江坂の駅近ルーバル

やってきたのは北大阪急行『江坂駅』。個人的に思い入れのある街なので、すでにテンションが上がっております。駅前には東急ハンズやダイコクドラッグ、スシロー、あぶりやなど様々な店が揃い利便性は抜群。何を隠そう私が甲羅酒デビューを果たしたのも、江坂駅前のかに道楽でした。

※甲羅酒･･･カニ味噌を食べたあとの甲羅に日本酒を注ぎ、火で炙って熱燗にして飲む日本酒の楽しみ方。（酒みづきより）

オフィス街でもある江坂は、単身赴任のビジネスマンや転勤族のファミリーなどが多いイメージ。駅前こそ大きな交差点に面しますが、東側には図書館が建つ江坂公園があり、ちょうど今の時期なんかランチがてらお花見も楽しめるんです。

なにより江坂に住む人々が口を揃えて言うのは、御堂筋線直通という交通至便。キタもミナミも電車1本、もっというと吹田から堺まで行ける沿線なんて、この大動脈くらいではないでしょうか。

そんな江坂からご紹介するのは、駅徒歩2分の1K。パラリと降る霧雨を無視して、ルーバル付きのお部屋をご覧いただきましょう。

どうせなら晴れた日が良いのは重々承知です。パラリは炒飯だけにしてくれよ、なんて言葉も真摯に受け止めます。

認められたセキュリティ

マンションはRC造13階建て。築10年ほどの比較的新しい物件で、平成24年防犯モデルマンション認定された要塞でもあります。

防犯モデルマンション認定

大阪府防犯協会連合会が登録する、防犯上犯罪に遭いにくい構造・設備の基準を満たしていると認められたマンション。防犯環境を整備し防犯意識の高揚と犯罪の予防を進めるための制度のこと。
※詳細や基準は大阪府防犯協会連合会

オートロックは二段構え、エレベーターもキータッチが必要。タワマンのようなセキュリティが単身マンションに導入されているとあり、初めての一人暮らしも心強いですね。

お部屋は12階。ワンフロア4戸は全てが角部屋になるよう配置され、認定マンションの名をほしいままにしています。

玄関では足元の間接照明がお出迎え。手前からシューズボックス・キッチン・洗濯機置場と、平米数を1mmも無駄にしない効率的な並びです。

キッチンはIH2口。調理スペースや調味料置き場も確保しました。

火力を求めるなら断然ガスですが、お掃除がしやすく調理場に熱が籠もりにくいのはIHの利点。余談ですが、もしあなたの持っている鍋やフライパンが磁石にくっつくならば、それはIHコンロでも使用可能です。

キッチンの裏手には水回りスペース。トイレと洗面台は同一空間のアメリカンセパレートで、収納力や機能面は文句のつけようがありません。

浴室の清潔感も十分。浴室乾燥機が搭載されているので、部屋干し派の方もご満足いただけるでしょう。

洋室より広い屋外スペース

洋室は6.5帖とややコンパクトサイズ。物が多い方は、腹を括って断捨離する必要があります。この機会にミニマリスト生活を始めるチャンスと捉える見方も。

やはり6.5帖となれば、対角線上に見てもややタイト。天井には煌々と光る間接照明が仕込まれています。ついでにスピーカーなんかも追加すると、爆裂にチルい空間へ。

チルい

「ゆったりしている」「落ち着く感じがする」といった意味。 「夜をまったりと過ごす」ことは「夜チル」と言われ、「桜井和寿が率いるバンド」は「ミスチル」と呼ばれる。

Chill outの次は、Go outに続きます。

こちらが、雨もしたたる良いウッドルーフバルコニー。洋室より広いです。半分くらい濡れちゃってますが。

しかしながら、雨天にやってきたおかげで屋根の威力が見て取れますね。テーブルやソファなんかを置いても、この屋根なら守ってくれる。”行けたら行く”なんて約束よりも、よほど守られる確率は高いでしょう。

ちなみに、採光面は東向きです。めちゃくちゃ説得力の無い天気で申し訳ないですが、あえて自信をもって言いましょう。日当たりは抜群だ、と。

注意点としては、上階に住戸があること。最上階ではないのです。

屋根が無い部分は上階からも見えるので、己を開放する場合は注意が必要。いっそのこと、ここにテントを張ってベランピングしてしまえば、プライバシーは守られるかもしれません。

では、おさらい。吹田市広芝町から登場した26㎡の1Kは、北大阪急行（御堂筋線）『江坂駅』徒歩2分。利便もアクセスも揃った人気エリアです。

諸費用は、敷礼ゼロの月額8万円ちょい。

セキュリテイもバッチリの駅近1Kが、なんと敷礼ゼロで登場しました。お急ぎください、争奪戦必至です。お問い合わせは渋井不動産まで。

【良かった点】
◎御堂筋線『江坂駅』徒歩2分
◎防犯モデルマンション認定
◎ビッグウッドデッキバルコニー

【気になった点】
△やや物足りない部屋の広さ
△上階からの視認性