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天満エンビィグレイス
XL

天満の個性派ルーバル

天満エンビィグレイス

こちらは北区天満二丁目の「HUG AGORA Minami Tenma」で、新しい容(カタチ)のライフスタイルを提案するインテリアショップです。

二階建ての店内には、世界中から仕入れた選りすぐりの雑貨、宮崎椅子製作所をはじめとする日本製​の家具やオリジナル製品などが所狭しと並びます。

少し覗いていこうかな、と軽い気持ちで入ると、いつのまにかお買い上げているのでご注意ください。私は取材の一環で行きましたが、気づけばレジで一輪挿しを購入していました。人はこれを衝動買いと呼びます。

HUG AGORA Minami TenmaのInstagram

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本日ご紹介するのは、そんなインテリアショップのご近所にある物件。ご覧の天満橋筋から一歩中に入った、住宅とビル群の辺りです。

最寄りの谷町線・京阪線『天満橋駅』は徒歩7分。写真の交差点を真っ直ぐ進むと駅なので、土地勘がない方はこの写真を目に焼き付けてください。

とにもかくにも階段

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先に簡単な物件概要をお伝えすると、お部屋は69㎡のメゾネットでございます。

昨日もメゾネットを紹介しておきながら大変恐縮なのですが、今回の物件は階段5階のメゾネットです。すなわち、階段5階の部屋の中にも階段が待ち受けている状態。上れども上れども階段。ちょっとした金比羅山ですよ。

数々の階段を上りまくってきた私のハムストリングも、さすがに少し戦慄しています。

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階段はここで行き止まり。たどり着いた先は最上階ワンフロア一戸であることが分かります。

Welcome green.

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玄関を開けた先には場違いなボタニカル。人は階段を上りすぎると、オアシスが見えるんですね。ウエルカムシャンパンのノリで、ウエルカムグリーンと名付けましょう。

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肩でオアシスを切りながらLDKへ
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LDKは約20帖。カーペットには南から西へかける日の光が差込みます。

なお、昨日退去したばかりの速報なのでかなり汚れが見られますが、階段5階を乗り越えた私に免じてご容赦くださいませ。

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キッチンはIHヒーター計3口に魚焼きグリルがついたアイランドキッチン。タイルが敷かれた床は一段高くなっており、「段」に対する執念すら感じられます。

背後は壁一面ラックになっているので、食器だけでなくレンジやトースターなどの家電も並べられるでしょう。

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続いて廊下の水回りへ。洗面台はデザインと機能性を兼ね揃えたリノベーションが施されていました。洗面ボウルもなかなか広めです。

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浴室には追い焚きや乾燥機能を完備。あとはクリーニングが入れば申し分ないバスルームに仕上がるでしょう。

トイレも清潔感バッチリで、ディズニープリンセスのような鏡がついています。

エステ・ネイルサロン可

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LDK20帖に対し、洋室は約3帖というコンパクトサイズ。シングルベッドがギリギリ置けるかどうかといった広さです。

しかしながら、当物件はエステやネイルサロンなどのSOHO利用も可能。施術スペースにするならぴったりのサイズ感ではないでしょうか。ちなみに、別フロアには事務所も入っていました。

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左がオアシス、右がクライシス

では、6階へまいります。

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上階はまるっとフリーなスペース。スタンダードに物置にするも良し、写真右手にベッドを置いて仮眠スペースにするも良し。

効き具合は未知数ですがエアコンもついているので、それなりに快適に過ごせそうです。

しかし皆さま、お気付きでしょうか。この写真のどこかに不自然な箇所があることを。

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ココですね。

カプセルホテルのようなスペースに上るための階段です。いろいろ試行錯誤した結果、この角度でついたのでしょう。

余談ですが、上司(オザワさん)に「この階段、マイケル・ジャクソンと同じ角度ですね」と言ったところ、イマイチ伝わりませんでした。

伝えたかったマイケルの角度(参照:YouTube
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マイケルの角度が左右逆だと知ったところで、先へ進みましょう。不自然な階段も、今か今かと外へ出る機会を待ち望んでいます。

一部屋で二度おいしい屋上つき

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外はビッグなルーフバルコニー。よくある共有の屋上スペースではなく、あなただけの専有スペースなのです。ちなみにここでBBQも出来ます。

もっと言うと、ペット飼育可(多頭飼いor大型犬応相談)のため、落下防止など対策を講じればドッグランなどにも活用可能。

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そしてこのEが何を表すのか分かりませんが、の飼育もEけるということはお伝えしておきます。

まさかバルコニーにも階段があるとは思ってなかったですが、散々上った階段もこれが最後。一歩一歩踏みしめながら上ってみましょう。

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すると、ロフトバルコニーがスタンバイしておりました。ささやかな屋上農園にちょうどいいサイズですね。

BBQをする場合はかなりの収容人数が見込めそうですが、あくまでも良識の範囲内でお願いいたします。また、階段の昇降もお気をつけくださいませ。思っている3倍は怖いです。

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では、おさらい。北区天満二丁目から登場した69㎡の屋上付きメゾネットは、谷町線・京阪線『天満橋駅』徒歩7分。『南森町駅』や『大阪天満宮駅』も徒歩10分圏内で、各方面へのアクセスは抜群です。

諸費用は、敷金20万円・礼金5万円の月額15.5万円

大型犬も応相談、自宅兼店舗なども叶う夢のような一室が、二段構えの屋上付きで募集開始。お問い合わせは渋井不動産まで。

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【良かった点】
◎3駅4路線のアクセス
◎最上階ワンフロア一戸
◎ルーバル×2
◎SOHO可(エステ・ネイルサロンOK)
◎ペット飼育可(多頭飼・大型犬応相談)

【気になった点】
△とにもかくにも階段
△振り切りすぎた間取り

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  • 北区の屋上ビッグバルコニーは二段構え、大型犬も店舗も大歓迎。
  • 北区

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