中央区の和メゾネット

ご覧いただいているのは、本日ご紹介する物件のスタート地点。まさかと思うでしょう。そうです、階段4階です。

もっと言うと、階段4・5階のメゾネットでございます。なかなかスパルタですね。受験を控えた高3の夏くらいスパルタ。第一志望は譲れない。

と言っても、日々の勉学が実になるように、毎日の上り下りは確実にあなたの膝を強くするでしょう。なによりこの物件をお勧めしたいのは、それ以上に希少性が勝るからなのです。

そんな希少性に後押しされ、お部屋に到着。土間のサイズからは想像がつかないかもしれませんが、室内は83㎡の4LDKとボリューム満点。

土間の奥にチラリするキッチンを差し置いて、まずは写真左手へ進みます。

和室パラダイス

実は当物件、リビング以外の4部屋は全て和室です。こちらは隣り合う6帖の和室。真ん中をぶち抜けば、計12帖の大部屋へ昇華。私の中のノブより、修学旅行の大和室じゃ、とツッコミをいただきました。

和室は使いにくそう、どんなインテリアを置けばいいのか分からないなんて方も多いかと思いますが、案外、今あなたのお部屋にあるインテリアがそのまましっくり馴染むかもしれません。

写真を見る限り今風のランプシェードだってうまく馴染んでいますし、ちゃぶ台やラタンの棚を置いて和風に振るのもアリ。観葉植物やドライフラワーを吊るすと、また違った雰囲気に変わります。

採光面は南向き。お盆に訪れる祖父母の家を思い出すような、懐かしい光景です。

エアコンは2部屋分の空調を賄わんと、ベストポジションに待機済み。ちなみにこの階にある3つ目の和室では、ウインドクーラーが冷気を賄います。

続いては10帖LDKへ。和室と和室に挟まれた配置は俗に言うセンターリビングで、玄関含めすべての動線はこのリビングが中心です。

キッチンはコンロ自主設置であるものの、比較的広めな調理スペースや大きな換気窓は嬉しいポイント。では、右手の扉をチェックしておきましょう。

かろうじてバス・トイレ・洗面台は別ですが、各設備はそこそこ年季が入った代物。鏡に映る扇風機も、レトロスペクティブに拍車をかける一因かもしれません。

洗面台だって、冷水と温水のツイン蛇口でやらしてもろてます。漫才師にいそうですね、冷水と温水でコンビを組んだツイン蛇口。

バスルームは見事な銀風呂。なかなか年季が入っているので、ここはかなり許容範囲の分かれるところでしょう。

しかしながら、浴槽は追い焚き付きで湯冷め知らず。ビスケットのようなタイルも愛しいじゃありませんか。

5階は作業スペースに

ラストスパートは最上階の5階。上階の間取りは少し特殊なので、最後の間取り図で確認くださいませ。では正面の扉から見ていきましょう。

すると、南向きのルーフバルコニーが現れました。屋根付きのため、少々の雨なら洗濯物も干せます。

上部にかかる黒い布の用途は不明ですが、あなたの苦しみや悲しみを全て包み込んであげるよ、というメッセージかもしれません。

上階唯一の居室は6帖の和室。押し入れも2つ備わっており、収納力も上々。エアコンもばっちり付いていました。

下階のLDK＋3部屋を生活スペースにするならば、上階の和室は仕事部屋やアトリエなどにいかがでしょう。といっても床は畳なので、汚れや傷みにご配慮いただきますようお願い申し上げます。

メゾネットと言っても上階は完全に独立しているため、同じ部屋内にワークスペースを設けるよりも、断然オン・オフが切り替えられるのは大きなメリットですね。

なお、トイレは上下階ともに配置されています。写真は上階のトイレで、思っている3倍ほど赤味が強いのが特徴。やる気や情熱を呼び起こしてくれるとか、紅（くれない）とか。

お後がよろしいようですが、実はまだ終われません。

北側にビッグバルがあるんです。

北向きなのにこの堂々たる日当たり。これが南向きだったら、太陽光に飲み込まれるところでしたね。危なかったです。

きっと植物もぐんぐん育つでしょうし、作業の息抜きにハンモックでゆらゆらすることも可能です。おやつは家庭菜園で育てたキュウリやトマト。大阪の都心部ということを忘れさせてくれる生活が叶います。

なお、写真左下にある水栓には月イチで点検が入りますので、その点だけ予めご了承くださいませ。

では、おさらい。中央区上町一丁目にある83㎡のメゾネットは、JR環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線『玉造駅』、谷町線『谷町六丁目駅』どちらも徒歩7分ほど。

礼金2ヶ月の月額11.5万円で募集開始しております。

玉造・谷六という人気エリアに挟まれた好立地より、住居と作業スペースが確保された4LDKが登場しました。このサイズ感で日当たり抜群のビッグバルまで付いた物件を探すのは至難の業。お問い合わせは渋井不動産まで。

【良かった点】
◎人気エリアに挟まれた好立地
◎ボリューム満点83㎡の4LDK
◎汎用性のある間取り
◎日当たり抜群の多面バル

【気になった点】
△階段4・5階のメゾネット
△設備や室内の年季