九条南倉庫

春の到来を告げる豪雨の中、西区九条南へとやってきました。

この九条南という場所は大型の倉庫が乱立しており、物流の拠点や鉄工所・製作所といった業界のユートピアになっているエリアです。そして、これからご紹介する物件も、元物流拠点だった倉庫です。

幅約9ｍ、高さ3.6ｍというシャッター界のアンドレ・ザ・ジャイアントが我々の前に立ちふさがっておりますが、早速中を見てみましょう。

1階は約63坪という広さ。

写真に写ってはおりませんが、トイレが2箇所あり、左奥は事務所スペースです。久しぶりにこれほどのスケール感の倉庫と出会えた気がします。フットサルができそうですね。

家具屋にとっては少し小さいかもしれませんが、「机だけ」「照明だけ」などアイテムをグッと絞れば丁度いいのではないでしょうか。

それではいきなりですが、ここで助っ人に登場していただきます。

復活の男

ディレクターのマックスです。

2022年2月、スターオフを獲得し1ヶ月間ずっと休み続けていた男が復活しました。彼のポテンシャルを余すところ無く発揮していただくため、わざわざ今回の撮影に同行してもらいました。

※スターオフとは：渋井不動産特有の長期休暇制度で、一定の水準をクリアすると取得可能。

マックスは昔から、物の規模感を人に伝えることを得意としております。

身長175センチの中肉中背の中年が大の字をしても、空間はまだまだ余裕があることを伝えてくれています。ただ、正直これだけでは情報量に欠けているのは事実です。

店舗の内装設計を考えたとき、具体的かつ精度の高い情報が必要。なので大の字だけでは届けられなかった情報は、コチラをお使いください。

BOSCH（ボッシュ）のレーザー距離計
ZAMO2（ザーモ）

“測る”が楽しくなる超軽量のレーザー距離計は、スイッチをONして操作ボタンを押すだけで、瞬時に正確な距離を計測できます。連続計測機能で二ヶ所を同時に測ることができ、縦・横の計測も一度に測って表示できます。

最新テクノロジーにより、1階の天高が4.9ｍあることがわかりました。（一番高いところで計測しております）

シャッターから向かいの壁までは18.499ｍ。

ーマックス
ブルペンと同じぐらいの距離（18.44m）がありますね。

野球漬けの青春を送っていたマックスにとって、物の規模感を野球で例えるのは朝飯前、いや、プレイボール前のことなのです。

続いて2階へ。

2階は69坪と1階よりやや広め。前入居者の荷物がまだチラホラ残っておりますが、あれだけの物量でもポツンとしてしまうほどの広さ。

写真左手にはリフト、そして写っておりませんがホイストクレーンもあるので、大きな荷物の上げ下げのときも心配無用です。

さて、高さの具合を表現してもらいました。

身長175センチの中肉中背の中年がトンガリをしても、高さはまだまだ余裕があることを伝えてくれています。

ただ、正直これだけでは情報量に欠けているのは事実です。

「ここにしよう」と決断を下す際には、具体的かつ精度の高い情報が必要。なのでトンガリだけでは届けられなかった情報は、コチラをお使いください。

BOSCH（ボッシュ）のレーザー距離計
ZAMO2（ザーモ）

“測る”が楽しくなる超軽量のレーザー距離計は、スイッチをONして操作ボタンを押すだけで、瞬時に正確な距離を計測できます。連続計測機能で二ヶ所を同時に測ることができ、縦・横の計測も一度に測って表示できます。

最新テクノロジーにより、2階の天高が4.6ｍあることがわかりました。（一番高いところで計測しております）

九条南の巨大な倉庫は上下で計130坪超。場所が西区九条南なので、市内中心部から大きく逸れることなくこのサイズ感の倉庫が手に入るのは大きな魅力ではないでしょうか。

これから大きなプロジェクトを画策している皆様、こんな倉庫はいかがでしょうか。採寸の際はBOSCHの貸し出しもしておりますので、お気軽にどうぞ。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

【良かった点】
◎ほぼ市内中心部という立地
◎130坪超というボリューム

【気になった点】
△改装費用（業種次第）