西区の最上階独占SOHO部屋、アーチとパンチを効かせました。

土佐堀の川沿い1SLDK

やってきたのは、西区土佐堀三丁目。初っ端の写真からお分かりの通り、川沿いにある物件です。

共用部から見えるのは、北側に流れる土佐堀川。濃いめの緑色をしていますが、水面に太陽がキラキラと反射する光景はなんとも心が癒やされます。平安貴族ならたちまち一句詠めそうですね。下の句は”いと緑なり大阪の川”でどうでしょう。

今回ご紹介するお部屋は、エレベーターで5階まで上がり、階段で1フロア上った先。最上階ワンフロア一戸の特別区画です。そうなると、こころなしか川の色も透き通って見えてきませんか。

足取り軽く玄関前に到着。消火器に負けないくらい赤い玄関扉が待ち構えていました。

上部からネットがプラーンとなっていますが、最上階ワンフロア一戸の前ではそんなの些細なこと。細かいことは見て見ぬふりをして、早速お邪魔しましょう。

室内に入ると、アーチが効いた廊下が現れました。自然光が入る大きな窓により、玄関はほどよい調光が確保されています。

ところがどっこい。

壁一枚隔てた水回りは、非常にパンチが効いております。アリスなら間違いなく迷い込むワンダーランド。

写真右手にはトイレ、階段を上った先には洗面台と浴室。どれも高年式な設備が揃っていますが、視覚からの情報が強烈すぎて上手く処理できません。

バスルームの機能面に少し触れておくと、浴室乾燥がついております。お風呂場の壁は比較的落ち着いた色味なので、入浴中に心がざわつく心配はなさそうですね。

メインのLDKは20帖もの広さが確保されているだけでなく、最上階ならではの天井高が感じられます。

壁から天井にかけての白い部分はすべて塗装仕上げ。手作業ならではの凸凹とした無骨さも、この空間にとっては良きアクセントになってじわりじわりと効いてきます。

お約束のアーチも健在。お隣の扉にはウォークインクローゼットが眠っています。

キッチンはIHコンロが2口。背面にはカウンターが備わっているので、調理スペースや調理器具の配置にご活用くださいませ。

そして、この部屋で一際目を引くのが北西向きの採光面。壁一面にはめ込まれた窓たちは、まるで自然光を用いた照明のよう。

おまけに外は、いと緑のリバービュー。対岸では中之島のビルたちが肩を並べ、反射した窓ガラスが水面に規則正しい模様をつくります。

また、この辺りは夜の景色も非常に綺麗なエリアです。ご近所にあるリーガロイヤルホテルや堂島大橋などのライトアップは、夜の散歩のちょっとした楽しみになることでしょう。

LDKの奥には5帖ほどの洋室もスタンバイ。SOHO利用の場合、寝室やプライベートスペースはあちらになりそうですね。

ちなみに当物件、エステやネイルなどの店舗利用も相談可能です。知る人ぞ知る川沿いのプライベートサロンだけでなく、明るく眺望が良いハコを活かした料理教室なんてのも素敵ではないでしょうか。

なお、そんな当物件にはバルコニーがございません。洋室部分にインナーバルコニーのようなスペースは設けられているものの、アーチ窓はFIXです。換気はできません。

しかしながら、川側の窓を開けると風通しは抜群。程よい採光も味方して、部屋干しの洗濯物も工夫次第ではカラッと乾きそうな気がします。

西区土佐堀より登場した52㎡の最上階独立部屋、いかがでしたか。アクセスは、大阪メトロ千日前線・中央線『阿波座駅』徒歩7分です。

気になる諸費用は、礼金1ヶ月の月額14万円。

開放感のある天井高に、好ロケーションが感じられる眺望。エステ・ネイルなどの店舗利用も可能と、可能性を秘めた一室は限定一室のみ。お問い合わせは渋井不動産まで。

【良かった点】
◎土佐堀川沿いの好ロケーション
◎最上階ワンフロア一戸
◎開放感のある天高と豊富な採光面
◎SOHO・店舗利用可能

【気になった点】
△バルコニーなし
△水回りのパンチ力