
◎靭公園すぐの人気エリア
◎ウッドデッキバルコニー
◎SOHO利用可
【気になった点】
△入り口に駐輪された自転車量
△賃料に対して設備が弱め
