南久宝寺町の新築デザイナーズビル、1から作りたいテナント募集。

新築デザイナーズ

大阪市中央区南久宝寺町に新築デザイナーズビルが誕生しました。細長い形状をしているこのビルは、南北に各1テナントずつの入居を想定して竣工。（1階だけ南側1テナントのみ）

エントランスアプローチは周辺の植物屋さんに負けず劣らずの緑が生い茂っており、ビルのコンクリートとは対象的な生命力を感じさせます。歩くだけでファンタジーな世界へと誘われているかのようです。

市内中心部にまた新たなシンボル的ビルが誕生、といったところでしょうか。

アプローチを抜けると、奥にテナントスペース、そしてその脇にエレベータがあり、階段という位置関係です。

この1階は奥の南側テナント1戸のみで、すでに成約済みです。なお、業種に関してはオーナー様の希望により「パン屋」さんがご入居される予定とのことです。毎朝の出勤時には、ここのパン屋さんに寄ることが日課になりそうですね。

区画は北側がやや広く、およそ57㎡の広さがあります。コンクリートで覆われたシンプルながらも重厚感のある空間は、アーティスティックな世界観がよく映えそう。写真は3階です。

業種は軽飲食までならOKなので、Cafe＆Barなどもいいかもしれません。なお、夜間はオートロックがかかるのと、今後の申し込み次第ですが業種のバッティングもNGなので予めご承知おきください。

また、現状のフルスケルトンでの引き渡しなので、トイレなどの設備は入居者様が設置する点もお含みください。

続いて、最上階のメゾネット区画をご紹介します。

こちらはミニキッチンやトイレ・シャワーブースが設置されての引き渡し、自宅兼事務所（SOHO）利用を想定しての作りになっています。上下階合わせて約115㎡（＋バルコニー等10㎡）という広さがありますので、それなりに荷物が多くても安心いただけます。

このメゾネット上階にシャワーブースがありますので、居住スペースを作るとしたらこの上階部分でしょうか。家具をどこにどう配置するかを考えるのも大事ですが、そもそも床の仕上げも必要になってきますので、お手元の家具と相談しながら床を作ってください。
※内装工事業者指定あり

堺筋本町駅から徒歩5分、中央区南久宝寺町の新たなシンボルとなりうる新築デザイナーズビル。ビジネス街の中心というチャンス溢れるポジショニングを大いに利用し、これからの時代を牽引していくようなビジネスを始めてみませんか。

フルスケルトン状態だからこそ、内装を1から作ることができるという楽しみもあります。イニシャルコストがかかってしまうかもしれませんが、その分こだわりたい内装を最大限に表現できるのではないでしょうか。

問い合わせは、渋井不動産まで。

【良かった点】
◎希少なデザイナーズテナントビル
◎ビジネス街中心地という立地

【気になった点】
△改装費