堂ヶ芝の新築路面

こちら快晴の天王寺区堂ヶ芝、細工谷の交差点です。南北に走る玉造筋は車の交通量が多く、また周辺に学校も多いので常に賑わいがあります。「ザ・上本町タワー」「レジデンスタワー上本町」「上本町ヒルズマーク」と、タワーマンションが背丈を競う景色が見られる交差点です。

それだけこの付近にはタワーマンション勢が多く住んでいる事実ともいえます。

新築路面

そんな細工谷交差点からすぐの場所に、デザイナーズマンションが竣工。令和4年3月竣工なので執筆時点でまだ3ヶ月目、そんな生まれたての1階スケルトンが募集体制に入りました。

16坪の路面店で、奥へ行くほど少し狭まっていく形です。業種は飲食・物販相談可ですが、飲食はカフェなどの軽飲食まで。

上階は住戸なのでニオイのキツイ業種はNGです。

入り口の向こうは玉造筋。信号待ちになればこっちをジロジロ見るに違いありませんので、道路側からの店内の見え方はこだわりましょう。

気になる点を挙げるとするならば、写真中央の天井を走る梁が太く、その部分だけ圧迫感があります。レジカウンターを設けるならちょうど梁下あたりでしょうか。

せっかくなので上階の住戸もご覧ください。

新築デザイナーズマンションは現在モデルルームを公開中。こんな部屋に住んでいる人は確実に余裕がありますから、飲食や物販系の店舗を始めるなら住人のニーズも見逃せません。

ちなみに、執筆時点ではこの住戸もまだ空室があるので、上階に住みながら1階でお店をすることも可能です。

それでは紹介はこの辺で。業種のご相談は渋井不動産までお問い合わせください。

【良かった点】
◎道路からの視認性
◎大きな交差点すぐの立地
◎マンション自体のカッコよさ

【気になった点】
△梁の太さ